Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-1/2011 (11-25/2010;) от 28.12.2010

Мировой судья судебного участка Пряжинского района

Республики Карелия Шахник С.Г.                № 11-1/2011г.      

Именем Российской Федерации

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 января 2011 года                                                                                         поселок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

при секретаре Голиней А.Ю.,

с участием истца Хейккинен Г.П.,

третьих лиц - Б.., представителя Администрации Пряжинского национального муниципального района РК - Полищука П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Хейккинен Г.П. на решение мирового судьи судебного участка Пряжинского района РК Шахника С.Г. ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Хейккинен Г.П. к Администрации Ведлозерского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Хейккинен Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации Ведлозерского сельского поселения о признании за ней права собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РК, <адрес> площадью <данные изъяты> по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ отцу истицы А. для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ А. умер и строительство жилого дома на данном земельном участке было завершено силами истицы и ее родного брата Б. ДД.ММ.ГГГГ Ведлозерской сельской администрацией жилой дом, возведенный на спорном земельном участке, был принят в эксплуатацию, о чем издано Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №. РГЦ «Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности за истицей и ее братом по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом. В 2009 году Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК было зарегистрировано право собственности брата истицы Б. на 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок. Хейккинен Г.П. при обращении в данную службу в 2010 году в регистрации права собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок было отказано. Истица просила признать право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га.

Истица Хейккинен Г.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, в изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что дом, расположенный на спорном земельном участке, является многоквартирным, так как имеются две отдельные квартиры - № и №, которые занимают она и ее брат Б. Просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация Ведлозерского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее в представленном отзыве на исковое заявление не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Администрации Пряжинского национального муниципального района Федорова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала требования истицы необоснованными и не подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что данный дом является многоквартирным, соответственно земельный участок, расположенный под домом, в собственность может быть передан только после формирования в установленном законом порядке. В настоящее время земельный участок под домом не сформирован, его границы согласно кадастровому паспорту не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК своего представителя в суд не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве указал, что 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок зарегистрирована за Б. Истица Хейккинен Г.П. также обращалась в Управление за регистрацией 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, но государственная регистрация была приостановлена ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Третье лицо - Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление, согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Решением мирового судьи судебного участка Пряжинского района Шахника С.Г. от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Хейккинен Г.П. оставлены без удовлетворения.

С решением мирового судьи не согласна истица Хейккинен Г.П.

В апелляционной жалобе Хейккинен Г.П. указывает, что ранее одному из собственников земельного участка - ее брату Б. 1/2 доли уже была зарегистрирована, оспариваемый земельный участок уже не является общей долевой собственностью собственников жилых помещений многоквартирного дома и следует применить ст. 244-245 ГК РФ, определив за ней оставшуюся 1/2 долю земельного участка, без выделения указанной доли в натуральном виде. Просит решение мирового судьи Пряжинского района от ДД.ММ.ГГГГ отменить, вынести новое решение, признав за ней 1/2 доли <данные изъяты> на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Возражений на апелляционную жалобу истца от ответчика, третьих лиц не имеется.

Истица Хейккинен Г.П. в судебном заседании апелляционной инстанции поддержала доводы своей апелляционной жалобы. При этом, приобщила к материалам дела свидетельство о государственной регистрации за ней - Хейкинен Г.П. права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также технический паспорт на указанный объект недвижимости.

Третье лицо - Б. в суде апелляционной инстанции не возражал против удовлетворения исковых требований Хейккинен Г.П., подтвердил, что в настоящее время за ним также зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, приобщил соответствующее свидетельство о государственной регистрации права и технический паспорт на указанный объект недвижимости.

Третье лицо - представитель Администрации Пряжинского национального муниципального района РК Полищук П.В. в судебном заседании просил решение мирового судьи судебного участка Пряжинского района РК от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Хейккинен Г.П. - без удовлетворения, указав, что дом по адресу: <адрес> является многоквартирным и в соответствии с требованиями действующего законодательства формирование земельного участка, на котором он расположен, должно осуществляться органами местного самоуправления.

Ответчик - Администрация Ведлозерского сельского поселения, третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

В адресованном суду Отзыве глава Ведлозерского сельского поселения В. не возражал против признания за Хейккинен Г.П. права собственности на 1/2 доли земельного участка.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В суде у мирового судьи и в суде апелляционной инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отцу истицы А. для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ А. умер и строительство жилого дома на данном участке было завершено силами истицы и ее родного брата Б.ДД.ММ.ГГГГ Ведлозерской сельской администрацией жилой дом, возведенный на спорном земельном участке, был принят в эксплуатацию, о чем издано Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №. РГЦ «Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано права собственности за истицей и ее братом по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом. В 2009 году Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК было зарегистрировано права собственности брата истицы Б. на 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок. Хейккинен Г.П. при обращении в данную службу в 2010 году в регистрации права собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок было отказано.

В настоящее время дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на спорном земельном участке, является многоквартирным.

Постановлением Главы Ведлозерского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доле жилого дома, принадлежащей Б., присвоен почтовый адрес - <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК Б. и Хейккинен Г.П. выданы свидетельства о государственной регистрации за ними права собственности на квартиры по адресу: <адрес> соответственно.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» на указанные объекты недвижимости изготовлены технические паспорта.

Часть 2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса РФ определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При этом, в силу ст. 39 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае выполнения кадастровых работ.

На основании п. 64 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" в Реестр вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: 1) список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); 2) кадастровые номера смежных земельных участков; 3) дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Согласно п. 8 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что мировой судья пришел к правильному выводу о том, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, находящийся под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, не сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства и обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Хейккинен Г.П.

Предусмотренных ст. 362-364 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка Пряжинского района Республики Карелия Шахника С.Г. от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Хейккинен Г.П. к Администрации Ведлозерского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Хейккинен Г.П. - без удовлетворения.

Определение вступает в силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья                                                                                                       И.С. Кемпинен