Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2177/2019 ~ М-584/2019 от 30.01.2019

                                дело № 2-2177/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                11 марта 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.,

при секретаре                                                                 Лозынской С.В.,

с участием прокурора                                                      Доденковой Е.О.,

представителя истца по доверенности – Протопоповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Мельниковой Наталье Геннадьевне, Мельникову Денису Александровичу (в лице законного представителя Мельниковой Натальи Геннадьевны), Мельниковой Арине Борисовне (в лице законного представителя Мельниковой Натальи Геннадьевны), Мельникову Вячеславу Геннадьевич, Гнеденко Алексею Ивановичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ :

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с указанным иском к ответчикам. Требования мотивированы тем, что на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27.05.1993 № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма спорного жилого помещения отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени не включалось. Согласно копии поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы: Мельникова Н.Г., Мельников Д.А., Мельникова А.Б., Мельников В.Г. Согласно выписке из финансового лицевого счета в отношении спорного жилого помещения имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 34 500 рублей 70 копеек. В соответствии с уведомлением Мельниковой Н.Г. от 17.09.2018 в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес>, проживают Мельникова Н.Г., Мельников Д.А., Мельникова А.Б. Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчиков отсутствуют. На жилое помещение по адресу: <адрес> имеется корешок ордера № от 02.08.1982, выданный Гнеденко А.И. Постановлением Администрации города Тюмени от 28.12.2005 №-пк установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. Таким образом, истец просит: 1) устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу:    <адрес>, путем выселения Мельниковой Натальи Геннадьевны, Мельникова Дениса Александровича в лице законного представителя Мельниковой Натальи Геннадьевны, Мельниковой Арины Борисовны в лице законного представителя Мельниковой Натальи Геннадьевны из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

2) признать Мельникова Вячеслава Геннадьевича, Гнеденко Алексея Ивановича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

3) взыскать с Мельниковой Натальи Геннадьевны в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с 01.02.2014 по 31.05.2015 в размере 74,88 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались заказным письмом с уведомлением. В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

            В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как установлено судом жилое помещение по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27.05.1993 №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от 19.12.2018.

    Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы: Мельникова Н.Г., Мельников Д.А., Мельникова А.Б., Мельников В.Г.

В соответствии с уведомлением Мельниковой Н.Г. от 17.09.2018 в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес>, проживают Мельникова Н.Г., Мельников Д.А., Мельникова А.Б.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение по адресу <адрес> долг по оплате по состоянию на 05.12.2018 составляет 34 500 рублей 70 коп.

Из справки отдела по приватизации муниципального жилищного фонда ДИО Администрации г. Тюмени от 05.12.2018, справки Отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени от 24.01.2019, справки Комитета по учету и распределению жилых помещений ДИО Администрации г. Тюмени от 10.12.2018 следует, что договор социального найма на спорное жилое помещение в письменной форме не заключался, заявление о приватизации спорного жилого помещения не поступило, указанное жилое помещение в собственность граждан не передавалось.

Вместе с тем, на жилое помещение по адресу: <адрес> имеется корешок ордера № от 02.08.1982, выданный Гнеденко А.И.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, суду не были представлены доказательства, что ответчики Мельникова Н. Г., Мельников Д. А., Мельникова А. Б. проживают в спорном жилом помещении на законном основании, ответчик Мельников В. Г. приобрел право пользование спорным жилым помещением, ответчик Гнеденко А. И. заселялся в спорное жилое помещение и вынужденно выехал из него.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для устранения препятствий в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением по адресу <адрес> путем выселения Мельниковой Н. Г., Мельникова Д. А., Мельниковой А. Б. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признания Мельникова В. Г., Гнеденко А. И. утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, рассчитанного на основании Постановления Администрации г. Тюмени от 28.12.2005 №-пк, за период с 01.02.2014 по 31.05.2015 неосновательное обогащение в виде платы за наем спорного жилого помещения составило 74 рубля 88 копеек. Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен верно и в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен ответчиками.

При таких обстоятельствах, учитывая, что плату за пользование жилым помещением в период с 01.02.2014 по 31.05.2015 не осуществлялась, то суд полагает, что с ответчика Мельниковой Н. Г. в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде платы за наем в данном размере.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени – удовлетворить

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу:    <адрес>, путем выселения Мельниковой Натальи Геннадьевны, Мельникова Дениса Александровича в лице законного представителя Мельниковой Натальи Геннадьевны, Мельниковой Арины Борисовны в лице законного представителя Мельниковой Натальи Геннадьевны из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать Мельникова Вячеслава Геннадьевича, Гнеденко Алексея Ивановича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мельниковой Натальи Геннадьевны в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с 01.02.2014 по 31.05.2015 в размере 74 рубля 88 коп.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                    А.Н. Межецкий

Заочное решение в окончательной форме составлено 18 марта 2019 года.