Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-691/2011 ~ М-347/2011 от 01.03.2011

Дело № 2-691/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                           19 января 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Замятного Г.П.,

при секретаре - Дрянных А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Алехина Владимира Анатольевича к Администрации Никольского сельсовета и Администрации Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Алехин В.А. обратился в суд с иском к администрации Никольского сельсовета и администрации Емельяновского района, где просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (жилой дом), состоящее из одной комнаты общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой - 11,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что с 1999 года он проживает и состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Жилое помещение было предоставлено ему от СЗАО «Майский» в связи с трудовыми отношениями. Совместно с ним в доме проживет его мать - Алехина Л.К.

С момента вселения и до настоящего времени истец постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилого помещения он не принимал, однако в настоящее время истец лишен возможности реализовать данное право в связи с тем, что спорное жилое помещение не значится в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и Никольского сельсовета, а предприятия, предоставившего жилое помещение - СЗАО «Майский», в настоящее время не существует. По этим основаниям в заключении договора о передаче истцу в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации было отказано.

В судебном заседании истец Алехин В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дав суду пояснения, соответствующие вышеизложенному, дополнив, что фактически он проживает в спорном жилом помещении с 1992 года, а с 1999 года состоит по данному адресу на регистрационном учете. Каких-либо претензий к нему по факту пользования жилым помещением никогда не предъявлялось.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района - Гак Ю.М., действующая на сновании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель ответчика - и.о. главы администрации Никольского сельсовета Ковалевич А.А. в судебное заседание не явился, также представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Алехина Л.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено следующее.

Истец Алехин В.А. постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с 18 января 1999 г. и по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается справкой о семейном положении, выпиской из похозяйственной книги, копией паспорта истца и справкой администрации Никольского сельсовета (л.д.5-7, 10). Совместно с истцом в спорном жилом помещении с 30 марта 2004 г. и по настоящее время постоянно проживает и состоит на регистрационном учете его мать - Алехина Л.К.

Согласно справке администрации Никольского сельсовета жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе данного муниципального образования не состоит (л.д.11).

Согласно справке Емельяновского участка Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.12), до образования Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация - 05.01.1999г.) право собственности на объект недвижимого имущества - одноэтажный однокомнатный бревенчатый жилой дом общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой - 11,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно сообщениям Емельяновского отдела Управления Федеральной Регистрационной Службы по Красноярскому краю № 10/008/2009-123 от 11 сентября 2009 г. (л.д.8), №10/012/2009-488 от 28 декабря 2009 г. (л.д.9), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Ранее истец Алехин В.А. участия в приватизации жилого помещения не принимал, что подтверждается сообщениями Муниципального предприятия г. Красноярска Центр приватизации жилья от 18 декабря 2009 г. (л.д.13) и отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района от 06 июля 2010 г. (л.д.14).

В материалах дела также имеется письменное заявление третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Алехиной Л.К., согласно которому от участия в приватизации занимаемого жилого помещения она отказывается, данный отказ оформлен и удостоверен в установленном законом порядке (л.д.32).

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца Алехина В.А. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Поскольку он был вселен в жилой дом, расположенный <адрес> на законном основании. Истец зарегистрирован на данной жилплощади и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, каких-либо претензий по факту пользования домом к нему не предъявлялось. Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцу не представилось возможным, поскольку в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и администрации Никольского сельсовета данное жилое помещение не числится. Предприятие, предоставившее жилое помещение истцу, в настоящее время не существует, собственник жилого дома <адрес> не установлен. Данное жилое помещение в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке передано не было.

Истец в приватизации жилого помещения ранее участия не принимал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Алехиным Владимиром Анатольевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (жилой дом), состоящее из одной комнаты общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой - 11,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: