Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1665/2016 ~ М-1554/2016 от 13.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень,                               28 июня 2016 года

                                         № 2-1665/2016

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шаерман Ю.В.

при секретаре Хренове П.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спирина ФИО6 к Департаменту имущественных отношений по Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Спирин Е.И. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений по Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение – гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Требования мотивирует тем, что истец является членом гаражного кооператива «Нива», где в его пользовании находится гараж, находящийся по адресу<адрес>, оплачивает ежегодные взносы, несет бремя содержания гаража, принимает меры по его сохранности, считает что у него возникло право собственности на указанное нежилое строение, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истец не может, поскольку у гаражного кооператива отсутствуют документы ввода объекта в эксплуатацию.

Истец Спирин Е.И. в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил суд его удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица Администрации муниципального образования п. Московский Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены (л.д.53-54), о причинах неявки не известили.

Судом в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, представителя третьего лица.

Председатель Правления гаражного кооператива «Нива» Тебенькова С.Ю. поддержала исковые требования истца, просила суд их удовлетворить по изложенным основаниям.

Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица, изучив письменные материалы дела, оценив представленные истцом доказательства, считает иск Спирина Е.И. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно справке Председателя правления гаражного кооператива «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ Спирин Е.А. является членом данного кооператива, которому принадлежит на праве собственности одноэтажное нежилое помещение – гараж <адрес>, Пай выплачен в полном объеме задолженности за Спириным Е.А. не значиться, что подтверждается членской книжкой, квитанциями к приходному-кассовому ордеру (л.д.11-22).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Нива» предоставлен в аренду земельный участок для строительства гаражей, расположенный по адресу <адрес>, на основании чего заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тюменского муниципального района Тюменской области и гаражным кооперативом «Нива» сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-74)

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ - гараж <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.9).

Уведомлением Управления Росрестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ Спирина Е.И. информировали, что государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: <адрес> приостановлена, поскольку не представлено разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, стр.<адрес> – здание (гаражи), общей площадью <данные изъяты> кв.м. поставлено на кадастровый учет, приказом №№ от ДД.ММ.ГГГГ указанному зданию присвоен адрес (л.д.76-78, 79).

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что гараж № <адрес> не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья истец длительное время владеет и пользуется данным имуществом несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаража, поэтому суд приходит к выводу, что Спирин Е.И. приобрел право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 130, 131, 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 35, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░ ░░░7 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.____________________