Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2220/2014 ~ М-2022/2014 от 01.09.2014

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой В.В к администрации городского округа Кинель, третьим лицам: Федеральной службе гос.регистрации, садово-дачного товарищества «Вагонник», о признании права собственности на земельный участок

Установил :

Васильева В.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу : <адрес> с разрешенным использованием: для дачного участка, категория земель: земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель Васильевой В.В.. по доверенности ФИО2 просил удовлетворить исковое заявление, указав, что Решением Исполкома Кинельского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для садово-огородного участка, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> депо и выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истица в связи с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №.

Однако филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГг., «так как в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» имеются основания для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

Согласно ч.З ст.20 Закона о кадастре с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и представленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

С заявлением о государственном кадастровом учете изменений обращается гр.Васильева В.В в лице представителя гр.ФИО2.

Однако, согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности иному лицу.

Таким образом, у истца отсутствуют полномочия на внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости №№.

Однако филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было принято решение об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях № от ДД.ММ.ГГГГг., «так как в соответствии с п.35 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № основанием для принятия решения об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на основании заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица является отсутствие противоречий между сведениями реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в реестр).

Исправление технических ошибок недопустимо на основании документов, имеющих подчистки либо приписки, зачеркнутые слова или иные не оговоренные в них исправления документов, исполненных карандашом, а так же документов с серьезными повреждениями, не позволяющих однозначно истолковать их содержание.

Вами приложено свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №№

В Связи с тем, что исправления в представленном свидетельстве не удостоверены в установленной законом форме (исправления удостоверены неуполномоченным лицом-Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>), технической ошибки в части указания сведений о разрешенном использовании, местоположении и правах на земельный участок с кадастровым номером № не выявлено».

Таким образом, зарегистрировать право собственности на принадлежащий истцу земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно письму Управления Росреестра по <адрес> о предоставлении информации № от ДД.ММ.ГГГГ. в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. в Кинельском отделе Управления Росреестра по <адрес> хранится второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № (дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ.) на имя: Васильевой В.В на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> (заверенная копия прилагается).

Согласно Постановлению Администрации городского округа Кинель № от ДД.ММ.ГГГГ. внесены в Постановление администрации городского округа Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером № следующее изменение: вместо ранее указанного отчества «Владимировна» следует читать «ФИО3».

С учетом этого и просит удовлетворить исковое заявление.

Представитель администрации городского округа Кинель в судебное заседание не прибыл, в отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают удовлетворить иск.

3 лица: управление Росреестра, своего представителя не направили, о дне слушания были надлежаще извещены.

По данному делу были привлечены в качестве 3 лиц: СДТ « Вагонник», которые в судебное заседание ни лично ни через представителей не прибыли, о дне слушания были надлежаще извещены.

В письменном отзыве председатель СДТ «Вагонник» ФИО6 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживают.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из свидетельства, Васильевой В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу : <адрес>. Данное свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.о. Кинель присвоила земельному участку Васильевой В.В. адрес: <адрес> <адрес>

Постановлением администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ., внесено в постановление администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении адреса земельному участку изменение: вместо ранее указанного отчества «ФИО11» следует читать «ФИО3»

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Абзацем 2 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что земельный участок был предоставлен Васильевой В.В. в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и вещное право, на который подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», то при | указанных обстоятельствах право собственности Васильевой В.В. на земельный участок под № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На указанный земельный участок имеется кадастровый паспорт с кадастровым номером №.

Данный участок размежеван, согласован со всеми собственниками, что подтверждается актом согласования.

Таким образом, при указанных обстоятельствах исковые требования Васильевой В.В.. являются законными и обоснованными.

Администрация г.о. Кинель не возражает удовлетворить исковые требования истца

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Васильевой В.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для дачного участка, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья - подпись