Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2012 ~ М-382/2012 от 16.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Нуянзиной С.В.,

при секретаре Хуртовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Сокольи горы» к Сюткиной С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Сокольи горы» обратилось в суд с иском к Сюткиной С.С. о взыскании суммы задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 66985,16 руб., ссылаясь на то, что ответчица с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСЖ «Сокольи горы» собственником квартиры общей площадью 108,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> длительное время жне производит оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Задолженность ответчицы по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 66985,16 рублей. Просит суд, с учетом уточнений, взыскать с ответчика сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 66985,16 рублей, а также уплаченную госпошлину в сумме 2209,55 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Сокольи горы» - Стародубцев А.Ю., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в описательной части решения суда.

В связи с неоднократными неявками по вызову в суд ответчицы Сюткиной С.С., не проживающей по месту регистрации, что подтверждается служебным извещением о невручении телеграммы, рапортом участкового уполномоченного и отсутствием у суда сведений о ее фактическом месте жительства, к участию в деле в качестве ее представителя по назначению суда была привлечена адвокат ПАСО Еремина Н.В., которая исковые требования ТСЖ «Сокольи горы» не признала и просила суд в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав представителя истца, адвоката, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования являются законными и подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ТСЖ «Сокольи горы» было создано решением общего собрания собственником жилых и нежилых помещений многоквартирных домов №-А и № по <адрес>. Устав ТСЖ утвержден указанным решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ УФНС России по Самарской области выдано свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Сокольи горы» от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Сокольи горы» был внесен в ЕГРЮЛ, ему присвоен ОГРН.

В соответствии с п.3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с п. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что Сюткина С.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов, на основании п. 3 ст. 154 ЖК РФ, несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с пп.7 п.7.1 Устава ТСЖ «Сокольи горы» член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размер, установленном Общим собранием членов ТСЖ..

Судом установлено и подтверждено представителем истца, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления Сюткиной С.С. является членом ТСЖ «Сокольи горы».

Из представленных материалов видно, что общая сумма задолженности ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ составила 66985,16 рублей, что подтверждается сверкой расчетов за ДД.ММ.ГГГГ и копиями счетов (л.д. 4, 19.1-19.26). Данная сумма задолженности не оспорена.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оплата госпошлины истцом в сумме 2209,55 рублей подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать данную сумму с ответчицы.

В силу ст. 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд полагает взыскать с ответчика на оплату услуг представителя 5 000 рублей, считая ее разумной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Сокольи горы» удовлетворить частично.

Взыскать с Сюткиной С.С. в пользу ТСЖ «Сокольи горы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66985,16 рублей, госпошлину в сумме 2209,55 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, а всего 74194,71 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Нуянзина С.В.