Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2012 (2-5173/2011;) ~ М-5861/2011 от 26.12.2011

Решение

Именем Российской Федерации

19 января 2012 года                        г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

При секретаре Марукян Ю.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-220/12 по иску Баландиной С.В. к Зайцеву В.С., Солодовниковой Л.П., Растопшину К.Н., Ивановой Е.С., Иванову В.В., Иванову А.В. о признании права собственности на доли жилого дома,

Установил:

Истица обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом **.**.**** г. по реестру №00, принадлежит по праву общей долевой собственности 11/45 доли жилого дома, общей площадью 175,60 кв.м., жилой площадью 111,30 кв.м., находящийся по адресу: ул. ХХХ. Ею были собраны все необходимые документы для последующей регистрации своего права собственности и сданы в регистрационную службу, но **.**.**** г. ею получено уведомление о приостановлении регистрационных действий, поскольку в правоустанавливающем документе у неё возникло право общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух домов литер А и литер ББ1, общей площадью 175,6 кв.м., а в представленном ею кадастровом паспорте указан только один литер А, площадью 119,6 кв.м. Она обратилась в кадастровую палату для получения новых документов, и ей был выдан кадастровый паспорт на второй дом литер ББ1. Впоследствии ей в устной форме было отказано в приеме документов в регистрационной службе, в связи с тем, что необходимо решение суда на право собственности в отдельном жилом доме литер ББ1, либо новый кадастровый паспорт на два дома совместно литера АББ1. В кадастровой палате ей пояснили, что это два самостоятельных объекта, в связи с чем, она обратилась в суд и просит признать за ней право общей долевой собственности на 380/1196 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Аа, общей площадью 119,6 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ, прекратить за ней право общей долевой собственности на 11/45 доли в праве на жилой дом, общей площадью 175,60 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица Баландина С.В. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Ответчик Солодовникова Л.П. и Растопшин К.Н. исковые требования признали, показали, что они с истицей и Ивановыми фактически владеют и пользуются на праве собственности двухэтажным жилым домом литера Аа, жилой дом литера ББ1 находится в пользовании Зайцева В.С.

Судом признание иска ответчиками принято в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, т.к. это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики Зайцев В.С., Иванова Е.С., Иванов В.В., Иванов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, поэтому суд определил, рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Баландина С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом **.**.**** г., и зарегистрированного в реестре за №00 является собственником 11/45 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ул. ХХХ, состоящий из двухэтажного каменно-деревянного дома (литер А), одноэтажного кирпичного дома, подвала (литер ББ1), общей площадью 175,60 кв.м., в том числе жилой – 111,30 кв.м.

Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с документами для регистрации права общей долевой собственности на данный объект недвижимости, но **.**.**** г. ею получено уведомление о приостановлении регистрационных действий, поскольку в правоустанавливающем документе у неё возникло право общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух домов литер А и литер ББ1, общей площадью 175,6 кв.м., а в представленном ею кадастровом паспорте указан только один литер А, площадью 119,6 кв.м. Она обратилась в кадастровую палату для получения новых документов, и ей был выдан кадастровый паспорт на второй дом литер ББ1, площадью 56,3 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта от **.**.**** г., по адресу: ул. ХХХ расположен двухэтажный объект индивидуального жилищного строительства литера Аа, общей площадью 119,6 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта от **.**.**** г., по адресу: ул. ХХХ расположен одноэтажный объект индивидуального строительства литера ББ1бб1.

Истица Баландина С.В. занимает жилые помещение Литера Аа, в частности комнаты №00, расположенные на 2 этаже жилого дома площадью 38,0 кв.м., что подтверждается объяснениями сторон.

В соответствии с техническим заключением, выданным Сызранским филиалом ГУП «ЦТИ» от **.**.**** г. №00, доля истицы Баландиной С.В., исходя из занимаемой площади Литера Аа, (комнаты №00 - 2 этажа), составляет 380/1196 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литера Аа по адресу: ул. ХХХ.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Баландиной С.В. удовлетворить.

На основании изложенного руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баландиной С.В. удовлетворить.

Признать за Баландиной С.В. право общей долевой собственности на 380/1196 доли в праве на жилой дом литера Аа общей площадью 119,6 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ.

Прекратить право общей долевой собственности Баландиной С.В. на 11/45 доли в праве на жилой дом литера АББ1 общей площадью 175,60 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:         Левина С.А.    

Мотивированное решение изготовлено **.**.**** г.

Судья Левина С.А.