Определение по делу № 2-1559/2018 ~ М-857/2018 от 21.02.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2018 г.                                                                                                     г.Улан-Удэ

         Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Ундоновой А.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Заяхановой А. Л. об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

            Обращаясь в суд, Заяхонова А.Л. просит установить юридический факт пользования земельным участком и жилым домом расположенным по адресу: <адрес>. в 2009 <адрес>, что начала строительство дома на земельном участке площадью 800кв.м., расположенном по адресу <адрес>. Факт строительства дома до 2010 г. по указанному адресу подтверждается следующими обстоятельствами: ДД.ММ.ГГГГ она приобрела вышеуказанный земельный участок в Агентстве недвижимости «Регион 03» за 40000 рублей, 20000 руб. были переданы ее мужем Заяхановым В. Г. АН в качестве предоплаты и 20000 руб. были переданы в тот же день Насановой С. М. продавцу в присутствии свидетеля Сагалеевой Ю. В., о чем имеется расписка в получении денежной суммы продавцом земельного участка, а также Соглашение о задатке. ДД.ММ.ГГГГ ее муж вступил в члены ДНТ «Таёжный» и заплатил вступительный взнос 80000 руб.. где ему была выдана членская книжка ДНТ «Таежный» за №. ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Таежный» и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию <адрес> был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №. согласно которого Арендатор - ДНТ «Таежный» принимает в аренду земельный участок общей площадью 668 438 кв.м. В этом же году она с мужем своими силами начали постройку дома. Помимо всего прочего, факт строительства дома до 2010 г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный нашей семьей дом. В целях оформления права собственности на земельный участок и дом по адресу <адрес>. 10 на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» с изменениями вступившими в силу ДД.ММ.ГГГГ ей необходимо установить юридический факт, согласно которому земельный участок и жилой дом находятся в ее пользовании до 2010 года.

            Представитель истца Белькевич А.Ю. поддержала заявленные требования, изложив их так как они изложены в заявлении.

Представитель Комитета по имуществу и землепользованию <адрес> Прокопьева И.В. действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований, пояснив что по материалам съемки отсутствует жилой дом на указанном земельном участке, что подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth», в данном случае усматривается спор о праве.

Суд, выслушав представителя заявителя Белькевич А.Ю., представителя ответчика Прокопьеву И.В. исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что в данном случае имеется спор о праве на земельный участок, на котором располагается жилой дом, поскольку подтвердить факт использования земельным участком с расположенным на нем жилым домом даст право заявителю в дальнейшем приватизировать земельный участок, в связи с чем, заявительнице необходимо обратиться в суд в порядке искового производства. При таких обстоятельствах суд считает, что заявление Заяхановой А.Л. следует оставить без рассмотрения.

В соответствии с ч.3 ст. 263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрения дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителя и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Руководствуясь ч.3 ст. 263 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Заяхановой А. Л. об установлении факта владения и пользования земельным участком оставить без рассмотрения.

Разъяснить Заяхановой А. Л. возможность разрешения спора в ином порядке.

    Определение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение 15 дней со дня принятия.

           Судья                            Номогоева З.К.