Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2020 (2-5888/2019;) ~ М-5443/2019 от 06.12.2019

    Дело № 2- 660/2020

    УИД:50RS0036-01-2019-006944-19

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 марта 2020 года

    г.Пушкино Московская область

    Пушкинский городской суд Московской области

    в составе:

    председательствующего судьи         Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                     Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Лесное озеро1» к Гордееву С. В. о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени,

                    установил:

        Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования ТСН в размере 73 340 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13 365,28 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 801 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

         В обоснование иска указано, что ответчик является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское территория ТСН «Лесное озеро 1» (в районе д. Садовниково) общей площадью 1205 кв.м., кадастровый №, ведет садоводство в индивидуальном порядке; согласно п.4.12 Устава неиспользование собственником принадлежащего ему имущества (недвижимости, имущества), либо отказ от пользования таким имуществом не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в расходах по содержанию и ремонту имущества; п.4.13 Устава, в случае неисполнения собственниками и владельцами земельных участков своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного взыскания соответствующих взносов и платежей; с 2016 года по декабрь 2018 года ответчик не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, а с января 2019 года вносит не в полном объеме, а в размере 700 рублей ежемесячно, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 73 340 руб.; в соответствии с Протоколом общего собрания № от <дата> членские взносы установлены в размере 1500 рублей на период с декабря 2016 года по апрель 2017 года, Протоколом общего собрания № от <дата> – 1500 руб. на период с мая 2017 года по апрель 2018 года, Протоколом общего собрания №/O от <дата> – 1850 руб. на период с мая 2018 года по август 2018 год, а также Целевой взнос на ремонт дороги с каждого собственника – 4000 руб., Протоколом общего собрания № от <дата> – 1850 рублей на период с сентября 2018 года по апрель 2019 года, а также Целевой взнос на электромонтажные работы с каждого подключенного собственника в размере 7000 руб., Протоколом общего собрания №/O от <дата> - 1850 рублей на период с мая 2019 года по настоящее время (за исключением сентября 2019 года), Протоколом общего собрания №/О от <дата> на сентябрь 2019 года – 2390 руб.; также у ответчика образовалась задолженность перед ДПТ «Лесное озеро» в размере 13 500 руб.; данный долг был передан по Соглашению об уступке права требования № от <дата> ТСН «Лесное озеро 1»; в июне 2017 года ответчик был извещен о данном факте, о чем свидетельствует переписка в сети Интернет; Гордеев С.В. был приглашен для заключения договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Лесное озеро 1» согласно ФЗ № от <дата> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», но до настоящего времени прийти к мирному разрешению спора не удалось; <дата> ответчику направлена претензия с требованием погасить задолженность до <дата>; по состоянию на настоящее время денежные средства на расчетный счет Товарищества не поступили; поскольку ответчик нарушает обязанности, предусмотренные ГК РФ, Федеральным законом от <дата> №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Устава, добровольно задолженность не погашает, последовало обращение в суд.

       В судебном заседании представитель истца ТСН «Лесное Озеро 1» по доверенности Пропп С.Ф. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что заявленная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

       В судебном заседании ответчик Гордеев С.В. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по мотивам письменного отзыва, указав, что в спорный период им была произведена оплата заявленных истцом взносов в меньшем размере, поскольку ответчик не согласен с размером, установленных в ТСН взносов, считает его завышенным.

        Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовал материалы дела, приходит к следующему выводу.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами ГК РФ, Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего до <дата> в актуальной редакции, действующий на период возникновения спорной задолженности, Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с <дата>.

В силу статьи 8 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения,

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно абз. 7, 8 ст. 1 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами ДНП на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения. Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 21 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> N 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные    гарантии, призваны    обеспечить    справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Федеральным законом от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующим с <дата>, установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

         Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Президиумом Верховного Суда РФ утвержден <дата>, "Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", в котором разъяснено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст.1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. 2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона N 42-ФЗ) размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части либо, при взыскании долга в судебном порядке, на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В редакции Федерального закона N 42-ФЗ указанная правовая норма предусматривала размер процентов по существующим в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованным Банком России и имевшим место в соответствующие периоды средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 395 ГК РФ (в новой редакции) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Гордеев С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0020235:40 площадью 1205 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево–Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское территория ТСН « Лесное озеро1» ( л.д.58).

       Членом Товарищества собственников недвижимости «Лесное озеро 1» ответчик не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

    Решениями общего собрания членов ТСН установлен размер членских и целевых взносов за спорный период, в частности:

    В соответствии с Протоколом общего собрания №/О от <дата> членские взносы установлены в размере 1500 рублей на период с декабря 2016 года по апрель 2017 года.

    Протоколом общего собрания №/О от <дата> – 1500 рублей на период с мая 2017 года по апрель 2018 года.

    Протоколом общего собрания №/O от <дата> – 1 850 рублей на период с мая 2018 года по август 2018 года, также Целевой взнос на ремонт дороги с каждого собственника – 4000 рублей.

    Протоколом общего собрания №/О от <дата> – 1850 рублей на период с сентября 2018 года по апрель 2019 года, также Целевой взнос на электромонтажные работы с каждого подключенного собственника в размере 7000 рублей.

    Протоколом общего собрания №/O от <дата> - 1850 рублей на период с мая 2019 года по настоящее время (за исключением сентября 2019 года).

     Протоколом общего собрания №/О от <дата> - на сентябрь 2019 года – 2390 рублей.

    Согласно п.4.13 Устава ТСН «Лесное озеро1» неиспользование собственником принадлежащего ему имущества (недвижимости, имущества), либо отказ от пользования таким имуществом не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в расходах по содержанию и ремонту имущества.

    Пунктом 4.14 Устава ТСН «Лесное озеро1» предусмотрено, что в случае неисполнения собственниками и владельцами земельных участков своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного взыскания соответствующих взносов и платежей

          На основании Соглашения об уступке права требования № от <дата> ДПК «Лесное озеро» уступил ТСН «Лесное озеро 1» право требования задолженности с Гордеева С.В. по договору № о пользовании объектами инфраструктурами и другим имуществом общего пользования ДПК «Лесное озеро» от <дата> на сумму 13 500 руб.

       Пунктом 1 данного Соглашения предусмотрено, что ДПК «Лесное озеро» передает, а ТСН «Лесное озеро 1» принимает на себя право требования первого и становится кредитором по договору № о пользовании объектами инфраструктурами и другим имуществом общего пользования ДПК «Лесное озеро» от <дата> на сумму 13 500 руб.

        Согласно пункту 2 Соглашения, ТСН «Лесное озеро 1» получает право вместо ДПК «Лесное озеро» требовать от Гордеева С.В. надлежащего исполнения следующих обязательств: выплаты задолженности, выплаты процентов за пользование денежными средствами в соответствии с действующим законодательством.

          Истец, обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования за период с декабря 2016 по октябрь 2019 года, также задолженности по Соглашению об уступке права требования № от <дата>, на общую сумму 73 340 рублей, в обоснование которого представлен мотивированный расчет.

        Судом установлено, что все указанные выше принятые решения, устанавливающие размер подлежащих оплате взносов, заявленных истцом, являются законными на период их действия, не отменены, не признаны недействительными, не оспорены в судебном порядке; Соглашение об уступке права требования № от <дата> также не оспорено ответчиком, не признано недействительным, доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Доводы ответчика о недействительности указанных решений отклоняются судом, поскольку доказательств их недействительности по заявленным основаниям, с учетом положения ст. 181.5 ГК РФ не представлено.

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда ответчиком не представлено.

Суд отмечает отсутствие предусмотренных положениями ст. 181.5 ГК РФ правовых и фактических оснований для признания решений этих общих собраний недействительными по доводам, изложенным ответчиком.

Законность указанных решений по основаниям их оспоримости не исследуется судом, поскольку таких требований в ходе рассмотрения дела не заявлено, а оснований для выхода за пределы заявленных требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), судом не установлено.

<дата> истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о сумме задолженности, с требованием погасить задолженность в срок до <дата>.

В указанный срок ответчиком задолженность погашена не была.

Оценивая доводы сторон и представленные ими доказательства, суд, с учетом установленных обстоятельств, приходит к выводу о несостоятельности позиции ответчика, поскольку отсутствие договора между титульным владельцем земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, а равно как и несогласие с принятыми ТСН решениями, указанным Соглашением, в отсутствие судебного решения о признании их недействительными, не освобождает ответчика от внесения платы взносов за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования и погашения задолженности по Соглашению об уступке права требования № от <дата>.

Использование чужого имущества, по общему правилу, является возмездным, и факт такого использования без заключения договора предполагает сбережение пользователем соответствующих расходов.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что он не имеет задолженности перед истцом, поскольку данные обстоятельства ничем не подтверждены.

В этой связи, в контексте комментируемых норм права при изложенной правовой ситуации, суд признает требования истца о взыскании задолженности в заявленном размере обоснованными.

Требования истца о взыскании процентов за несвоевременную уплату взносов за 2016-2018 год за период с 2016 года по апрель 2019 года включительно в размере 10 962,58 руб., пени за период с мая 2019 года по октябрь 2019 года включительно в размере 2 402,79 руб. также подлежат удовлетворению, расчет процентов и пени соответствует требованиям, с учетом установленных по делу обстоятельств, факта нарушения со стороны ответчика обязательств по оплате задолженности, суд приходит к выводу о взыскании указанных денежных средств с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Суд также учитывает, что указанный расчет процентов и пени ответчиком также не оспорен, свой расчет не представлен.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ст. 94 ГПК РФ, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; …другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом комментируемых норм права с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 2 801 руб.

Статьёй 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., которые подтверждены соответствующим договором и платежными документами, подлежат частичному удовлетворению, с учетом принципа разумности и справедливости, категории и сложности дела, объема оказанных представителем услуг по настоящему гражданскому делу, суд считает возможным взыскать расходы на услуги представителя в размере 5 000 руб.

Все иные заявленные сторонами доводы были предметом подробного судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.

        Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Иск ТСН «Лесное озеро 1» к Гордееву С. В. о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени удовлетворить.

        Взыскать с Гордеева С. В. в пользу ТСН «Лесное озеро 1» задолженность по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования за период с 2016 года по октябрь 2019 года включительно в размере 73 340 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 2016 года по апрель 2019 года включительно в размере 10 962 рублей 58 копеек, пени за период с мая 2019 года по октябрь 2019 года включительно в размере 2 402 рубля 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 801 рубль, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

          В оставшейся части заявленной суммы расходов по оплате услуг представителя ко взысканию оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

                                        Судья: