Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2018 (2-3353/2017;) ~ М-3265/2017 от 30.11.2017

дело 2-180/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

30 января 2018 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Т.И.,

с участием:

истцов Караченцева М.М., Караченцева А.М.,

ответчика Птицыной Е.А.,

представителя ответчика ООО «Городская коммунальная компания» - Рукавициной Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караченцева М. М., Караченцева А. М. к Птицыной Е. А., ООО «Городская коммунальная компания» о разделе лицевого счёта, об определении долей в оплате за жилое помещение, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы,

установил:

Истцы Караченцев М.М., Караченцев А.М. обратились в суд с иском к Птицыной Е. А., ООО «Городская коммунальная компания» о разделе лицевого счёта, об определении долей в оплате за жилое помещение, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы. Свои требования мотивируют тем, что истцы являются сособственниками по 1/8 доли каждый квартиры, расположенной по <адрес>. Сособственником 3/4 доли указанной квартиры является ответчик Птицына Е. А.. С целью реализации обязанности граждан РФ по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцы подготовили совместное заявление о разделе лицевого счёта по приватизированной квартире на имя руководителя ООО "Городская коммунальная компания" и отправили его по почте с описью вложения и уведомлением о вручении Птицыной Е.А.. Данное письмо было вручено Птицыной Е.А. 19.10.2017 года. Никакой реакции и ответа от Птицыной Е.А. не последовало, что истцы расценивают как её отказ в решении вопроса о разделе лицевого счёта по оплате коммунальных услуг указанной квартиры, то есть соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. С ответчиком истцы не ведут общее хозяйство, желают оплачивать коммунальные услуги отдельно от ответчика.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали.

Ответчик Птицына Е.А. в судебном заседании указала, что она против деления лицевых счетов, однако согласна определеить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО «Городская коммунальная компания» - Рукавицина Н.В. в судебном заседании указала, что ответчик исковые требования не признаёт, так как считает себя ненадлежащим ответчиком.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес> являются: истец Караченцев М.М. – 1/8 доли, истец Караченцев А.М. – 1/8 доли, ответчик Птицына Е.А. – 3/4 доли.

В соответствии со статьёй 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд приходит к выводу о том, что стороны по настоящему делу (истцы и ответчик Птицына А.Е.) должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать платежи по квартире в долевом порядке.

Необходимо определить доли Караченцева М. М., Караченцева А. М. в размере по 1/8 доли каждому - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>; определить долю Птицыной Е. А. в размере 3/4 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>

Исковые требования Караченцева М. М., Караченцева А. М. к ООО «Городская коммунальная компания» о разделе лицевого счёта, об определении долей в оплате за жилое помещение, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы следует оставить без удовлетворения, так как указанный ответчик является ненадлежащим, поскольку истцы не представили доказательств того, что ответчик ООО «Городская коммунальная компания» уклонялся от исполнения договора собственников жилого помещения по вопросу оплаты за жилое помещение (напротив, истцы не представили ответчику такого договора).

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи управляющей организацией сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, установленный настоящим решением суда действует до изменения долей собственников жилого помещения, либо регистрации в квартире иного лица(лиц), не являющегося собственником жилого помещения, либо определения порядка пользования жилым помещением, либо заключения собственниками иного письменного соглашения по оплате.

При вынесении решения суд решает вопрос по возмещению сторонам понесённых судебных расходов (госпошлина, расходы на представительские услуги, канцелярские расходы и т.д.). Все понесённые по делу судебные расходы могут быть распределены между лицами, участвующими в деле. По настоящему делу заявлений о возмещении судебных расходов не поступало. Судебные расходы могут быть взысканы выигравшей стороной и после рассмотрения дела судом, для чего необходимо обратитьсяв судс самостоятельнымзаявлением о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Караченцева М. М., Караченцева А. М. к ООО «Городская коммунальная компания» о разделе лицевого счёта, об определении долей в оплате за жилое помещение, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Караченцева М. М., Караченцева А. М. к Птицыной Е. А. об определении долей в оплате за жилое помещение удовлетворить:

определить долю Караченцева М. М. в размере 1/8 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>;

определить долю Караченцева А. М. в размере 1/8 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>;

определить долю Птицыной Е. А. в размере 3/4 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи управляющей организацией сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, установленный настоящим решением суда действует до изменения долей собственников жилого помещения, либо регистрации в квартире иного лица(лиц), не являющегося собственником жилого помещения, либо определения порядка пользования жилым помещением, либо заключения собственниками иного письменного соглашения по оплате.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2018 года.

Председательствующий В.А. Коляда