Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1384/2023 ~ М-742/2023 от 17.02.2023

Дело № 2-1384/2023

73RS0001-01-2023-000818-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года                          город Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Царапкиной К.С.

при секретаре         Аппановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капраловой Людмилы Федоровны к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет,

У С Т А Н О В И Л :

Капралова Л.Ф., являясь собственником квартиры <адрес> Ульяновской области обратилась в суд с иском к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет.

    В обоснование иска сослалась на то, что протоколом общего собрания собственников помещений <адрес> Ульяновской области 26 сентября 2022 года принято решение о наделении её полномочиями на представление их интересов в судебных органах. Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> Ульяновской области 01 апреля 2021 года принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора Ульяновской области и формирования на специальном счете многоквартирного дома. Также принято решение о том, что владельцем специального счёта будет являться ответчик. Протокол 05.04.2021 направлен ответчику. Однако денежные средства, собранные собственниками, в сумме 2 263 333 руб. 32 коп. до настоявшего времени на специальный счёт ответчиком не перечислены.

    Просит возложить на ответчика обязанность открыть специальный счет многоквартирного дома <адрес> Ульяновской области в ПАО «Сбербанк России», перечислить собранные с собственников многоквартирного жилого дома <адрес> Ульяновской области денежные средства в сумме 2 263 333 руб. 32 коп. на специальный банковский счёт многоквартирного жилого дома <адрес> Ульяновской области, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец Капралова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Исковые требования поддерживает.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв, в котором ответчик не оспаривает исковые требования, указывая, что размер взносов составляет 2 192 789 руб. 44 коп.

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, ООО Управляющая компания Город», ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 лее ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

    Судом установлено, что истец Капралова Л.Ф. является собственником квартиры <адрес> Ульяновской области, что подтверждается сведениями ЕГРН.

    В указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом №10/2021 от 01 апреля 2021 года, на котором собственниками многоквартирного дома на основании ст. 170 ЖК РФ было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете. При этом владельцем специального счета выбран региональный оператор – Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. Определена кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет – ПАО «Сбербанк России».

    В соответствии с ч.4 ст. 173 ЖК РФ в адрес регионального оператора были направлены документы по многоквартирному дому <адрес> Ульяновской области о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте многоквартирного жилого дома <адрес> Ульяновской области, открытом Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в ПАО «Сбербанк России».

Как следует из материалов дела, жителями многоквартирного дома <адрес> Ульяновской области собраны денежные средства в размере 2 192 789 руб. 44 коп.

    Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области согласно протоколу от 01.04.2021 уполномочен быть владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома <адрес> Ульяновской области и ему поручено открыть специальный счет в кредитной организации.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу, вместе с тем, претензии истца по открытию специального счета, о перечислении денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет оставлены до настоящего времени ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

    По правилам п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

    В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.

    Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

    В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ).

    На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Поскольку ответчик действия по перечислению собранных денежных средств в размере 2 192 789 руб. 44 коп. на специальный счет не произвёл, исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для перечисления денежных средств в размере 2 263 333 руб. 32 коп. не имеется.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Капраловой Людмилы Федоровны удовлетворить частично.

    Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области открыть специальный счет многоквартирного дома <адрес> Ульяновской области в ПАО «Сбербанк России» и перечислить собранные с

собственников многоквартирного жилого дома <адрес> Ульяновской области денежные средства в сумме 2 192 789 руб. 44 коп. на специальный банковский счёт многоквартирного жилого дома <адрес> <адрес> Ульяновской области.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу Капраловой Людмилы Федоровны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

    В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 К.С. Царапкина

Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2023.