Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1007/2013 ~ М-338/2013 от 25.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2013 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                Кузнецовой Е.Ю.

при секретаре                                                              Жарковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1007/13 по иску Варфоломеева В.Б. к ГСК № 290, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ГСК № 290,мотивируя тем, что она является членом Гаражно-строительного кооператива №. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса, согласно которому он является собственником доли, а именно гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на 3 этаже нежилого помещения по адресу: <адрес>. После окончания строительства по акту приема-передачи ГСК № 290 передало истцу указанный гараж в пользование, обязательства по выплате пая были выполнены в полном объеме. В 2012 году он решила оформить гараж в собственность, но согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ все гаражи ГСК № 290 зарегистрированы за гаражно-строительным кооперативом № 290. Истец считает, что ГСК №290 нарушил условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле были привлечены в качестве соответчика Администрация городского округа Самара, в качестве третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.15).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, по основаниям, в иске изложенным, просил иск удовлетворить.

           В судебном заседании представитель Администрации г.о.Самара по доверенности Смыслова Г.В., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, исковые требования не признала. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ГСК №290, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. Письменного отзыва не представил.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, письменного отзыва не представили, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № и Варфоломеевым В.Б. был заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу <адрес>, согласно которому «Заказчик» совместно с «Дольщиком» осуществляют строительство и финансирование многоэтажного гаражного комплекса, по окончанию строительства «Заказчик» передает «Дольщику» его долю в строительстве, № (строительный номер гаража), площадью. <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу. Стоимость доли составляет <данные изъяты> рублей.(л.д. 4).

Варфоломеев В.Б. является членом ГСК № 290 и ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес> №, паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 290 передало Варфоломееву В.Б. гараж                №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ гаражи, хозкладовые, мастерские, площадью 11100,40 кв.м. зарегистрированы за ГСК              № 290 (л.д. 6).

Гараж № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.22).

Из технического паспорта на гаражный бокс - гараж №, расположенного по вышеуказанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь гаража                   <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-10).

Гараж № в ГСК № 290 находится в границах отведенного земельного участка под гаражи, что подтверждается планом границ земельного участка (л.д.17).

Земельный участок, на котором расположен многоэтажный гаражный комплекс, предоставлен в постоянное пользование ГСК -290 на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства четырехэтажного гаража-стоянки по <адрес> угол <адрес> (л.д.24).

В соответствии со п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, установлено, что спорный гараж по вышеуказанному адресу введен в эксплуатацию, возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец как член ГСК полностью выплатила свой паевой взнос, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Варфоломеева В.Б. о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, ГСК № 290.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Варфоломеева В.Б. к ГСК № 290, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Варфоломеевым В.Б. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив № 290.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с даты составления мотивированного решения суда.

Председательствующий                                подпись                                  Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2013 года.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна

Судья                                                                                                                          Е.Ю.Кузнецова

Секретарь                                                                                                                   И.А. Жаркова