Мотивированное решение по делу № 02-4778/2019 от 26.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Хозеевой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4778/2019 по иску Коваленко Елены Петровны к Любиной Елене Григорьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что стороны являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения квартиры на основании ордера ... от дата, выданного ..., расположенной по адресу: Москва адрес. В квартире зарегистрированы: истец Коваленко Е.П. (ответственное лицо по договору социального найма), ответчик Любина Е.Г. (...) и Коваленко И.Г. (...). Ответчик в данной квартире не проживает более 11 лет, выехала на другое постоянное место жительство. Личных вещей ответчика в вышеуказанном жилом помещении не имеется. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма не исполняет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, истцом препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, ответчик в квартиру вселяться не пыталась. Истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва адрес и снять с ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования и просил суд об их удовлетворении, пояснили суду, что в настоящее время в спорной квартире проживает только истец Коваленко Е.П. и ее сын Коваленко И.Г., ответчик Любина Е.Г после того как вышла замуж, выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, в квартире не появляется, личных вещей не имеет, обязанности нанимателей по договору социального найма не исполняет.

Ответчик Любина Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, о причинах уважительности неявки суду не сообщила, дело рассмотреть в свое отсутствие не просила.

Третье лицо Коваленко И.Г. и представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

 На основании ст.67-68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании ордера ... от дата, выданного ..., истцы являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: Москва адрес.

В настоящее время в квартире расположенной по адресу: Москва адрес зарегистрированы: истец Коваленко Е.П. (ответственное лицо по договору социального найма с дата), ответчик Любина Е.Г. (... с дата) и Коваленко И.Г. (... с дата).

Из объяснений истца и его представителя данных в судебном заседании следует, что ответчик Любина Е.Г. не проживает в спорной квартире более 11 лет, после того как вышла замуж, выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, в квартире не появляется, личных вещей не имеет, обязанности нанимателей по договору социального найма не исполняет. В настоящее время в спорной квартире проживает только истец Коваленко Е.П. и ее сын Коваленко И.Г. Истцом препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, ответчик в квартиру вселиться не пытался.

Из ответов на запросы суда из ГУ МВД РФ г.Москвы, адресМосквы следует, что ответчик в розыске не значится, к уголовной и административной ответственности не привлекался.

Допрошенный в судебном заседании дата свидетель ..., сообщила суду, что более 10 лет ответчика в квартире не видела, истца знает с дата, которая проживает в квартире ... по адресу: Москва, адрес вместе с сыном Коваленко И.Г.. Личных вещей ответчика в спорной квартире не видела, о попытках ответчика вселиться в квартиру ей ничего не известно, истцом ответчику препятствий во вселении в квартиру не чинилось.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает доводы истца заслуживающими внимания, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. В настоящее время ответчик в спорном помещении не проживает, обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма не выполняет, препятствий к пользованию жилым помещением ответчику не чинились, из представленных в материалах дела доказательств следует, что данное место жительство ответчик покинул добровольно, таким образом, расторгнув в отношении себя договор социального найма.

Ответчиком возражений по иску не представлено, доводы истца не оспорены, сведений о намерении проживать в спорной квартире не представлено, судом не добыто, в результате чего суд приходит к выводу, что ответчик добровольно не вселялся в спорную квартиру, каких либо действий направленных на реализацию своих жилищных прав не совершил и утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Любину Елену Григорьевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Любиной Елены Григорьевны с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 25.09.2019 года

Судья Д.В. Асауленко