Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2015 ~ М-46/2015 от 21.01.2015

Дело №2-42/15

Стр. 57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка 02 февраля 2015 года

Кантемировский районный суд Воронежской области

в составе:

председательствующего Карпенко Т.В.,

при секретаре Гужва Н.А,

с участием представителя Ляшенко Ю.А, Ляшенко Л.А., действующего на основании доверенностей от 07.11.2014 года Свиридова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ляшенко ФИО10, Ляшенко ФИО11 к администрации Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района <адрес> о признании по праву приватизации права общей долевой собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Ляшенко Ю.А, Ляшенко Л.А. обратились с иском в суд, указывая на то, что с 2000 года по настоящее время они проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают на условиях найма жилого помещения.

По вопросу приватизации ими 1/2 доли жилого дома они в октябре 2014 года обратились в администрацию Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области.

29.10.2014 года администрацией Новомарковского сельского поселения им было отказано в приватизации 1/2 доли жилого дома, так как 1/2 доля жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится.

Поскольку жилой дом на балансе администрации не состоит и не числится в реестре муниципальной собственности, они лишены возможности его приватизировать, что нарушает их право, закрепленное в ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый вправе иметь имущество в собственности. В 2000 году жилой дом принадлежал колхозу «Правда», и в этом жилом доме им на семью, состоящую из 4-х человек была предоставлена квартира для проживания на условиях найма жилого помещения, что подтверждается договором найма жилого помещения, заключенным между Ляшенко Ю.А. и колхозом «Правда», в соответствии с которым Ляшенко Ю.А. обязан был использовать жилое помещение для собственного проживания и проживания членов семьи: жены Ляшенко Л.А., дочери Ляшенко А.Ю, сына Ляшенко П.Ю. После вселения в жилой дом они были зарегистрированы по месту жительства в жилом доме, что подтверждается справкой администрации Новомарковского сельского поселения №357 от 29.10.2014года и адресной справкой №356 от 29.10.2014 года. Колхоз «Правда» был ликвидирован.

Таким образом, они с 2000 года на законных основаниях проживают в жилом доме на условиях найма жилого помещения, производят оплату коммунальных услуг. Дети истцов Ляшенко А.Ю, Ляшенко П.Ю. в доме давно не проживают. Фактически проживают в полностью изолированной части жилого дома. Общая площадь части жилого дома литер А, А1 составляет 113,4 кв.м. Часть жилого дома состоит из следующих помещений: коридор №1-2,4 кв.м., жилая комната №2-16,2 кв.м., кухня №3-12,5 кв.м, жилая комната №4-10,7 кв.м., жилая комната №5-25,0 кв.м., жилая комната №6- 16,0 кв.м, жилая комната №7- 10,1 кв.м, коридор №8-4,5 кв.м., коридор №9-6,0 кв.м, туалет №10- 1,8 кв.м., ванная №11 – 4,7 кв.м., истопная №12-3,5 кв.м В другой части жилого дома проживает Карабутов С.Я. По какой причине жилой дом отсутствует в реестре муниципальной собственности администрации Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области не известно.

Просили признать за ними по праву приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома литер А, А1 общей площадью 113,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор №1-2,4 кв.м., жилая комната №2-16,2 кв.м., кухня №3-12,5 кв.м, жилая комната №4-10,7 кв.м., жилая комната №5-25,0 кв.м., жилая комната №6- 16,0 кв.м, жилая комната №7- 10,1 кв.м, коридор №8-4,5 кв.м., коридор №9-6,0 кв.м, туалет №10- 1,8 кв.м., ванная №11 – 4,7 кв.м., истопная №12-3,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Ляшенко Ю.А, Ляшенко Л.А. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, поддерживая исковые требования в полном объеме, что подтвердили письменными заявлениями, адресованными суду.

Представитель истцов по доверенности Свиридов Н.В. исковые требования Ляшенко Ю.А, Ляшенко Л.А. о признании по праву приватизации права собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, кантемировский район, <адрес> поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик - администрация Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. Ответчик просил дело рассмотреть в его отсутствии, не возражая против удовлетворения исковых требований, что подтверждается его письменным заявлением.

Выслушав объяснения представителя истцов - Свиридова Н.В., проверив материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Из письменных доказательств следует, что согласно договора найма жилого помещения, заключенного между колхозом «Правда» и истцом Ляшенко Ю.А., истцы проживают на условиях социального найма в квартире по <адрес> (л.д. 9). Согласно техническому паспорту на жилой дом, объект недвижимости состоит из литеров А,А1,А2. (л.д. 13-17). Из содержания справки №358 от 29.10.2014 года, выданной администрацией Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, следует, что в приватизации 1/2 доли жилого дома Ляшенко Ю.А., Ляшенко Л.А. отказано, так как жилой <адрес> на балансе администрации Новомарковского сельского поселения не состоит, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 12). Из справок №356, №357 от 29.10.2014 года, выданной администрацией Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района <адрес>, следует, что в жилом <адрес> зарегистрированы и проживают Ляшенко Ю.А, Ляшенко Л.А. Задолженностей по оплате коммунальных услуг у истцов не имеется (л.д.10,11,30,31). Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц колхоз правда прекратил свое существование 21.11.2012 года(л.д. 18-28)

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию имеют только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений, занимаемых гражданами в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим помещение в собственность вы порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Ст.11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В силу ст. 2 вышеуказанного Закона истцы имеют право на приватизацию части спорного жилого <адрес>, общей площадью 113,4 кв.м., в том числе жилой – 78,0 кв.м., по <адрес>. В связи с чем исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ляшенко ФИО12, Ляшенко ФИО13 к администрации Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района <адрес> о признании по праву приватизации права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Ляшенко ФИО14, Ляшенко ФИО15 по праву приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома литер А, А1 общей площадью 113,4 кв.м., в том числе жилой – 78,0 кв.м., состоящую из следующих помещений:коридор №1-2,4 кв.м., жилая комната №2-16,2 кв.м., кухня №3-12,5 кв.м, жилая комната №4-10,7 кв.м., жилая комната №5-25,0 кв.м., жилая комната №6- 16,0 кв.м, жилая комната №7- 10,1 кв.м, коридор №8-4,5 кв.м., коридор №9-6,0 кв.м, туалет №10- 1,8 кв.м., ванная №11 – 4,7 кв.м., истопная №12-3,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.