Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-549/2014 (2-6422/2013;) ~ М-6000/2013 от 26.11.2013

Дело №2- 549\2014                        27 января 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Галаховой Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

27 января 2014 года гражданское дело по иску Администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес> к З.Е.А. о взыскании арендной платы, пени,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Среднеахтубинского муниципального района <адрес> обратилась в суд с исковыми требованиями к З.Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в обоснование требований указав, что "."..г. между Администрацией Среднеахтубинского муниципального района <адрес> и З.Е.А. заключен договор № №..., на основании которого ответчику предоставлен в аренду сроком на 3 года, то есть с "."..г. по "."..г. земельный участок для установки рекламного щита, площадью 12 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, на автодороге «<...>» км 36+830. По условиям договора ответчик обязалась вносить годовую арендную плату в размере <...> рублей и ежемесячно в размере <...> копеек. Пунктом 2.5 Договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает Аренддодателю неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. В связи с нарушениями условий договора аренды, образовалась задолженность, сумма которой составляет <...> копеек. Просят взыскать с З.Е.А. в пользу Администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате в размере <...> копеек, пени в размере <...>.

        Представитель истца Администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес> ФИО4 в судебном заседании исковые требования в части взыскания суммы основного долга в размере <...> копеек, на основании ст.101 ГПК РФ, не поддержала, поскольку ответчиком добровольно уплачена сумма задолженности, в части взыскания пени в размере <...> копеек поддержала и просила в этой части иск удовлетворить.

Ответчик З.Е.А. в судебном заседании указала, что задолженность по арендной плате ею погашена "."..г., не возражала против взыскания с неё пени, но просила применить ст. 333 ГК РФ и снизив её размер, с учетом последствий нарушения обязательства.

            Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что "."..г. между Администрацией Среднеахтубинского муниципального района <адрес> и З.Е.А. заключен договор аренды земельного участка № №..., на основании которого ответчику предоставлен в аренду с "."..г. по "."..г. - сроком на 3 года, земельный участок для установки рекламного щита, площадью 12 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, на автодороге «<...>» км 36+830, кадастровый номер: №.... Категория земель- земли населенных пунктов.

По условиям договора арендатор обязуется    вносить годовую арендную плату в размере <...> рублей. Ежемесячно в размере <...> копеек. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение каждого арендного периода, за текущий месяц – до 10-го числа текущего месяца (п. 2.1, 2.2 Договора).

Пунктом 2.5 Договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора № №... от "."..г..

Как следует из акта приема-передачи земельного участка, Администрация Среднеахтубинского муниципального района <адрес> сдал, а З.Е.А. приняла в пользование земельный участок, площадью 12,0 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на автодороге «Волжский- Средняя Ахтуба – Ленинск» км 36+830.

    Как следует из копии лицевого счета по договору № №... ответчик допускала нарушения условий договора аренды, а именно она не вносила арендные платежи в период с "."..г. года по "."..г. года, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на "."..г. составляла <...> копеек, и пени <...> копеек.

    Однако в ходе судебного разбирательства ответчиком погашена задолженность по арендным платежам в размере <...> копеек.

          Таким образом, исходя из обстоятельств дела, суд считает требования в части взыскания задолженности по уплате арендных платежей в размере <...> копеек не подлежащими удовлетворению, так как требования в данной части ответчиком исполнены в добровольном порядке. Кроме того, представитель истца в указанной части исковые требования не поддержала.

Однако, в связи с нарушениями условий договора аренды, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки (пени), поскольку пунктом 2.5. договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаты за каждый день просрочки и, исходя из представленного истцом расчета (лицевого счета), сумма пени составляет <...> копеек.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, суд считает возможным уменьшить размер неустойки, исходя из последствий нарушения обязательства до <...> рублей.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в связи с чем, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, с учетом положений ст.333.19 ч.1 п.1 НК РФ с ответчика З.Е.А. подлежит взысканию в доход бюджета городского округа – <адрес> государственная пошлина т. основани, в размере в размере <...> рублей.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░ <...> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – <░░░░░> <...> ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ (01, 02 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░).

░░░░░: ░░░░░░░.