Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9877/2010 ~ М-9857/2010 от 14.10.2010

2-9877/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.,

при секретаре Олейник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галанова Н.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года между ним и ООО «3-е лицо 1» было заключено Соглашение об отступном, в соответствии с которым Истцу в качестве отступного были переданы инвестиционные права на получение однокомнатной квартиры №..., общей площадью помещения 38.8 кв.м. (без учета площади помещений вспомогательного использования, т.е. лоджий и балконов), расположенную на 14 этаже жилого дома №..., находящегося по адресу: АДРЕС. Инвестиционные права ООО «3-е лицо 1» на указанную квартиру возникли на основании договора уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, заключенного между ООО «3-е лицо 1» и ООО «3-е лицо 2», по договору соинвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, заключенного между ООО «3-е лицо 2» и ООО «ответчик» в редакции договора уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, заключенного между ООО «3-е лицо 2» и ООО «3-е лицо 1», которое, в свою очередь, обладало инвестиционными правами на вышеуказанную квартиру по Инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ. года №..., заключенному с ГНУ 3-е лицо 3.

Истец в судебное заседание не явился, оставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик  - представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

3-й лица  - представители ООО «3-е лицо 2», ООО «3-е лицо 1» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях иск поддерживают в полном объеме и просят дело рассмотреть без их участия, ГНУ 3-е лицо 3 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ «3-е лицо 3» и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. года о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС л.д. 31-38).

ДД.ММ.ГГГГ.г. ООО «ответчик» и ООО «3-е лицо 2» заключили договор инвестирования строительства жилого дома №...  л.д.15-25).

ДД.ММ.ГГГГ.г., ООО «3-е лицо 1», ООО «3-е лицо 2» и ФИО заключили договор уступки права требования №... л.д.8-10).

В соответствии с Соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. года стороны договорились о прекращении обязательства ООО «Инвестиции Центр» по векселю №..., ООО «3-е лицо 1» взамен вексельной суммы, передал истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность квартиры №..., расположенной по адресу: АДРЕС л.д.5).

На основании Постановления Администрации городского поселения ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д. 43-44).

Истец выполнил полностью взятые на себя обязательства по Договору, путем передачи простого беспроцентного векселя. Материальных претензий по расчетам стороны по соглашению к нему предъявляют.

В соответствии с договорами ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца.

Постановлением Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. года №... утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца.

Согласно техническому паспорту квартира №... АДРЕС, состоит из одной комнаты, общей площадью помещения 38.8 кв.м. л.д. 45-46).

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнило взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: