Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1357/2020 ~ М-1280/2020 от 26.10.2020

Дело УИД 37RS0019-01-2020-002277-33

(2- 1357/2020)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(об утверждении мирового соглашения)

19 ноября 2020 года                                 г. Иваново

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.,

при секретаре Копиной Ю.М.,

при участии прокурора Степановой Я.С.,

с участием:

представителя истца Крутовой Ю.П., Смирновой И.Г.,

ответчиков Фролова Д.А., Фролова Д.В., Фроловой О.В., Куликова А.В.

представителя третьего лица – Смирновой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 ноября 2020 года в г. Иваново гражданское дело по иску Администрации города Иваново к Фролову Денису Андреевичу, Фроловой Ольге Викторовне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Фролова Дмитрия Викторовича, Куликову Алексею Викторовичу об изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности на изымаемое жилое помещение,

установил:

          Администрация гор. Иваново обратилась в суд с иском Фролову Д.А., Фроловой О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Фролова Д.В., Куликову А.В. об изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности на изымаемое жилое помещение. Требования мотивированы тем, что Постановлением Администрации города Иванова от 24.01.2017 № 64 многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Фролов Д.А. и Фролов Д.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.01.2020 года № КУВИ-001/2020-163762. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: Фролов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник 50/100 долей), Фролов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник 50/100 долей), Фролова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать), Куликов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дядя). Расселение жилого <адрес> осуществляется в рамках специальной подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города», утвержденной постановлением Администрации города Иванова от 13.11.2018 года № 1492 (далее - Подпрограмма), за счет средств бюджета города Иванова, со сроком расселения до 31.12.2020 года. В региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ивановской области на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Ивановской области от 09.04.2019 года № 131-п (далее - Региональная адресная программа), указанный дом не включен, поскольку в силу ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон о фонде содействия реформирования ЖКХ) в региональную адресную программу включены многоквартирные дома, признанные аварийными до 01.01.2017 года. Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 указанного Федерального закона имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Аналогичные разъяснения содержатся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Учитывая изложенное, а также тот факт, что многоквартирный <адрес> в региональную адресную программу не включен, в соответствии с Подпрограммой реализация мероприятий, направленных на переселение собственников жилых помещений, расположенных в аварийных жилых домах, на основании ст. 32 ЖК РФ жилищные права осуществляются путем предоставления возмещения за изымаемые жилые помещения. В соответствии с указанной нормой 20.01.2020 года Администрацией города Иванова в адрес собственников было направлено требование о сносе многоквартирного <адрес> требование было получено Фроловым Д.А. на руки 14.02.2020 года, Фролову Д.В. направлено заказным письмом с уведомлением. 14.02.2020 года собственники представили в Администрацию города Иванова письменные отказы от самостоятельного сноса указанного аварийного многоквартирного дома. В связи с тем, что собственники остальных жилых помещений, расположенных в аварийном доме по адресу: <адрес>, не осуществили снос указанного многоквартирного дома в установленный срок, постановлением Администрации города Иванова от 22.04.2020 года № 476 принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений по <адрес> для муниципальных нужд. В целях реализации положений законодательства ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> в адрес собственников были направлены проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, подписанный от имени Администрации <адрес>, и все необходимые документы, предусмотренные ст. 56.10 ЗК РФ: выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.01.2020 года № КУВИ-001/2020-163762;    выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.01.2020 года № КУВИ-001/2020-165263;    отчет от 15.07.2020 года № 09/06/20-19 «Об оценке рыночной стоимости жилого помещения - квартиры, общей площадью 63,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с учетом общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли жилого помещения в праве общей собственности на такое имущество, а также размера убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд». В проекте соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд указано, что возмещение каждому собственнику за 50/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, составляет - 1048100 (один миллион сорок восемь тысяч сто) рублей 00 копеек, в том числе: рыночная стоимость 50/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном дом, рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество - 784 000 (семьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек, сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома – 227 500 (двести двадцать семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек и убытки, причиненные собственникам изъятием по 50/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 36600 (тридцать шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, согласно отчету от 15.07.2020 года № 09/06/20-19 «Об оценке рыночной стоимости жилого помещения - квартиры, общей площадью 63,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с учетом общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли жилого помещения в праве общей собственности на такое имущество, а также размера убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд», выполненному ООО «Бюро независимой оценки и судебных экспертиз». Собственникам было предложено подписать соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в срок до 31.07.2020 года. Указанные документы были получены собственниками на руки 22.07.2020 года. В указанный срок подписанные проекты соглашений представлены не были. Письмами Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова от 07.08.2020 года собственникам даны разъяснения относительно процедуры расселения собственников жилых помещений, расположенных в аварийных домах, а также было предложено повторно рассмотреть проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и подписать указанное соглашение в срок до 31.08.2020 года. В указанный срок подписанный проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд собственниками в управление жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова представлены не были. В связи с чем, письмами управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова от 02.09.2020 года собственникам было предложено повторно рассмотреть проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и подписать указанное соглашение в срок до 30.09.2020 года. По настоящее время собственниками не представили в управление жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова подписанное соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Проекты соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд были получены собственниками 22.07.2020 года. Таким образом, в настоящее время истекли три месяца, в течение которых не может быть предъявлен иск об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. На основании изложенного, руководствуясь ст. 32 ЖК РФ, главой VII.1. ЗК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,131,132 ГПК РФ, Администрация города Иванова просит суд: изъять у Фролова Д.А. и Фролова Д.В. по 50/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выплаты возмещения согласно отчету от 15.07.2020 № 09/06/20-19 «Об оценке рыночной стоимости жилого помещения - квартиры, общей площадью 63,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с учетом общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли жилого помещения в праве общей собственности на такое имущество, а также размера убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд», выполненному ООО «Бюро независимой оценки и судебных экспертиз», после государственной регистрации перехода права собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение к городскому округу Иваново на лицевой счет собственников, а также в размере убытков, причиненных собственникам изъятием жилого помещения, согласно отчету от 15.07.2020 года № 09/06/20-19 «Об оценке рыночной стоимости жилого помещения - квартиры, общей площадью 63,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с учетом общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли жилого помещения в праве общей собственности на такое имущество, а также размера убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд», выполненному ООО «Бюро независимой оценки и судебных экспертиз», после предоставления документов, подтверждающих фактически понесенные расходы, связанные с изъятием жилого помещения; прекратить право собственности собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;    признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за городским округом Иваново; внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о переходе права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, к городскому округу Иваново; обязать собственников предоставить реквизиты лицевого счета для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; признать собственников утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по истечении месяца со дня поступления на лицевые счета собственников денежных средств по 1011500 (один миллион одиннадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек от Администрации города Иванова и выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят частичный отказ истца от требований к ответчикам в части требований: об изъятии у Фролова Д.А. 50/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Фролова Д.В. 50/00 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выплаты возмещения, прекращения права собственности Фролова Д.А. на 50/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Фролова Д.В. на 50/00 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выплаты возмещения, признания права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за городским округом Иваново, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о переходе права собственности, обязании Фролова Д.А., Фролова Д.В. предоставить реквизиты лицевого счета, производство по делу в части указанных требований прекращено в связи с заключением 13.11.2020 года соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

В отношении оставшихся заявленных исковых требований стороны пришли к мировому соглашению.

Согласно ч.1 ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Согласно ч.1, ч.2 и ч.3 ст.153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Согласно ч.3 ст.153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде и приобщены к материалам дела. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, участникам процесса разъяснены и понятны.

Полномочия представителя истца на подписание мирового соглашения имеются.

Ответчикам условиям мирового соглашения понятны, намерение о его заключении выражено добровольно.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают интересы сторон и третьих лиц, таким образом, у суда имеются основания для утверждения проекта мирового соглашения и прекращения производства по делу по иску Администрации города Иваново к Фролову Денису Андреевичу, Фроловой Ольге Викторовне, действующей за себя ив интересах несовершеннолетнего Фролова Дмитрия Викторовича, Куликову Алексею Викторовичу об изъятии недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.8-153.10, 173, 220 абз.5, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией города Иваново лице начальника управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова Ч.Е.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Ивановского городского нотариального округа К.Е.В., зарегистрированной в реестре за №, именуемая «Истец» и Фролов Денис Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 24 15 797649, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 370-003, зарегистрированный по адресу: <адрес>, Фролов Дмитрий Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, действующий с согласия своей матери Фроловой Ольги Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Фролова Ольга Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес>, Куликов Алексей Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, именуемые «Ответчики», совместно именуемые «Стороны»,

в связи с заключением между Администрацией города Иванова и Фроловым Денисом Андреевичем, Фроловым Дмитрием Викторовичем соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, удостоверенного Полетовым Антоном Владимировичем, временно исполняющим обязанности нотариуса Ивановского городского нотариального округа Ивановской области П.Е.С., зарегистрированного в реестре №,

в целях урегулирования по взаимному согласию возникшего спора и прекращения производства по гражданскому делу №, в соответствии со статьями 39, 153.8-153.11, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Ответчики обязуются в срок до 16.12.2020 освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, передать Истцу ключи от указанного жилого помещения, сняться с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Фролов Денис Андреевич, Фролов Дмитрий Викторович обязуются в срок до 16.12.2020 представить Истцу документы, оформленные в соответствии с действующим законодательством и подтверждающие убытки, причиненные изъятием жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец обязуется в срок до 30.12.2020 перечислить сумму убытков, причиненных изъятием жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 36 600 (тридцать шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек на счет Фролова Дениса Андреевича, 36 600 (тридцать шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек на счет Фролова Дмитрия Викторовича, при условии документального подтверждения понесенных убытков и выполнения Ответчиками обязательств, предусмотренных пунктом 1 настоящего мирового соглашения.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с рассмотрением гражданского дела №, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

С условиями настоящего мирового соглашения Стороны ознакомлены и согласны. Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, а также основания и последствия прекращения производства по делу, которые определены статьями 153.10, 220, 221 ГПК РФ, Сторонам понятны и разъяснены.

Стороны подтверждают, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают правовые последствия его подписания.

Мировое соглашение составлено Сторонами в шести экземплярах: по одному экземпляру для Истца и Ответчиков, один экземпляр - Советскому районному суду города Иванова для приобщения к материалам гражданского дела №.

С условиями настоящего мирового соглашения Стороны ознакомлены и согласны. Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, а также основания и последствия прекращения производства по делу, которые определены статьями 220, 221 ГПК РФ, Сторонам понятны и разъяснены.

Стороны подтверждают, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают правовые последствия его подписания.

Производство по делу по иску Администрации города Иваново к Фролову Денису Андреевичу, Фроловой Ольге Викторовне, действующей за себя ив интересах несовершеннолетнего Фролова Дмитрия Викторовича, Куликову Алексею Викторовичу об изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности на изымаемое жилое помещение, прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                  Д.В. Маракасова