Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1902/2018 ~ М-1395/2018 от 18.04.2018

Дело № 2-1902/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года                             г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СОРЖ Домоуправление три» к Луц ГМ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

ООО «СОРЖ ДУ-3» обратилось в суд с исковым заявлением к Луц Г.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что Луц Г.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, осуществляет управляющая организация ООО «СОРЖ Домоуправление-три». В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за содержание жилого помещения, предоставляемое по договору управления многоквартирным домом. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 50433,04 руб., с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика долг по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2015г. по 01.04.2018г. в размере 30437,13 руб. (за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз мусора и содержание ВДГО), пени в сумме 8625,35 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере1453 руб..

В судебном заседании представитель истца Игнатьева А.В. уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, то истец уточнил требования, уменьшив долг в пределах срока исковой давности, а также пени.

В судебном заседании ответчик Луц Г.М. исковые требования в части взыскания суммы задолженности в пределах трех лет признала, просила суд уменьшить пени, поскольку их размер чрезмерно завышен. Суду пояснила, что собственником жилого помещения являлся ее брат ФИО4, который умер 18.02.2016г., после смерти брата она вступила в наследство, в том числе на квартиру по адресу: <адрес>, только не оформила на нее право собственности, поскольку не хватает денег для оплаты услуг нотариуса.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно требованиям ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В силу ч.1,2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1175 ГК РФ, предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, по адресу <адрес>, являлся ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.05.2018г., который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После смерти ФИО5, в наследство на его имущество вступила Луц Г.М., что подтверждается копией справки нотариуса Тарасевич И.Г. от 01.09.2016г., копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданное 01.09.2016г. на имя ответчика.

Управление многоквартирным домом, <адрес>, осуществляет управляющая организация ООО «СОРЖ Домоуправление-три» (л.д. 10-25).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась по оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз мусора и содержание ВДГО в размере 30 437,13 руб., в связи с несвоевременной оплатой коммунальный услуг, ответчику начислена пеня в размере 8625,35 руб. что подтверждено представленным расчетом, возражений по которому ответчик не предоставил. Данный расчет проверен судом и признан правильным, поскольку произведен исходя их утвержденных тарифов по оплате каждой услуги, площади жилого помещения, произведенных оплат, перерасчета. Расчет пени также проверен судом, признается правильным, поскольку произведен из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 30437,13 руб.

При решении вопроса о взыскании с ответчика неустойки, суд исходит из следующего.

Истец просит взыскать с ответчика 8625,35 руб. в качестве неустойки, вместе с тем суд исходя из того, что в силу действующего гражданского законодательства неустойка является мерой ответственности за просрочку исполнения должником обязательства, а заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств, суд с учетом возражений ответчика, счел необходимым в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снизить подлежащий взысканию с ответчика неустойку с 8625,35 руб. до 7000 руб.

Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в силу ст. 98 ГПК РФ в размере 1371 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СОРЖ Домоуправление три» к Луц ГМ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – удовлетворить частично.

Взыскать с Луц ГМ в пользу общества с ограниченной ответственностью «СОРЖ Домоуправление три» задолженность за жилое помещение в размере 30437 руб. 13 коп., пени в размере 7000 руб., госпошлину в размере 1371 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                Копылова М.Н.

Дата принятия решения в окончательной форме 04 июня 2018 года.