Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2525/2013 ~ М-2481/2013 от 06.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань                                 05 июля 2013 года

    Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Ноздряковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2525/13 по иску Гараниной ТД, Шалютиной МЕ к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ за Гараниной Т.Д. и Шалютиной М.Е. по 1/2 доле за каждой, ссылаясь на то, что они являются собственниками по 1/2 доле каждая вышеуказанного жилого дома в порядке наследования после умершего **.**.**** г. Гаранина Е.Г. Впоследствии в доме была проведена реконструкция, которая согласно заключениям произведена с учетом требований строительных и санитарных норм.

    Истец Гаранина Т.Д. и ее представитель по доверенности Исхаков Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные выше.

Истец Шалютина М.Е. в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает, суду доверяет.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, от нее имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, по имеющимся в деле документам.

3-лицо представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрани в судебное заседание не явился, от нее имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, по имеющимся в деле доказательствам с учетом градостроительного заключения.

3-е лица Багдалова А.А. и Лаврик В.В., собственники соседних участков, в судебное заседание не явились, согласно заявления просят рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями Гараниной Т.Д. и Шалютиной М.Е. согласны, не возражают против расположения надворных построек на границе их земельных участков.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что Гаранина Т.Д. и Шалютина М.Е. являются собственниками по 1/2 доле каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ на основании свидетельств о праве на наследство от **.**.**** г. в порядке наследования после смерти Гаранина Е.Г., умершего **.**.**** г., решения Сызранского городского суда от **.**.**** г.

После смерти Гаранина Е.Г. в вышеуказанном жилом доме была проведена реконструкция.

Согласно технического заключения № Ст 203-33-ОР от **.**.**** г. ООО «Конструктор» при визуальном обследовании жилого дома после реконструкции (ЛитераА,А1,а) установлено,ч то дом находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП, НПБ, обеспечивающие эксплуатационно – строительную, взрывную, взрывопожарную и пожарную безопасность, обеспечивающие безопасные условия для жизни и здоровья людей. Общая устойчивость и безопасность жилого дома обеспечена.

Согласно градостроительного заключения на объект капитального строительства №00 от **.**.**** г. комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань: земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, красная линия не нарушена, предельные параметры земельного участка и жилого дома, установленные для данной территориальной зоны не нарушены, нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, однако представителем ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение постройки по ул. ХХХ г. Сызрани нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, а несущественные нарушения градостроительных норм не могут быть препятствием к узаконению постройки (Судебная практика №1 (28) Самарского областного суда, май 2008 года), кроме того, представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань не представлено доказательств того, что данные отступления влекут за собой нарушение прав и охраняемых интересов других лиц.

Суд принимает во внимание заявления соседних землепользователей Лаврик В.В.(г. Сызрань, пеул. ХХХ) и Багдаловой А.А. (г. Сызрань, ул. ХХХ) о том, что они не возражают против иска Гараниной Т.Д. и Шалютиной М.Е., поскольку не возражают против размещения построек истцов с нарушением нормативного расстояния до границ их земельных участков.

    При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Гараниной Т.Д. и Шалютиной М.Е. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Гараниной ТД, Шалютиной МЕ удовлетворить.

Признать за Гараниной ТД, Шалютиной МЕ право собственности на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья:                                Сорокина О.А.