Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2017 ~ М-260/2017 от 19.07.2017

Гр.дело № 2-275/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка         15 сентября 2017 года

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

    при секретаре                     Колесниковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чухаревой С.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Липовецкий», Администрации Октябрьского муниципального района Приморского края, Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Чухарева С.В. обратилась в суд с иском к поименованным ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указала, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое было предоставлено ее матери совхозом «Липовецкий». Мать Н.И. умерла в 2016 году. Другие лица, имеющие право пользования жилым помещением, отсутствуют. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за совхозом «Липовецкий», правопреемником которого считает СХПК «Липовецкий». Квартира муниципальной собственностью не является. Ранее в приватизации жилья не участвовала. До вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ имела фамилию Храмова. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Игнатченко О.Н. поддержала иск на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Просила удовлетворить заявленные требования, поскольку Чухарева С.В. была вселена в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте, как член семьи своей матери. Указала, что доказательством проживания в спорном жилом помещении на условиях социального найма является регистрация по месту жительства истца Чухаревой С.В. и ее матери Н.И.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте слушания дела, в адресованных суду ходатайствах представители муниципальных образований просили провести слушание дела без своего участия.

    Изучив исковое заявление, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Чухарева (Храмова) С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно информации КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 02.03.2017 года дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за совхозом «Липовецкий» Октябрьского агропромышленного комитета Приморского края Госагропрома РСФСР.

Как усматривается из поступивших в адрес суда документов в похозяйственной книге <адрес> за период с 2008 по 2012 гг., по адресу: <адрес>, значатся П.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и члены ее семьи: дочь П.А., внук К.Д., дочь П.Е.

Мать истца Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, была зарегистрирована в указанном жилом помещении с 27.09.2012 по 21.12.2016 г.; умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно заявлению о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, Н.И. предоставлено П.Н.В. на основании договора социального найма жилого помещения от 01.06.2006 г.

Из договора социального найма жилого помещения от 01.06.2006 года усматривается, что он заключен между СХПК «Липовецкий» и П.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения; жилое помещение предоставлено на состав семьи 4 человека: П.Н.В., дочь Л.О., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, внучка Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зять Л.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

На основании соглашения от 08.06.2006 г. № СХПК «Липовецкий» и граждане Л.С., Л.О. и Л.М., расторгли договор на передачу части жилого дома по указанному адресу в собственность граждан от 21.12.1994 г., зарегистрированный администрацией Октябрьского района № 18.01.1995 г.

По сообщению территориального управления Росимущества в Приморском крае от 31.01.2017 г. сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

Из сообщения отдела земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края от 13.07.2017 г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится.

По сведениям в ходатайстве ответчика Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края от 10.08.2017 г. спорное жилое помещение не является собственностью поселения и на его балансе не состоит.

Согласно сведениям в материалах дела СХПК «Липовецкий» является правопреемником одноименного совхоза и действующим юридическим лицом.

Изложенное в совокупности опровергает доводы иска о том, что спорное жилое помещение было предоставлено матери истца совхозом «Липовецкий».

Истец Чухарева С.В. просит признать за ней право собственности на жилое помещение по основанию приватизации.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона о приватизации установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на приватизацию имеют лишь наниматели жилых помещений по договорам социального найма государственного или муниципального жилищного фонда. Тогда как предмет спора к таковому не относится.

Истцом не представлены доказательства предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма, принятого органом местного самоуправления либо иным органом, уполномоченным на принятие такого решения.

Согласно пункту 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Доказательства вселения Н.И. и Чухаревой С.В. в занимаемое П.Н.В. по договору социального найма жилое помещение в качестве проживающих совместно с ней членов своей семьи с согласия наймодателя и изменения соответствующего договора социального найма жилого помещения в части указания в данном договоре новых членов семьи нанимателя, истцом не представлены.

Сам по себе факт регистрации Чухаревой С.В. по месту жительства по адресу: <адрес>, не порождает юридических последствий в виде признания за ней права на приватизацию жилого помещения по основаниям, предусмотренным Законом о приватизации.

Доказательства проживания истца в спорном жилом помещении на условиях социального найма, не представлены.

По изложенному, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Отказать в удовлетворении иска Чухаревой С.В. о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                  Р.Н.Задесенец