Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1445/2020 ~ М-1674/2020 от 30.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2020 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего             Осмольской М.О.,

при секретаре     Гапонович К.В.,

помощник судьи     Борисова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием истца Дорофеевой Л.В., представителя истца Дорофеева Е.В. гражданское дело № 2-1445/2020 по исковому заявлению Дорофеевой Людмилы Валентиновны к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Томской области, Исхакову Рустему Мансуровичу, обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Кузнецовой Елене Олеговне, публичному акционерному обществу «Томскэнергосбыт», Государственному учреждению – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации филиал № 3, Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Томской области, Прямкову Владимиру Юрьевичу, Аникину Андрею Александровичу, Мартынюку Сергею Евгеньевичу, Еременко Сергею Николаевичу, Гитис Елене Васильевне, Строевой Оксане Николаевне, Лимаренко Евгению Викторовичу, Клименко Елене Юрьевне, Дунбинскому Аркадию Ивановичу, Администрации Томского района, Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Томску, акционерному обществу «ТомскРТС», жилищно-строительному кооперативу «Станция» об отмене запрета на совершение регистрационных действий,

у с т а н о в и л:

Дорофеева Л.В. обратилась в Томский районный суд Томской области с иском к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Томской области, Исхакову Р.М., ООО «Сибэкспо», Кузнецовой Е.О., ПАО «Томскэнергосбыт», Государственному учреждению – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации филиал № 3, Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Томской области, Прямкову В.Ю., Аникину А.А., Мартынюку С.Е., Еременко С.Н., Гитис Е.В., Строевой О.Н., Лимаренко Е.В., Клименко Е.Ю., Дунбинскому А.И., Администрации Томского района, Инспекции Федеральной налоговой службы по г.Томску, АО «ТомскРТС», ЖСК «Станция», в котором просила отменить запрет на совершение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области регистрационных действий – регистрации права собственности, наложенный на основании постановления от 01.03.2016 судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела службы судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Томской области Шушковой Ю.С., вынесенного в рамках сводного исполнительного производства №32715/14/70024-ИП/СД; постановления от 25.12.2017 судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области Корнели Э.В. в рамках исполнительного производства № 7776/17/70005-ИП от 28.09.2016; постановления от 31.01.2018 судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области Корнели Э.В. в рамках исполнительного производства от 30.01.2018 № 5201/18/70005-ИП в отношении однокомнатной квартиры (№) общей площадью (...) кв.м, расположенной на первом этаже первого подъезда шестиэтажного жилого многоквартирного дома со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: (адрес), принадлежащей Дорофеевой Л.В. на основании договора цессии (уступки права требования) от 15.12.2017.

В обоснование исковых требований указано, что 06.02.2018 член ЖСК «Станция» Дорофеева Л.В. обратилась в Управление Росреестра по Томской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, строительный (№), почтовый (№), общей площадью по данным БТИ - 29,2 кв.м, кадастровый (№), расположенную на первом этаже первого подъезда шестиэтажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: (адрес). 16.02.2018 Управление Росреестра по Томской области уведомило истца о приостановлении государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в связи с тем, что 25.12.2017 судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области Корнели Э.В. в рамках исполнительного производства № 7776/17/70005-ИП от 28.09.2016 о взыскании с ЖСК «Станция» в пользу ООО «Сибэкспо» задолженности в размере 6 079 100 рублей вынесла постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: (адрес), в том числе, объявила запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности; объявила запрет на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: (адрес)). В рамках исполнительного производства от 30.01.2018 № 5201/18/70005-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № 2-333/2018 от 26.01.2018, предмет исполнения: наложение ареста на сумму 750 000 рублей в отношении должника ЖСК «Станция» в пользу взыскателя Исхакова Р.М. судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области Корнели Э.В. повторно вынесла постановление от 31.01.2018 о запрете Управлению Росреестра по Томской области регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилы и нежилые помещения, расположенные по адресу: (адрес). Также в качестве основания для приостановления государственной регистрации права собственности на квартиру истца указано наличие запрета на совершение регистрационных действий по постановлению от 01.03.2016, выданного Межрайонным отделом службы судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Томской области. Постановления от 01.03.2016, от 25.12.2017, от 31.01.2018 судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – жилого дома по адресу: (адрес) нарушают права и законные интересы истца (собственника жилого помещения в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку какого-либо имущества ЖСК «Станция» в указанном доме не имеется, все жилые и нежилые помещения в доме были проданы по состоянию на 2015 год. Все документы, подтверждающие отсутствие у ЖСК «Станция» недвижимого имущества и факт продажи жилых и нежилых помещений, были переданы в Отдел судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области. Наложение запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества, не принадлежащего ЖСК «Станция» является превышением полномочий судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области, поскольку в рамках исполнительного производства могут быть приняты обеспечительные меры только в отношении имущества должника – ЖСК «Станция».

Истец Дорофеева Л.В., представитель истца Дорофеев Е.В., действующий по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В ходе судебного разбирательства истец Дорофеева Л.В. пояснила, что жилое помещение по адресу: (адрес) приобретал ее сын Дорофеев Е.В. в 2007 году на основании договора долевого участия в строительстве, заключенного с ООО «Энергострой». В 2009 году ООО «Энергострой» предложено перезаключить договор, был составлен протокол взаимного зачета. По договору уступки права требования Дорофеев Е.В. передал ей (Дорофеевой Л.В.) право требования от ЖСК «Станция» жилого помещения - однокомнатной квартиры, строительный (№), общей площадью 29,23 кв.м по адресу: (адрес). Строительство дома по адресу: (адрес) закончилось в 2017 году. В 2018 году указанный жилой дом был введен в эксплуатацию. Обязательства перед ЖСК «Станция» выполнены в полном объеме.

Ответчики Дунбинский А.И., Гитис Е.В., представители ответчиков Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области, Государственного учреждения – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации филиал (№), Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы (№) по (адрес), извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Представитель ответчика ГУ-ТРО ФСС РФ Коморный Г.Г., действующий по доверенности № 58/2019 от 03.06.2019, в отзыве указал, что по исполнительному производству у ЖСК «Станция» имеется задолженность по страховым взносам, выплатам и штрафам, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Томского района Крутовская К.В., действующая по доверенности № 02-16/2860 от 01.09.2020, в отзыве просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Ответчики Исхаков Р.М., Аникин А.А., Кузнецова Е.О., Прямков В.Ю., Мартынюк С.Е., Еременко С.Н., Строева О.Н., Лимаренко Е.В., Клименко Е.Ю., представители ответчиков ООО «Сибэкспо», ЖСК «Станция», АО «ТомскРТС» в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ответчиков по указанным в материалах дела адресам, что подтверждается судебными извещениями, которые не были вручены адресатам по причине истечения срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по по Томской области Онскуль А.В., надлежащим образом извещенный времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

На основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, третьего лица, извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца Дорофеевой Л.В., представителя истца Дорофеева Е.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В судебном заседании установлено, что 30.11.2007 между ООО «Энергострой» (Общество) и Дорофеевым Е.В. (Участник) был заключен договор долевого участия в строительстве, по условиям которого Дорофеев Е.В. принял на себя обязательство осуществить финансирование путем внесения в согласованном сторонами порядке, форме, размере и в согласованные сроки долевого взноса, а ООО «Энергострой» обязался в предусмотренные договором сроки осуществить строительство 2-ой очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: (адрес) своими силами и (или) с привлечением подрядчиков, сдачу дома государственной приемочной комиссии, выделить Дорофееву Е.В. определенную в договоре благоустроенную квартиру и представить необходимые документы в администрацию округа и городскую администрацию для оформления квартиры в собственность Дорофеева Е.В. (п. 1.1 договора).

Долей Участника по договору является одна 1-комнатная квартира (строительный (№)) общей площадью 29,23 кв.м на 1-ом этаже в 1-ом подъезде 5-ти этажного 2-подъездного кирпичного жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: (адрес) (подп. 2.1 договора).

Под ценой договора понималась денежная стоимость исполнения Обществом своих обязанностей по договору, оплачиваемая путем внесения Участником долевого взноса в согласованном сторонами порядке, размере, форме и в согласованные сроки (п.4.1 договора).

В соответствии с п. «а» раздела 5 договора Дорофеев Е.В. обязался оплатить свою долю в полном объеме в следующем порядке: в срок до 28.12.2007 уплатить Обществу сумму в размере 1 052 280 рублей, что соответствует 29,23 кв.м, общей площади квартиры, являющейся долей Участника.

Согласно письму ООО «Энергострой» на имя Дорофеева Е.В. от 14.05.2009 исх.№82 сроки сдачи жилого дома в (адрес) 2-ая очередь переносятся на май 2010 года в связи с недостатком финансирования строительства, ввиду неплатежей бюджетных организаций за выполненные строительно-монтажные работы ООО «Энергострой» на других объектах; отсутствием продаж административно - торговых площадей в готовой к сдаче первой очереди строительства; изменением финансовых требований банковской сферы к предоставляемым кредитам в строительной отрасли. Компанией ООО «Энергострой» ведется наработка других форм работы для продолжения строительства, предложено явиться в офис ООО «Энергострой» для заключения дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве.

23.12.2011 между ООО «Энергострой» и Дорофеевым Е.В. заключено соглашение, по условиям которого стороны устанавили, что договор долевого участия в строительстве б/н от 30.11.2007 является расторгнутым с момента
вступления в законную силу решения Томского районного суда Томской
области от 14.02.2011 по делу № 2-144/11. Дорофеев Е.В. отказывается от каких-либо претензий имущественного характера к ООО «Энергострой». ООО «Энергострой» выплачивает Дорофееву Е.В. взысканные им денежные средства в следующем размере: проценты за пользование денежными средствами в размере 499 730 рублей 70 копеек за период 19.12.2007 по 11.01.2011; судебные издержки в размере 1 000 рублей. ООО «Энергострой» за счет взысканных средств погашает задолженность Дорофеева Е.В. перед ЖСК «Станция» в соответствии с условиями протокола зачета от 23 декабря в размере 1052280 рублей.

В материалы дела представлен договор паенакопления на строительство жилого дома от 23.12.2011 № 3/11, заключенный между Дорофеевым Е.В. (Пайщик) и ЖСК «Станция» (ЖСК), согласно которому ЖСК организует и осуществляет строительство 2-ой очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: (адрес), а также принимает Пайщика в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика по его заявлению, а Пайщик вносит паевой взнос в размере стоимости однокомнатной квартиры, строительный (№) в вышеназванном доме, расположенной на 1 этаже, 1 подъезда, общей площадью 29,23 кв.м (п. 1 договора).

Полная выплата пая определяется суммой в размере 1 052 280 рублей, что составляет по 36 000 рублей за квадратный метр указанной квартиры (п. 2 договора).

Как следует из справки, выданной ЖСК «Станция» от 23.12.2011, Дорофеев Е.В. выплатил взнос по договору паенакопления в строительстве от 23.12.2011 на общую сумму 1 052 280 рублей, что соответствует 29,23 кв.м (адрес) кирпичного жилого дома по адресу: (адрес).

23.12.2011 между ООО «Энергострой», ЖСК «Станция» и Дорофеевым Е.В. составлен протокол взаимного зачета по следующей схеме: погашается задолженность ЖСК «Станция» перед ООО «Энергострой» на сумму 1 052 280 рублей за выполненные работы по договору строительного подряда 01.07.2006 на строительство первой очереди жилого комплекса в (адрес); погашается задолженность Дорофеева Е.В. перед ЖСК «Станция» на сумму 1 052 280 рублей по договору паенакопления № 3/11 от 23 декабря 2011 года, заключенного между ЖСК «Станция» и Дорофеевым Е.В. на участие в строительстве одной 1-комнатной квартиры (строительный (№)), общей площадью 29,23 кв.м на 1-ом этаже в 1-ом подъезде 5-6-ти этажного 2-подъездного кирпичного жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: (адрес) погашается задолженность ООО «Энергострой» перед Дорофеевым Е.В. на сумму 1 052 280 рублей в связи с расторжением договора долевого участия в строительстве от 30 ноября 2007 года.

Дополнительным соглашением от 01.09.2014 к договору паенакопления на строительство жилого дома от 23.12.2011 № 3/11, заключенным между ЖСК «Станция» и Дорофеевым Е.В., полная выплата пая определена в размере 1 120 093 рубля 60 копеек: 1052280 рублей – после подписания договора путем проведения взаимозачета; 67 813 рублей 60 копеек – до 01.09.2014.

Дополнительным соглашением от 01.10.2015 к договору паенакопления на строительство жилого дома от 23.12.2011 № 3/11, заключенным между ЖСК «Станция» и Дорофеевым Е.В., полная выплата пая определена в размере 1 202 229 рублей 90 копеек: 1052280 рублей – после подписания договора путем проведения взаимозачета; 67 813 рублей 60 копеек – до 01.09.2014; 10 230 рублей 50 копеек – до 31.12.2015; 71 905 рублей 80 копеек – 15.07.2015.

Оплата Дорофеевым Е.В. указанных сумм подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходным кассовым ордерам от 08.09.2014 №№ 29, 51, от 06.06.2015, от 01.07.2015, от 05.07.2015, от 15.10.2015.

В соответствии с договором цессии (уступки права требования) от 15.12.2017, заключенным между Дорофеевым Е.В. (Первоначальный кредитор) и Дорофеевой Л.В. (Новый кредитор), к Дорофеевой Л.В. перешло право требования от ЖСК «Станция» исполнения обязательства по договору паенакопления № 3/11 от 23.12.2011, согласно которому ЖСК организует и осуществляет строительство 2-ой очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: (адрес), а также принимает Первоначального кредитора в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика по его заявлению, а Первоначальный кредитор вносит паевой взнос в размере стоимости однокомнатной квартиры, строительный № 3 в вышеназванном доме, расположенной на 1 этаже, 1 подъезда, общей площадью 29,23 кв.м, а Новый кредитор обязуется уплатить Первоначальному кредитору цену этого права требования в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п. 1 договора).

Права и обязанности Первоначального кредитора по договору паенакопления № 3/11 от 23.12.2011 переходят к Новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав (п. 2.1 договора).

Как следует из протокола внеочередного общего собрания членов кооператива ЖСК «Станция» от 16.12.2017, Дорофеев Е.В. исключен из членов ЖСК «Станция», Дорофеева Л.В. - принята в члены ЖСК «Станция».

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 20.12.2017 № б/н ЖСК «Станция» от Дорофеевой Л.В. принята оплата вступительного взноса в сумме 12 157 рублей 50 копеек.

Истец Дорофеева Л.В. является членом ЖСК «Станция» и полностью оплатила паевой взнос за однокомнатную (адрес), общей площадью 29,2 кв. м, расположенную по адресу: (адрес) что подтверждается, в частности, справкой от 01.02.2018 № 3/1, выданной ЖСК «Станция».

Согласно акту приема-передачи объекта капитального строительства от 30.01.2018 Дорофеевой Л.В. передана однокомнатная квартира со строительным (№), общей площадью 29,23 кв.м, почтовый (№), общей площадью по данным БТИ 29,2 кв.м, кадастровый (№), расположенная на первом этаже в первом подъезде шестиэтажного жилого многоквартирного дома - II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: (адрес).

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Момент возникновения права собственности у члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, не зависит от момента государственной регистрации права собственности, что следует из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», абз. 2 п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Данная правовая позиция изложена также в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 1380-О, согласно которому пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, приведенные нормы права и их разъяснения, суд приходит к выводу о том, что истец Дорофеева Л.В. является собственником однокомнатной квартиры, строительный (№), общей площадью 29,23 кв.м, почтовый (№), общей площадью по данным БТИ - 29,2 кв.м, расположенной на первом этаже в первом подъезде жилого дома по адресу: (адрес), кадастровый (№).

Доказательств наличия правопритязаний третьих лиц, оформленных в установленном законом порядке, на квартиру с кадастровым номером (№), наличия спора в части расположения спорной квартиры в указанном доме в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

Как следует из постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела службы судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по Томской области Шушковой Ю.С. от 01.03.2016 о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, вынесенного в рамках сводного исполнительного производства № 32715/14/70024-ИП/СД о взыскании с ЖСК «Станция» задолженности, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области запрещено осуществлять регистрацию права и перехода права собственности на объекты недвижимости в виде жилищного комплекса, расположенного по адресу: (адрес); вносить связанные с этим изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области Корнели Э.В. от 25.12.2017 о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, вынесенного в рамках исполнительного производства № 7776/17/70005-ИП от 28.09.2016, возбужденного на основании исполнительного листа от 02.09.2016 № А67-1564/2015, выданного Арбитражным судом Томской области, в отношении ЖСК «Станция» о взыскании в пользу ООО «Сибэкспо» задолженности в размере 6 079 100 рублей, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности; объявлен запрет на совершение регистрационных действий договоров паенакопления; объявлен запрет на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями), находящегося по адресу: (адрес).

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области Корнели Э.В. от 31.01.2018 о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, вынесенного в рамках исполнительного производства № 5201/18/70005-ИП от 30.01.2018 на основании исполнительного листа от 26.01.2018 № 2-333/2018, выданного Томским районным судом Томской области по делу № 2-333/2018 о наложении ареста на имущество ЖСК «Станция» на сумму 750 000 рублей в пользу взыскателя Исхакова Р.М., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области запрещено регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: (адрес).

Поскольку в ходе рассмотрения дела, суд пришел к выводу о том, что истец Дорофеева Л.В. на основании норм закона является собственником жилого помещения, расположенного в жилом доме по адресу: (адрес), запреты, установленные в указанных постановлениях судебных приставов-исполнителей от 01.03.2016, 25.12.2017, 31.01.2018 нарушают право истца на совершение действий по регистрации права собственности на принадлежащее ему жилое помещение: квартиру со строительным номером 3, почтовым номером 3.

Из ответа судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области Онскуля А.В. от 19.11.2020 следует, что в рамках исполнительных производств в отношении ЖСК «Станция» в разное время вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества: жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: (адрес). В отношении объектов недвижимости, находящихся по адресу: (адрес) ограничения, установленные постановлениями от 01.03.2016, 25.12.2017, 31.01.2018 в отношении ЖСК «Станция», на момент предоставления сведений являются действующими.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Учитывая изложенное, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что указанные в постановлениях судебных приставов-исполнителей от 01.03.2016, 25.12.2017, 31.01.2018 запреты на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, расположенных в жилом комплексе со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: (адрес) создают препятствия в реализации прав истца Дорофеевой Л.В. по регистрации принадлежащего ей права собственности.

В связи с этим суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование Дорофеевой Л.В. об освобождении от установленных запретов Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей истцу квартиры строительный (№) - (№) общей площадью - 29,23 кв.м, почтовый (№) - (№), общей площадью по данным БТИ - 29,2 кв.м, кадастровый (№), расположенной в жилом многоквартирном доме – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: (адрес).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.

В силу положений ч. 2 ст. 102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае удовлетворения иска об освобождении имущества от ареста истцу возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им судебные расходы.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк от 24.09.2020.

Исходя из положений ст. 102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанные расходы подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета.

В силу прямого указания п. 20.1 ст. 6 Федерального закона от 08.01.1998 № 7-ФЗ «О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации» финансирование возмещения издержек по делам, рассматриваемым судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета, входит в компетенцию Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возложении обязанности по возмещению судебных расходов истцу в указанном выше размере за счет федерального бюджета со взысканием денежных средств через Управление Судебного департамента в Томской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Дорофеевой Людмилы Валентиновны к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Томской области, Исхакову Рустему Мансуровичу, обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Кузнецовой Елене Олеговне, публичному акционерному обществу «Томскэнергосбыт», Государственному учреждению – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации филиал № 3, Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Томской области, Прямкову Владимиру Юрьевичу, Аникину Андрею Александровичу, Мартынюку Сергею Евгеньевичу, Еременко Сергею Николаевичу, Гитис Елене Васильевне, Строевой Оксане Николаевне, Лимаренко Евгению Викторовичу, Клименко Елене Юрьевне, Дунбинскому Аркадию Ивановичу, Администрации Томского района, Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Томску, акционерному обществу «ТомскРТС», жилищно-строительному кооперативу «Станция» об отмене запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить.

Отменить запрет на совершение Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области регистрационных действий – регистрации права собственности, наложенный на основании постановлений: от 01.03.2016 судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Томской области Шушковой Ю.С. по материалам сводного исполнительного производства № 32715/14/70024-ИП/СД; от 25.12.2017 судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области Корнели Э.В. в рамках исполнительного производства № 7776/17/70005-ИП; от 31.01.2018 судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области Корнели Э.В. в рамках исполнительного производства №5201/18/70005-ИП, в отношении имущества: однокомнатной квартиры (№) (строительный (№)), кадастровый (№), площадью 29,2 кв.м, расположенной по адресу: (адрес), принадлежащей Дорофеевой Людмиле Валентиновне на основании договора цессии (уступки права требования) от 15.12.2017.

Возместить за счет средств федерального бюджета Дорофеевой Людмиле Валентиновне расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, возложив данную обязанность на Управление Судебного департамента в Томской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская

Копия верна

УИД 70RS0005-01-2020-004147-63

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1445/2020

Судья М.О. Осмольская

Секретарь К.В. Гапонович