Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-188/2012 ~ М-56/2012 от 24.01.2012

Дело № 2-188/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2012 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску Ипатова В.П. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Республике Коми, открытому акционерному обществу «Геонорд-Ойл» о признании права собственности на недвижимое имущество (здание общежития и здание столовой),

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к МРИ ФНС №4 по РК, ОАО «Геонорд-Ойл», просил признать за ним право собственности на здание общежития, здание столовой по адресу: <адрес обезличен>.

Требования мотивированы тем, что 01.02.2011 года истцу в счет погашения задолженности по заработной плате ОАО «Геонорд-Ойл» было передано спорное имущество, что подтверждается соглашением от 01.02.2011 года, объяснением генерального директора КАИ. от 04.02.2011 года. Имущество приобретено ОАО «Геонорд-Ойл» по договору купли-продажи имущества 14.04.2000 года у ЗАО «Печордорстрой», заключенного по итогам открытых торгов по продаже имущества согласно ФЗ «О банкротстве» от 30.11.1999 года. Право собственности на спорное имущество не было зарегистрировано. Истец в настоящее время владеет и пользуется переданным ему имуществом. Оформлены технические паспорта зданий, инвентаризационное дело № 00.05.00201 - столовая, № 00.03.00030 - общежитие. Согласно отчету № 195/2011 рыночная стоимость за здание общежития составляет <скрытые данные> рубля <скрытые данные> копеек, за здание столовой - <скрытые данные> рублей <скрытые данные> копеек. Согласно справке от 05.07.2011 года № 584 объекты недвижимости находятся на земле на территории Конашъельского участкового лесничества в квартале 213 выдел 1, является землей Гослесфонда.

Истец о времени месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.

МРИ ФНС №4 по РК о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика ОАО «Геонорд-Ойл» - Сясько Н.В., действующий по доверенности, с иском согласился, пояснил, что спорное имущество было приобретено ОАО «Геонорд-ойл» по договору купли-продажи имущества 14.04.2000 года у ЗАО «Печордорстрой» в лице конкурсного управляющего ЧДМ.., действующего на основании решения Арбитражного суда РК от 10.11.1999 года, и ОАО «Геонорд-ойл» в лице генерального директора ЩЮН. Имущество было приобретено по указанному договору, заключенному по итогам открытых торгов по продаже имущества, согласно ФЗ «О банкротстве» от 30.11.1999 года, о чём представлен договор и акт приёма-передачи. Фактически имущество было передано и использовалось ОАО «Геонорд-Ойл», но право собственности не было зарегистрировано за ОАО «Геонорд-Ойл». ЗАО «Печордорстрой» в настоящее время ликвидировано. Истцу как работнику ОАО «Геонорд-Ойл» по судебному приказу мирового судьи судебного участка         № 4 Ленинского административного округа г. Мурманска от 09.08.2010 года была взыскана задолженность по заработной плате в размере <скрытые данные> рублей. Для исполнения приказа истец обращался в ОСП по г. Сосногорску, и было возбуждено исполнительное производство. Во исполнение судебного приказа о взыскании задолженности между истцом и ответчиком было заключено соглашение о том, что в счёт погашения задолженности в размере <скрытые данные> рублей, которая взыскивается в принудительном порядке судебным приставом-исполнителем по исполнительному производству, работодатель передаёт работнику, а работник принимает имущество, перечисленное в соглашении от 01.02.2011 года, включая двухэтажное здание общежития и здание столовой, расположенные по адресу: <адрес обезличен>. Поскольку организация ОАО «Геонорд-Ойл» не ведёт производственную деятельность, отсутствуют средства на счетах в банках и кредитных учреждениях, поэтому не был зарегистрирован переход права собственности от ответчика к истцу. Фактически истец пользуется объектами. Заказаны им технические паспорта в БТИ на указанные объекты. В рамках исполнительного производства судебными приставами ОСП по г.Сосногорску проверялось наличие имущества, проводилась оценка имущества. Но оформить передачу ему в собственность объектов судебные приставы не имели возможности, поскольку не зарегистрировано право собственности продавца на указанные объекты, и предложено истцу обратиться в суд за признанием права собственности в судебном порядке. Исполнительное производство по взысканию задолженности по заработной плате было окончено по заявлению взыскателя. Материалы по указанным сделкам, по соглашению о передаче указанного имущества взыскателю в счёт погашения задолженности имеются у судебного пристава-исполнителя в материалах исполнительного производства. Спорное имущество находится на балансе предприятия. Кроме того, представлено заявление от генерального директора ОАО «Геонорд-Ойл» КАИ. о согласии с иском.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, признание иска ответчиком ОАО «Геонорд-Ойл» следует принять.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При изложенных обстоятельствах, и принимая во внимание, что представители ответчика ОАО «Геонорд-Ойл» иск признал, учитывая, что доводы истца подтверждаются материалами дела, в частности: копией договора купли-продажи от 14.04.2000 года, согласно которому ОАО «Геонорд-Ойл» приобретает в собственность имущество у ЗАО «Печордорстрой», в том числе здание столовой и здание общежития, находящиеся в <адрес обезличен>, актом приёмо-передачи, из которого видно, что спорное имущество передано ответчику; квитанцией об оплате; копией судебного приказа мирового судьи судебного участка №4 Ленинского административного округа г.Мурманска № 2-1166/10 от 09.08.2010 года, из которого видно, что с должника ОАО «Геонорд-Ойл» в пользу Ипатова В.П. взыскана задолженность по заработной плате в размере <скрытые данные> рублей; копией постановления о возбуждении исполнительного производства; копией соглашения от 01.02.2011 года, из которого следует, что в счет погашения задолженности по заработной плате Ипатова В.П. в размере <скрытые данные> рублей работодатель передает работнику, а работник принимает имущество, в том числе здание общежития и здание столовой, находящиеся по адресу: <адрес обезличен>, переход права собственности на спорное имущество от ЗАО «Печордорстрой» к ОАО «Геонорд-Ойл» не был зарегистрирован в связи с ликвидацией ЗАО «Печордорстрой», однако ответчик пользовался в течение продолжительного времени с 2000 года, т.е. более 10 лет, спорное имущество было передано истцу в счет погашения задолженности по заработной плате в сумме <скрытые данные> рублей по соглашению сторон, истец владеет спорным имуществом, оформил технические паспорта на здание столовой и здание общежития, однако не может зарегистрировать право собственности, и распоряжаться недвижимым имуществом, что нарушает его права, других претендентов на спорное имущество нет, то имеются основания для удовлетворения иска, признание представителями ответчика ОАО «Геонорд-Ойл» иска следует принять.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ипатова В.П. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №4 по Республике Коми, открытому акционерному обществу «Геонорд-ойл» о признании права собственности на недвижимое имущество (здание общежития и здание столовой) - удовлетворить.

Признать право собственности на здание общежития двухэтажное общей площадью 316,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен> за Ипатовым В.П., проживающим по адресу: <адрес обезличен>.

Признать право собственности на здание столовой одноэтажное общей площадью 64,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен> за Ипатовым В.П., проживающим по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Сосногорский суд с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2012 года.

Председательствующий                                                                О.С. Дудина