Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4815/2020 ~ М-4540/2020 от 27.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Прокопчук Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4815/20 по иску Демидова А. С., действующего в своих интересах и интересах Демидова И. А. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес> с требованиями признать за ним и членами его семьи права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что он проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 03.07.2001г. по настоящее время, с семьей в составе: мать Демидова Е.В., с <дата> по настоящее время; отец Демидов С.В. с <дата> по настоящее время; брат Демидов Д.С. с <дата> по настоящее время; сын Демидов И.А. с <дата> по настоящее время. Согласно решению исполкома ФИО3 городского Совета народных депутатов от <дата> за <номер> указанная двухкомнатная квартира на 4-ом этаже <номер> площадью 29,7 кв.м в <адрес> в г. ФИО3 была предоставлена в соответствии с ордером <номер> семье в составе 4-х человек: Демидов В.А. - дедушка, умер 30.04.2011г.; Демидова Л.И. - бабушка, умерла 17.08.1988г.; Демидов С.В. - отец; Демидова Е.В. - мать. Обратившись в Администрацию Раменского муниципального района <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, город <адрес> получил отказ, так как в предоставленных мною документах имеются разночтения в части указания номера жилого дома: согласно ордера на вселение в <адрес> дом числится под номером "9", а в лицевом счете - под номером "8а". Согласно письмам архивного фонда Жилищного отдела Администрации Раменского городского округа от 05.12.2019г., от 30.12.2019г. решения исполкома о присвоении нового адреса объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес> за годы 1981, 1982-1985 соответственно, в архив на хранение не поступало. Решение исполкома о присвоении нового адреса объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес> был утерян ответчиком. В связи с утратой решения исполкома о присвоении нового адреса объекту недвижимости, администрацией не признается мое право и право членов моей семьи пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Демидов А.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Демидова И.А. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором разрешение спора оставляют на усмотрение суда и просят рассматривать дело в их отсутствие.

Третьи лица Демидова Е.В., Демидов С.В., Демидов Д.С. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Демидов А.С. проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 03.07.2001г. по настоящее время, с семьей в составе: мать Демидова Е.В., с <дата> по настоящее время; отец Демидов С.В. с <дата> по настоящее время; брат Демидов Д.С. с <дата> по настоящее время; сын Демидов И.А. с <дата> по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>.

Согласно решению исполкома ФИО3 городского Совета народных депутатов от <дата> за <номер> указанная двухкомнатная квартира на 4-ом этаже <номер> площадью 29,7 кв.м в <адрес> в г. ФИО3 была предоставлена в соответствии с ордером <номер> семье в составе 4-х человек: Демидов В.А. - дедушка, умер 30.04.2011г.; Демидова Л.И. - бабушка, умерла 17.08.1988г.; Демидов С.В. - отец; Демидова Е.В. – мать (л.д.10).

В материалы дела представлен договор <номер> управления многоквартирным домом от<дата> между АО «Раменская УК» и нанимателем квартиры по адресу: <адрес> Демидовым А.С. (л.д.23-31).

Истец производит оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги.

Вселение истца, членов его семьи и законность их проживания не оспаривалось.

Свидетели Сафонова Л.П., Усанов Н.Н. в судебном заседании подтвердили, что семья Демидовых проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 1982 года. При вселении в дом в 1981-1982г.г. действительно номер дома был указан <номер>, однако, через 1-2 месяца табличку с номером дома поменяли с «9» на «8а», т.к. дом находится в четном ряду.

Согласно ответа Администрации Раменского городского округа <адрес> от <дата> информация об объекте с номером <адрес> – отсутствует.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Поскольку в силу положений ст.ст.19 и 60 ЖК РФ пользование жилым помещением на условиях договора социального найма возможно только в отношении жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, а здание общежития, в котором находится спорная квартира относится к муниципальной собственности, с момента перехода здания в муниципальную собственность жилые помещения в нем могли быть предоставлены вновь вселяемым гражданам только по договору социального найма на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Наймодателями по договору социального найма жилого помещения могут быть только собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо.

В соответствии со ст.672 ГК РФ, 49 ЖК РФ муниципальное жилое помещение может быть предоставлено в пользование граждан по договору социального найма. Иной формы пользования муниципальным жильем жилищным законодательством не предусмотрено.

    Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности с вышеизложенными нормами права, учитывая то, что право пользования истца и членов его семьи спорной квартирой в настоящее время никем не оспаривается, у ответчика не имеется оснований для отказа в заключении с ним договора социального найма, поскольку фактически сложившиеся отношения по социальному найму спорного жилого помещения должны быть соответствующим образом оформлены.

Руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Демидовым А. С., Демидовой Е. В., Демидовым С. В., Демидовым Д. С., Демидовым И. А. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Раменского городского округа <адрес> заключить договор социального найма с Демидовым А. С. и членами его семьи Демидовой Е. В., Демидовым С. В., Демидовым Д. С., Демидовым И. А. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок с подачей апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                             П.А. Сидоров        

Решение изготовлено в окончательном виде <дата> года