Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5418/2021 ~ М-5056/2021 от 09.08.2021

Дело № 2 – 5418/2021

УИД 63RS0045-01-2021-007226-52

Решение

Именем Российской Федерации

08 ноября 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего Бобылевой Е.В.,

при секретаре Серебряковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5418/2021 по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к Еруковой Марине Сергеевне, Баннову Владимиру Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

Установил:

    Истец АО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчиков Еруковой М.С., Баннова В.Ю. задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с июля 2019 года по февраль 2021 года в размере 126 760,76 руб., пени за просрочку в сумме 6 885,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 872,93 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 01.04.2015г. АО "ПЖРТ Промышленного района" по договору с собственниками помещения осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу : <адрес> в соответствии с действующими условиями договора обеспечивал предоставление коммунальных услуг собственнику, а также производил начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору истец выполнял своевременно и в полном объеме. Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, числится Баннова Л.А., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью. До настоящего времени лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не переведен, договор социального найма не изменен. Согласно справке паспортной службы, в указанной квартире зарегистрированы и проживают дочь умершей Ерукова М.С., сын Баннов В.Ю., внук Еруков Глеб Дмитриевич. Должники не выполняли обязанности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату вносили не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчик Ерукова М.С. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела не просила.

Ответчик Баннов В.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении в свое отсутствие, в предварительном судебном заседании давал пояснения, что за ним определен порядок оплаты в размере 1/3 доли, иск не признает, просил снизить пени.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> числится Баннова Л.А. На ее имя открыт лицевой счет.

Баннова Л.А. снята с регистрационного учета 17.01.1996г., в связи со смертью.

Согласно справке паспортной службы в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

АО «ПЖРТ Промышленного района» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Договора АО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В период с июля 2019 г. по февраль 2021 г. ответчики нерегулярно вносили плату за жилье, т.е. не исполняли надлежащим образом свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего, у них перед АО «ПЖРТ Промышленного района» образовалась задолженность в размере 126 760 руб. 69 коп., что подтверждается предоставленной истцом сверкой расчетов с жильцом, не доверять которому у суда не имеется оснований, составлен арифметически верно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

01.03.2018 года решением Промышленного районного суда г. Самара гражданское дело № удовлетворены исковые требования Баннова Владимира Юрьевича к Еруковой Марине Сергеевне, ОАО «Самарагаз», ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», ООО «Самарские коммунальные системы» об определении доли в оплате коммунальных услуг и определен порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в следующем соотношении: Баннову Владимиру Юрьевичу определить 1/3, Еруковой Марине Сергеевне, действующей в своих интересах и как законный представитель Ерукова Глеба Дмитриевича – 2/3 доли по оплате жилищно - коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилого помещения и коммунальных услугу за период с июля 2019 года по февраль 2021 года в сумме 126 760 рублей 69 копейки, подлежат удовлетворению, в размере: Баннову Владимиру Юрьевичу в размере 1/3доли, Еруковой Марине Сергеевне, действующей в своих интересах и как законный представитель Ерукова Глеба Дмитриевича – 2/3 доли по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Таким образом, с Баннова Владимира Юрьевича подлежит взысканию задолженность в сумме 42 253,56 руб., с Еруковой Марины Сергеевны 84 507,13 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени составляет 6 885 руб. 90 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени, в связи с тяжелым материальным положением.

Как разъяснено в Пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Оценивая обстоятельства дела, период фактического пользования ответчиком помещением, суд считает заявленный размер пени несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, и считает возможным уменьшить до 1000 рублей по 500 рублей с каждого собственника ФИО3, ФИО2

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области от 04.05.2021 г., отменен судебный приказ от 12.04.2021 года по гражданскому делу № о солидарном взыскании в пользу Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» с Еруковой М.С. Банова В.Ю. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 года по февраль 2021 года в сумме 126 760,69 рублей, пени 6885,90 рублей и госпошины 1936,46 руб., а всего 135 583,05 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, согласно долей, с ответчиков в пользу АО ПЖРТ Промышленного района подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 503,46 руб. с Еруковой М.С., в сумме 1251,73 руб. с Баннова В.Ю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» к Еруковой Марине Сергеевне,Баннову Владимиру Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Еруковой Марины Сергеевны в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с июля 2019 года по февраль 2021 года в сумме 84 507,13 руб., пени в сумме 500 руб., госпошлину в сумме 2 503,46 руб.

Взыскать с Баннова Владимира Юрьевича в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с июля 2019 года по февраль 2021 года в сумме 42 253,56 руб., пени в сумме 500 рублей, госпошлину в сумме 1 251,73 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.11.2021 года.

Председательствующий: Е.В. Бобылева