Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2018 ~ М-199/2018 от 14.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июня 2018 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе: судьи Писарев С.Н. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства, на указанном земельном участке построил жилой дом.

После проведения инвентаризации был выдан технический паспорт, изготовленный ГУП СО «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным техпаспорта общая площадь жилого дома составляет 76,1 кв.м.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации было отказано, по тем основаниям, что не были представлены документы, подтверждающие наличие или возникновение права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Таким образом, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Просит суд признать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - здание, общей площадью 76,1 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, полностью поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлено должным образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства, на указанном земельном участке построил жилой дом.

После проведения инвентаризации был выдан технический паспорт, изготовленный ГУП СО «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным техпаспорта общая площадь жилого дома составляет 76,1 кв.м.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации было отказано, по тем основаниям, что не были представлены документы, подтверждающие наличие или возникновение права собственности на данный объект недвижимого имущества.

В настоящий момент истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Центр Содействие», объект индивидуального жилищного строительства, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом, помещения данного здания соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89, проживание граждан в построенном жилом доме является возможным. В соответствии с «Градостроительным кодексом РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, объект индивидуального жилищного строительства является объектом завершенного строительства. В архитектурно планировочном аспекте строительство выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц. Здание находится в хорошем состоянии, повреждений несущих конструкций здания не обнаружено. Строительство здания завершено в 2015 году. Параметры здания не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для общественной застройки <адрес>, расположение здания в плане участка было произведено в соответствии со СНиП (по планировке), здание находится в пределах площади земельных участков, находящихся в собственности.

В качестве показателя площади жилого помещения (жилого дома), соответствующего действующему на данный момент законодательству, следует считать показатель площади, приведенный в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, выданный СО «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 76,1 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м., за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является юридическим основанием для внесения соответствующих записей в Государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья С.Н. Писарев