Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2012 ~ М-100/2012 от 06.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В., с участием прокурора прокуратуры Ветлужского района Привалова Н.Н. при секретаре Чистоградовой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района в интересах Ивановой Н.И. к ООО «СПК «Маяк» о приобретении права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ветлужского района Нижегородской области в порядке ст.45 ч.1 УК РФ обратился в суд в защиту интересов Ивановой Н.И. к ООО «СПК «Маяк» о приобретении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного иска прокурор ссылается на то, что в 1984 году Ивановой Н.И. колхозом «Маяк» (в настоящее время ООО «СПК «Маяк») для проживания было предоставлено жилое помещение в доме общественного жилого фонда колхоза по адресу: <адрес>. В 1992 году на основании договора купли-продажи указанная квартира была передана Ивановой Н.И. в собственность. В тоже время зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанную квартиру Иванова Н.И. не может в связи с реорганизацией колхоза и утратой части правоустанавливающих документов.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор Привалов Н.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Иванова Н.И., в интересах которой прокурором заявлен иск, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика- конкурсный управляющий ООО «СПК «Маяк» Пономарева Л.Г. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Из направленного в суд отзыва на исковое заявление следует, что ранее переданное истице жилое помещение не входит в имущество должника и конкурсную массу не составляет.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.45 ч.1 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере обеспечения права на жилище. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом в силу ст.223 ч.2 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации.

Согласно справке № ГП НО «Нижтехинвентаризация» о технической характеристике объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ квартира № инвентаризационной стоимостью в ценах на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей (инвентарный номер объекта №), расположена по адресу: <адрес>, имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.метров, общую площадь <данные изъяты> кв.метров и находится в двухэтажном кирпичном жилом доме, 1980 года постройки. (л.д.7.

Выпиской из похозяйственной книги №2 д.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истица Иванова Н.И. проживает в указанной квартире с 1984 года (л.д.9).

Справкой ООО «СПК «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что колхоз «Маяк» ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован с СПК «Маяк», а ДД.ММ.ГГГГ преобразован в ООО «СПК «Маяк» (л.д.11).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о собственнике спорного жилого помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.8).

В подтверждение факта приобретения квартиры истцом предоставлен составленный в письменной форме и подписанный как истицей, так и руководителем колхоза «Маяк» договор купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен и зарегистрирован по месту нахождения строения в Макарьевском сельском Совете народных депутатов Ветлужского района Горьковской области (л.д.5). В документе в силу ст.554 и 555 ГК РФ определен предмет и все существенные условия договора. Также истицей представлена квитанция к приходному кассовому ордеру ДД.ММ.ГГГГ года об уплате в кассу колхоза «Маяк» суммы в размере <данные изъяты> рубля, составляющей цену квартиры, определенную в договоре (л.д.6). Информационным письмом конкурсного управляющего ООО «СПК «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что проданное Ивановой Н.И. жилое помещение на балансе сельхозпредприятия более не числится (л.д.14).

Таким образом, каждой из сторон обязательства по договору купли-продажи жилого помещения исполнены в полном объеме. По указанным основаниям Ивановой Н.И. приобретено право собственности на квартиру. Договор продажи квартиры согласно статье 558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации. В соответствии со ст. 6ч.1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122 ФЗ от 21.07.1997г. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, Иванову Н.И. следует признать приобретшей право собственности на спорную квартиру.

На основании ст.218 ч.2, 550, 554, 555 ГК РФ, Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122 ФЗ и руководствуясь ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Ветлужского района удовлетворить.

Признать за Ивановой Н.И., <данные изъяты> право собственности на жилое помещение: квартиру <данные изъяты> инвентаризационной стоимостью в ценах на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей (инвентарный номер <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, находящуюся в двухэтажном кирпичном жилом доме, 1980 года постройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ветлужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме.

Судья: Ягилев С.В.