Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3024/2019 ~ М-2208/2019 от 05.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

2 октября 2019 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он пользуется комнатой в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>, комната 143. В данной комнате согласно справки с места жительства он был вселен на койко-место, площадью 5,80 кв.м в связи с наличием трудовых отношений с АО «Самарская металлургическая компания», где он работал в период с 03.11.1994г. по 07.07.1998г. Согласно письма МП ЭСО от ДД.ММ.ГГГГ № данное здание было принято в эксплуатацию и содержание с 1998 года от АО «СаМеКо» (Самарская металлургическая компания) и согласно представленных передающей стороной документов – а именно, списка проживающих, он занимает жилую площадь в комнате 143. В настоящий момент он намерен приватизировать занимаемую комнату, однако ему известно, что в данной комнате зарегистрирован также и ответчик ФИО3, что подразумевает, что ответчик также рассматривается в качестве сонанимателя наряду с ним. При этом он ответчика никогда не видел с момента его вселения в 1994 году и вплоть до настоящего времени (то есть на протяжении почти 25 лет), в комнату ответчик не вселялся и, соответственно, не проживал, вещей ответчика в комнате нет. Регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер. Ссылаясь на ст.62 ЖК РФ, в виду утраты статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях «койко-место» также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку с.7 вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений. Таким образом, факт регистрации ответчика по месту жительства в занимаемой комнате 143 препятствует ему в реализации законного права на приватизацию жилого помещения – комнаты 143. Просил признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением – комнатой 143, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, комната 143 ФИО3, указав, что настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.33).

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д.15-16), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, почтовый конверт возвращен в суд за истечением срока хранения (л.д.34).

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв на иск, в котором дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя и в удовлетворении исковых требований отказать (л.д.35-36).

Представитель третьего лица МП ЭСО г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв на иск, в котором дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя и в удовлетворении исковых требований отказать (л.д.51-52).

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представлен.

Третье лицо прокурор <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представлен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно выписке из реестра – объект недвижимости – комната, расположенный по адресу: <адрес>.143, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества 15.07.97г. за номером 009971-143 на основании Постановления Главы <адрес> № от 15.07.97г. (л.д.10).

В комнате по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО2, 1 койко-место, жилая площадь 5,80 кв.м (л.д.6,21), ответчик ФИО3, 1 койко-место, жилая площадь 8,70 кв.м (л.д.20).

Лицевой счет № в указанной комнате на площадь 5,80 кв.м открыт на имя ФИО2 (л.д.12), лицевой счет № на площадь 8,70 кв.м открыт на имя ФИО3 (л.д.54).

Согласно сверке расчетов с ответчиком ФИО3 по состоянию 09.09.2019г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует (л.д.55).

Истцом ФИО2 доказательств о выполнении обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Департаментом управления имуществом г.о.Самара от 27.05.2013г. отказано ФИО2 в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение (л.д.13).

В соответствии с приказом № от 01.11.2013г. ФИО3 предоставлено жилое помещение в общежитии – комната №, жилой площадью 8,70 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> на период трудовых отношений с МП г.о.Самара «Благоустройство» (л.д.37-38).

01.11.2013г. между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью 8,70 кв.м, расположенное по <адрес>, ком.143 для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в МП «Благоустройство» (39-42).

Истцом договор найма жилого помещения в общежитии не представлен.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Положения ч. 3 ст. 17 Конституции РФ устанавливают, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Исходя из положений статей 67 ГПК РФ, пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, правовая оценка в судебном постановлении доводов сторон и представленных ими доказательств является обязательным условием справедливого судебного разбирательства.

Вопреки приведенным положениям, истцом доказательства в соответствии со ст.56 ГПК РФ о не вселении ответчика в спорное жилое помещение и не проживании в нем, суду не представлены, в связи с чем, имеются основания для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку обязанность доказать отсутствие ответчика в спорном жилом помещении лежит на истце.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий         Т.Ю. Башмакова

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.