Решение по делу № 2-3374/2021 ~ М-2672/2021 от 05.04.2021

Дело № 2-3374/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2021 г.                             г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонтьевой О.А. к Леонтьеву С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Леонтьева О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Леонтьеву С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что 30.03.2005г. на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> был расторгнут брак между истцом Леонтьевой О.А. и ответчиком Леонтьевым С.Г. Между бывшими супругами было достигнуто согласие о разделе общего имущества и ДД.ММ.ГГГГ. Леонтьев С.Г. продал принадлежащую ему № доли в <адрес> в <адрес> по договору купли-продажи от 11.11.2015г.

Таким образом, истцу Леонтьевой О.А. принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь № кв.м., расположенная по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 договора купли-продажи № доли в квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Леонтьев С.Г. обязуется снять с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора, т.е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в данной квартире, согласно справки о регистрации ООО «Единый расчетный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы Леонтьева О.А. и Леонтьев С.Г. Ответчиком до настоящего времени обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнена.

В настоящее время ответчик уже длительное время с 2005г. не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены.

Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать Леонтьева С.Г. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному месту жительству.

В судебное заседание истец Леонтьева О.А. не явилась, причину не явки не сообщила.

В судебном заседании представитель истца Леонтьевой О.А. по доверенности Войтюк В.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Леонтьев С.Г. не явился, почтовый конверт вернулся назад, в связи с истечением срока хранения.

В судебном заседании представитель ответчика Леонтьева С.Г. адвокат по назначению суда Галиев Р.С. в удовлетворении требований возражал.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, заслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Леонтьевой О.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 32 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.32). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, часть 1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности может возникнуть на основании гражданско-правовых сделок, в том числе сделок купли-продажи.

Согласно ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № доли квартиры от 11.11.2015г. расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит истцу Леонтьевой О.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.2015г.

Согласно представленной истцом суду справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО Единый расчетный центр, отделение № «Михайловское» <адрес> РБ, ответчик С.Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес>.

В соответствии с положениями пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Леонтьевой О.А. к Леонтьеву С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Леонтьевой О.А. к Леонтьеву С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Леонтьева С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Снять Леонтьева С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:                 подпись:             Р.З. Максютов

Копия верна:

Судья: Р.З. Максютов