Решение по делу № 2-7238/2013 ~ М-7225/2013 от 24.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Абдулгапурова К.А., при секретаре Бабаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамзаева М.Н., Магомедовой З.А., Нурадинова Т.А. и Нурадиновой А.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное домостроение,

установил:

Гамзаев М.Н., Магомедова З.А, Нурадинов Т.А. и Нурадинова А.А. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. А1, расположенный по <адрес> общей полезной площадью 238,5 кв.м.

Иск мотивирован тем, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права на наследство от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежало в равных долях (по 1/3 доли) старое саманное домостроение 1950года постройки общей площадью 276,9 кв. м., которое ими было снесено и на его месте в 2006году в отсутствии разрешительных документов с соблюдением строительных норм и правил, соблюдением норм пожарной безопасности и отсутствия фактов ущемления прав третьих лиц возведен трех этажный жилой дом с мансардой общей площадью 239,9 кв.м., планировка и конструкция которого находится в хорошем техническом состоянии.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истцов (по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) - Гамзаева Д.М-Ш. поддержала иск своих доверителей, указывая, что согласно заключению о самовольном строительстве ФГУП «Ростехвинтаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ спорное домостроение возведено истцами в отсутствии разрешительных документов, и в настоящее время они является пользователями лит. А1 полезной площадью 238,5 кв.м., в том числе и жилой площадью 186 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

Площадь земельного участка по данным последней инвентаризации составляет 501,4 кв.м., площадь земельного участка по правоустанавливающим документам на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 501,4 кв.м.

Согласно топографическому плану земельного участка границы данного земельного участка определены, права и интересы соседей истицами не нарушены, все они в нотариально удостоверенной форме письменно дали своё согласие на строительство спорного домостроения, сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска <адрес> к Гамзаеву М.Н., Магомедовой З.А., Нурадинову Т.А. и Нурадиновой А.А. о сносе спорного домостроения отказано, в связи, с чем представитель истцов просит суд удовлетворить иск ее доверителей.

Представитель Администрации <адрес> (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) Абдуллаев А. Р., с учетом имеющихся в деле - сообщения начальника Управления архитектуры и градостроительства – главного архитектора <адрес> Умалатова Р.А. о возможности признания за истицами право собственности на самовольное строение от ДД.ММ.ГГГГ; заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии строения нормам СНиП; наличия заявлений соседей о даче ими согласия на строительство дома; и вступившего в законную силу решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в удовлетворении иска <адрес> о сносе спорного строения, иск признал и не возражает против его удовлетворения.

Выслушав объяснения сторон и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Частью 2 названной статьи определено, что суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком предполагает и признание им тех фактических обстоятельств, которые положены в основу иска и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств в силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности принятия судом признания ответчиком иска и вынесения по делу решения о признании за истицами право собственности на самовольно возведенное строение.

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Иск Гамзаева М.Н., Магомедовой З.А., Нурадинова Т.А. и Нурадиновой А.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Гамзаевым ФИО10, Магомедовой ФИО11, Нурадиновым ФИО12 и Нурадиновой ФИО13 право собственности на самовольно возведенный трехэтажный с мансардой жилой дом, состоящий из литера «А1» полезной площадью 238,5 кв.м., в том числе жилой площадью 186 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья К. Абдулгапуров