Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1164/2012 ~ М-977/2012 от 17.04.2012

Дело № 2-1162/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Оренбург 11 мая 2012 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Минибаевой З.Н.

с участием представителя истцов Ларионова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова С.Н., Сидякина А.В., Коновалова Г.А. и Безаева В.И. к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на гаражи и погреба,

У С Т А Н О В И Л :

Агафонов С.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж, указав, что он является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес> Полностью выплатив свой паевый взнос, стал владельцем гаража №, расположенного в составе литер <данные изъяты> Постановлением Администрации г. Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ СФК «<данные изъяты> был отведён в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью <данные изъяты>, и разрешено строительство 3-хярусных гаражей на <данные изъяты>

Распоряжением Главы города Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № было разрешено проектирование боксовых гаражей по <адрес> на ранее отведённой территории. Проектирование выполнить в соответствии с архитертурно-планировочным заданием, утверждённым в КГА ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Распоряжением Главы города Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ акт выбора земельного участка по ГСК № под строительство гаражей по <адрес> утверждён. Распоряжением Главы города Оренбурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью <данные изъяты>. в соответствии с топографической съёмкой от ДД.ММ.ГГГГ На земельный участок был заключен договор аренды №-юр от ДД.ММ.ГГГГ Согласно дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды продлён на срок до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ объект ГСК № <данные изъяты> соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция). ГСК № обращался в администрацию города с вопросом о вводе объекта в эксплуатацию, но был получен отказ. Просил признать за ним право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> находящийся в составе литера Г ГСК № по <адрес>.

С аналогичными исками к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на гаражи и погреба обратились Сидякин А.В., Коновалов Г.А. и Безаев В.И..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дела соединены в одно производство.

Истцы в судебное заседание не явились. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают, просят их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов Ларионов С.В., действующий на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ от имени Агафонова С.Н.; доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени Сидякина А.В., Коновалова Г.А.И. и Безаева В.И., требования истцов поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Столповская А.М., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. При этом указала, что при наличии Устава ГСК №, свидетельства о постановке на учёт организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве гражданина, закреплении за ним соответствующего гаража и погреба, полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, в удовлетворении заявленных исковых требований администрация города Оренбурга не возражает.

Председатель ГСК № Кутлучурин Ю.В. в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ГСК №. Против заявленных исковых требований не возражает и просит удовлетворить в полном объёме.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справке ГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ строения <данные изъяты> по адресу: <адрес> поставлены на технический учёт ДД.ММ.ГГГГ и записаны за ГСК №. Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию не предъявлено. Имеются распоряжения Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р и от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О формировании и утверждении границ земельного участка».

Строение <данные изъяты> Г (гаражи, погреба), возведённое в ДД.ММ.ГГГГ трёхэтажное с подвалом, смешанной конструкции, со строительным объёмом – <данные изъяты>

Строение <данные изъяты> (гаражи с погребами), возведённое в ДД.ММ.ГГГГ одноэтажное с погребами, кирпичное, со строительным объёмом гаражей – <данные изъяты>

На основании постановления Администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п строительно-коммерческой фирме «<данные изъяты>» был отведён в долгосрочную аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью <данные изъяты>, и разрешено строительство 3-хярусных гаражей на <данные изъяты>.

Распоряжением Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГСК № разрешено проектирование боксовых гаражей по <адрес> на ранее отведённой территории. Проектирование выполнить в соответствии с архитертурно-планировочным заданием, утверждённым в КГА ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Оренбурга (Арендодатель) и ГАСК № (Арендатор) заключён договор аренды №-юр на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Распоряжению Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждён акт выбора земельного участка Гаражно-строительному кооперативу № под строительство гаражей по <адрес>.

В соответствии с Распоряжением Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждены границы и сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> в соответствии с топографической съёмкой от ДД.ММ.ГГГГ

Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка №-юр от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка, предназначенного для размещения кооперативных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта продлён на срок по ДД.ММ.ГГГГ

По правилам ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справок ГСК № следует, что истцы действительно являются членами ГСК №, полностью внесли свой паевый взнос.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта ФГУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № Литер <данные изъяты> (двухэтажное с подвалом) и Литер <данные изъяты> (одноэтажное с подвалом) по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений иных объектов». (новая редакция).

Таким образом, установлено, что правление ГСК предпринимало меры к получению разрешения на оформление гаражей в собственность. Спорные гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агафонова С.Н., Сидякина А.В., Коновалова Г.А. и Безаева В.И. удовлетворить.

Признать за Агафоновым С.Н. право собственности на гараж № площадью <данные изъяты>., находящийся в составе литера <данные изъяты> Гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>

Признать за Сидякиным А.В. право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> и погреб № площадью <данные изъяты> находящиеся в составе литера <данные изъяты> Гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>

Признать за Коноваловым Г.А. право собственности на гараж № площадью <данные изъяты>. и погреб № площадью <данные изъяты> находящиеся в составе литера <данные изъяты> Гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>

Признать за Безаевым В.И. право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> и погреб № площадью <данные изъяты>., находящиеся в составе литера <данные изъяты> Гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>

Признать за Безаевым В.И. право собственности на гараж № площадью <данные изъяты>., находящийся в составе литера <данные изъяты> Гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 14.05.2012 года.

Судья -

Решение вступило в законную силу 15.06.2012 г.