Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2013 ~ М-581/2013 от 17.05.2013

Дело №2-579/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2013г. г.Пенза

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Шветко Д.В.

при секретаре Жидковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Вячеслава Александровича к Морозовой Вере Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Морозов В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что по договору купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома расположенного на земельном участке от (Дата) года мне, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <...> кв. м. расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <...> от (Дата). В указанном жилом доме согласно выписке из домовой книги от (Дата) зарегистрированы: сын Ф.И.О.1, внучки Ф.И.О.9 Ф.И.О.10 и Ф.И.О.9 Ф.И.О.11, а также бывшая жена сына Ф.И.О.2, которая в указанном доме зарегистрирована, но фактически не проживает с (Дата) года.

Просит суд признать Морозову В.В.не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>; обязать УФМС России по Пензенской области снять Ф.И.О.2 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Морозов В.А. уточнил исковые требования просит суд признать Ф.И.О.2 утратившей право пользования жилым помещением, а именно: жилым помещением, расположенным по адресу: <...>; и обязать УФМС России по Пензенской области снять Ф.И.О.2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Дополнительно пояснил, что ответчица проживала в доме до 2009г. после добровольно выехала на другое место жительство, ее вещей в доме нет, денежные средства на покупку дома и его улучшение не давала. Регистрация ответчицы в квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, кроме того, он несет бремя содержания квартиры и оплачивает коммунальные платежи с учетом зарегистрированной ответчицы, несмотря на то, что в квартире она не проживает. Исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Морозова В.А. по доверенности Шубин С.В. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные истцу.

Ответчица Морозова В.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что не проживает в данном доме с (Дата). ее вещей нет, в настоящее время проживает с гражданским мужем в <...>. Денежные средства на покупку дома и его улучшение не давала. Дом куплен на средства истца. С сыном истца не проживает с (Дата). а развелись с ним в (Дата). Не согласна с исковыми требованиями т.к. ей негде больше зарегистрироваться.

Свидетель Ф.И.О.1 в судебном заседании пояснил, что Ф.И.О.2 является его бывшей супругой, он не проживает с ней с (Дата), по указанному адресу она регистрировалась когда он находился в местах лишения свободы, (Дата). с Ф.И.О.2 развелся по решению мирового суда, в настоящий момент вещей ответчицы в доме нет, она с 2009г. в доме не проживает. Денежных средств на покупку дома и его ремонт ни он, ни ответчица не предоставляли.

Свидетель Ф.И.О.6 в судебном заседании показала, что Ф.И.О.2 является бывшей супругой ее сына Ф.И.О.1, ответчица не проживает с ее сыном примерно с (Дата).. Дом приобретали с мужем Ф.И.О.3 на собственные средства, вначале в доме проживал сын с ответчицей. Ф.И.О.2 не проживает в доме с (Дата)., уехала самостоятельно, вещей ее в доме нет. Прописали Ф.И.О.2 т.к. для внуков требовалась регистрация.

Свидетель Ф.И.О.7 в судебном заседании показала, что проживает в <...>, каждый день проходит мимо жилого дома по <...>, ответчицу видела один раз несколько лет назад. В данном доме Ф.И.О.2 не проживает продолжительное время.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 2 данной нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Круг лиц, являющихся членом семьи собственника, определен в ст.31 ЖК РФ и относит к ним проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.    

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер.<...> от (Дата)г. (л.д.7) техническим паспортом на жилой дом (л.д.8-11).

Согласно выписки из домовой книги Морозова Вера Владимировна зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме с (Дата)г. по настоящее время (л.д.12).

Как установлено в ходе судебного заседания, Морозова В.В. в жилом доме не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, ее вещей в доме не имеется, в (Дата). добровольно выехала из квартиры в другое место жительства. Кроме того, заочным решением Мирового судьи судебного участка №<...> от (Дата). установлено, что на протяжении трех лет проживают отдельно, совместное хозяйство не ведут, брак между Ф.И.О.1 и Морозовой В.В. данным решением расторгнут.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что членом семьи Морозова В.А. ответчица не является, поскольку семейные отношения между сторонами отсутствуют, кроме того, не имеется каких-либо других законных оснований для проживания ответчицы в спорном жилом доме.

Довод ответчицы о том, что сохранение регистрации ей необходимо в виду отсутствия возможности зарегистрироваться по месту проживания в другом месте, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Однако Морозова В.В. эти обязанности не выполняет (в частности, не оплачивая коммунальные услуги), полностью переложив их на истца, что нарушает его права как собственника жилого помещения.

Учитывая, что сохранение регистрации ответчицы по указаному адресу нарушает права собственника данного жилого помещения, что не допустимо в силу требований ч.1 ст.35 Конституции РФ, а также положений ст.209, 304 ГК РФ, суд признает ответчицу утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), основанием снятия с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из содержания вышеуказанного пункта Правил, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова Вячеслава Александровича к Морозовой Вере Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> - Морозову Веру Владимировну.

Обязать Пензенское отделение УФМС России по Пензенской области снять с регистрационного учета: Морозову Веру Владимировну, (Дата) года рождения, по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2013г.

Председательствующий