Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1987/2016 ~ М-1903/2016 от 26.04.2016

Дело № 2-1987/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 29 июля 2016 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Пономаревой Е.Н.,

с участием в деле:

истца Костюка В. И., его представителей, адвоката Крючковой С. П., действующей на основании ордера № 1368 от 11 мая 2016 г., Нардышевой Н. В., действующей на основании доверенности от 02 ноября 2015 г.,

ответчика Гавиной Л. И., его представителя, адвоката Ютландовой Т. Ю., действующей на основании ордера № 55 от 17 июля 2016 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюка В. И. к Гавиной Л. И. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком и выполнить за свой счет переустройство мансардной крыши над строением,

УСТАНОВИЛ:

Костюк В.И. обратился с иском к Гавиной Л.И., Сурковой Н.И. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком и выполнить за свой счет переустройство мансардной крыши над строением.

В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 74,1 кв.м. и земельный участок (кадастровый номер 13:23:0903163:103), общей площадью 519 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Собственниками жилого дома и земельного участка (кадастровый номер 13:23:0903163:0066), расположенных по адресу: <адрес>, являются Гавина Л.И. (1/2 доли) и Суркова Н.И. (1/2 доли).

На земельном участке ответчиков вдоль границы с принадлежащим истцу земельным участком располагается гараж, размером 7,0 х 2,9 м., высотой 2,2 м., обозначенный в техническом паспорте домовладения от 22 июня 1994 г. (с обновлением на 26 октября 1998 г.) ответчиков литерой Г2 и сарай, размером 6,4 х 2,0 м., высотой 1,8 м., обозначенный литерой «Г». Между принадлежащим ответчикам жилым домом и гаражом была расположена баня, размером 4,4 х3,65 м., высотой 2,1 м., обозначенная литерой Г1.

27 августа 1997 г. ответчики получили в Администрации Ленинского района городского округа Саранск разрешение № 192, которым им разрешено строительство двух разных строений с разными крышами, только примыкающими друг к другу частью стены: на строительство бани с подсобным помещением под одну крышу размером 5,0 х 4,0 м., гаража размером 4,0 х 7,0 со сносом существующего гаража по литером «Г».

В 2015 г. ответчики произвели реконструкцию в результате которой к гаражу была пристроена баня и вспомогательное помещение, над всеми этими помещениями был возведен второй этаж и все эти строения были возведены под одну мансардную кровлю. Было образовано единое строение площадью 9,61 х 7,17 м., высотой от уровня земли до конька кровли 6,63 м., высота от уровня земли до излома ската кровли 4,91 м., от земли до низа мансардной кровли 2,65 м.

Изменив расположение и конфигурацию крыши (уклон кровли, вид и направление ската кровли, карнизный свес, материал кровли) ответчики создали возможность внезапного неконтролируемого лавинообразного схода сформировавшегося на крыше снега и льда на территорию принадлежащего ему земельного участка, создавая угрозу его жизни и здоровью, его близких, проживающих в жилом доме, а также в приходящих в дом людей.

В результате реконструкции ответчики нарушили Федеральный закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и действующие строительные нормы и правила.

На основании статей 11, 30 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статей 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и изложенного просит устранить препятствия в пользовании Костюка В.И. принадлежащим на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 13:23:0903163:103 общей площадью 519 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, обязав Гавину Л.И. и Суркову Н.Н. демонтировать мансардную кровлю над гаражом и баней с подсобным помещением, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 13:23:0903163:0066 по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности Гавиной Л.И. и Сурковой Н.И., возвести над гаражом и баней с подсобным помещением, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 13:23:0903163:0066 по адресу: <адрес>, кровлю с уклоном и направлением ската кровли на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0903163:0066, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности Гавиной Л.И. и Сурковой Н.И. в соответствии с действующими на территории Республики Мордовия нормами и правилами.

18 июля 2016 г. представитель истца Нардышева Н.В. представила заявление об уточнении исковых требований, в котором просила суд устранить препятствия в пользовании Костюка В.И. принадлежащим на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 13:23:0903163:103 общей площадью 519 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, обязав Гавину Л.И. и Суркову Н.И. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить за свой счет переустройство мансардной крыши над строением под литерой «Г» (гаражом и баней с подсобным помещением), расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, с направлением скатов крыши на запад и на восток земельного участка <адрес> в соответствии со схемой № 2 и таблицей № 3 к заключению экспертов ЦНССТЭ ФГБУ ВО «МГУ им. Н.П.Огарева» №119/02-16 от 01 июля 2016г.:

демонтировать существующую мансардную крышу, выполнив работы по демонтажу: водоприемных желобов и воронок, снятию снегозадержателей, обделки карниза, снятию конька - 55,19 м.; покрытия кровли из металлочерепицы -102,5 кв.м.; демонтажу обрешетки - 102,5 кв.м.;оконных блоков - 4 шт.; пароизоляции - 126,5 кв.м.; утеплителя из минваты - 57,5 кв.м.; фронтонов - 37,6 кв.м., ПВХ сайдинга с фронтона - 18,8 кв.м., разборке деревянных элементов конструкций крыши стропил со стойками и подкосами из бруса- 102,5 кв.м.;

- возвести новую мансардную крышу с направлением скатов крыши на запад и на восток земельного участка <адрес>, выполнив работы по установке деревянных конструкций крыши стропил со стойками и подкосами из бруса - 2 куб.м., устройству обрешетки - 99,87 кв.м., устройству фронтонов - 19,88 кв.м., устройству пароизоляции - 119,75 кв.м., устройству утеплителя из минваты - 119,75 кв.м., установке оконных блоков во фронтонах - 5,72 кв.м., устройству покрытия кровли из металлочерепицы - 99,87 кв.м., устройству карнизов - 13,44 кв.м., устройству обделки карнизов и устройству конька - 10,62 кв.м., устройству настенных водоприемных желобов - 20,88 кв.м., устройству снегозадержателей - 38,56 кв.м.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 29 июля 2016 г. производство по делу по иску Костюка В. И. к Сурковой Н. И. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком и выполнить за свой счет переустройство мансардной крыши над строением прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец Косюк В.И. и его представители Крючкова С.П., Нардышева Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям.

В судебное заседание ответчик Гавина Л.И. и ее представитель Ютландова Т.Ю. исковые требования не признали.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Костюка В.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Костюк В.И. является собственником жилого дома с кадастровым номером 13:23:0903163:195, 1-этажного, общей площадью 74,1 кв.м., инв. № 10341, лит. А, А1, А2, А3, А4, А5 и земельного участка с кадастровым номером 13:23:0903163:103, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 519 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права 13 ГА № 772191, 13 ГА № 772192 от 02 августа 2013 г., выданными на основании договора дарения доли жилого дома от 26 сентября 2009 г., копией кадастровой выписки о земельном участке от 11 февраля 2016 г. (л.д. 11, 12, 13-16).

Собственниками земельного участка с кадастровым номером 13:23:0903163:0066, категория: земли поселений, площадью 651 кв.м. и жилого дома, общей площадью 52,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> являются Гавина Л.И. и Суркова Н.И. (по 1/2 доли в праве), что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права 13-БА № 023451, 13-БА № 023452 от 28 октября 2003 г., выданной на основании распоряжения Администрации города Саранска от 08 июля 2003 г. № 1855-РЗ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копиями свидетельств о государственной регистрации права от 24 января 1999 г. АВ № 160828, АВ № 160830 (л.д. 23, 24, 25, 26, 79).

Согласно разрешению от 27 августа 1997 г. № 192, выданному отделом архитектуры и градостроительства Администрации Ленинского района г. Саранске ФИО3, проживающей по адресу: <адрес> согласно распоряжения главы самоуправления Ленинского района от 11 августа 1997 г. № 442 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> разрешено строительство бани с подсобным помещением под одну крышу размером 5,0 х 4,0 м. и гаража размером 4,0 х 7,0 м. со сносом существующего гаража под литером Г (л.д. 27).

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, изготовленного Министерством жилищно-коммунального хозяйства по состоянию на 22 июня 1994 г. усматривается, что данный индивидуальный жилой дом, имел сарай размером 6,4 х 2,9 под лит. Г, расположенный вдоль границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 28-29).

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешло к Сурковой Н.И. и Гавиной Л.И. в порядке наследования от ФИО3, принявшей в свою очередь наследство от ФИО2

На основании распоряжения заместителя главы города Саранска – директора Департамента недвижимости и перспективного развития города – Председателя комитета по управлению муниципальным имуществом от 08 июля 2003 г. № 1855-РЗ Гавиной Л.И. и Сурковой Н.И. из земель города Саранска предоставлен земельный участок площадью 651 кв.м. в общую долевую собственность для эксплуатации жилого дома по <адрес>, при этом прекращено право постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23 июня 2016 г. № 13-13/001-13/001/051/2016-3646/1 хозяйственная постройка, назначение нежилое, площадью 68 кв.м., количество этажей 2, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Гавиной Л.И. Свидетельство выдано на основании распоряжения Администрации города Саранска Республики Мордовия от 08 июля 2003 г. № 1855-РЗ.

Из объяснений представителей истца Костюка В.И. следует, что вдоль смежной с участком истца границы располагается гараж, принадлежащий Гавиной Л.И. В 2015 г. Гавина Л.И. произвела надстройку второго этажа над гаражом и изменила конфигурацию кровли (крыши), скат которой в настоящее время направлен в сторону земельного участка истца. В результате изменения реконструкции и конфигурации крыши ответчик создал возможность внезапного неконтролируемого лавинообразного схода сформировавшегося на крыше снега и льда на территорию земельного участка истца.

Указанные обстоятельства подтверждаются фотоматериалами, представленными истцом, на которых изображен сход снега с крыши строение, принадлежащего ответчику, а также актом от 20 декабря 2015 г.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, подготовленного филиалом по Республике Мордовия ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что указанный жилой дом имеет хозблок по литером Г, площадью 68 кв.м., размером 7,05 х 9,64 м., высотой 5,30 м., расположенный вдоль границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Указанное строение имеет крышу из метал.профиля (л.д. 91-102).

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу пункта 1 статьи 263 ГК Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК Российской Федерации).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части второй статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 46 и 48 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, выразившихся в возведении ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно статьи 11 Федерального Закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва.

В соответствии с пунктом 9.1 Свода правил СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 для удаления воды с кровель предусматривается внутренний и наружный организованный водоотвод.

Согласно пункту 4.2.29 Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Саранск, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Саранск от28 октября 2008 г. № 193 при возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м. от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Пунктом 4.3.29 Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Мордовия, утвержденных постановлением Правительства Республики Мордовия от 29 декабря 2008 г. № 612 предусмотрено, что при возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м. от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

В соответствии с пунктом 7.5 Свода правил СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97 не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ФГБОУ ВПО «МГУ им. Н.П. Огарева» № 119/02-16 от 01 июля 2016 г. проведенная реконструкция бани с подсобным помещением и гаража, расположенных по адресу: <адрес>, обозначенных литером Г в техническом паспорте по состоянию на 18 мая 2016 г. не соответствует разрешению № 192 от 27 августа 1997 г., выданному отделом Архитектуры и градостроительства Администрации Ленинского района г. Саранска в части:

- устройства единого строения гаража и бани с хозяйственным помещением вместо отдельных двух смежных (примыкающих) строений,

- изменения габаритных (наружных) размеров (длины и ширины), а следствие этого и общей площади застройки,

- устройства единой крыши над строением гаража и бани с хозяйственным помещением (лит. Г) вместо двух отдельных (индивидуальных) крыш,

- расстояние от строения гаража до северной границы земельного участка.

Мансардная крыша строения под литером Г (гаража и бани с хозяйственным помещением) не соответствует пункту 7.5 СП 53.13330.2011, пункту 4.3.29 Региональным нормативам градостроительного проектирования Республики Мордовия, пункту 4.2.29 Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Саранск и пункту 9.1 СП 17.13330.2011 «Кровли».

Существующие на северном скате мансардной крыши снегозадержатели не гарантируют задержку снежных масс на поверхности кровли строения под литером Г и, как следствие, существующая мансардная крыша строения под литером Г не гарантирует безопасность жизни и здоровью окружающих, так как при существующих уклонах (27° и 51°) северного ската кровли строения под литером Г высока вероятность непредвиденного лавинообразного схода накапливающихся снежных масс в зимний период года. Кроме того, при больших скоплениях снежных масс, в результате установки снегозадержателей, нагрузка на стропильные ноги и стойки будет значительно увеличена, что также может привести к обрушению несущих конструкций крыши и тем самым представлять угрозу жизни и здоровью, находившихся людей внутри так и поблизости строения.

Исследуемое строение под литером Г (гараж и баня с хозяйственным помещением) при существующей конструкции мансардной крыши и с учетом расположения относительно границ земельного участка № 9 по пер. Чайковского создает угрозу жизни и здоровью смежных землепользователей (Костюк В.И. и членов его семьи), проживающих в жилом доме по адресу: <адрес> зимний период года посредством вероятного лавинообразного схода снежных масс с мансардной крыши.

Для устранения выявленных нарушений нормативным документам и для устранения имеющейся в зимний период года угрозы жизни и здоровью смежных землепользователей (Костюк В.И. и членов его семьи) необходимо выполнить переустройство мансардной крыши с направлением скатов на запад и на восток, то есть на земельный участок № 9 по пер. Чайковского г. Саранска в соответствии со схемой № 2.

Виды, объем, и стоимость работ по переустройству мансардной крыши строения под литером Г приведены в таблице 3.

Стоимость работ по переустройству мансардной крыши строения под литером Г, расположенного по адресу: <адрес> составляет 186608 рублей.

Из данного заключения следует, что снегозадержатель, установленный на мансардной крыше строения под литером Г не гарантирует задержку снежных масс на поверхности кровли строения и, как следствие, не гарантирует безопасность жизни и здоровью окружающих. Кроме того, при больших скоплениях снежных масс в результате установки снегозадержателей, нагрузка на стропильные ноги и стойки будет значительно увеличена, что также может привести к обрушению несущих конструкций крыши и тем самым представлять угрозу жизни и здоровью, находящихся людей как внутри так и поблизости строения.

Согласно заключению эксперта Федерального государственного бюджетного учреждения «Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Республике Мордовия № 32-Г от 20 июня 2016 г. нарушений требований пожарной безопасности в части конструктивного и объемно-планировочного исполнения строения под литером Г, расположенном по адресу: <адрес> не выявлено.

Установлены нарушения требований пожарной безопасности в части устройства и технического состояния систем противопожарной защиты (системы теплоснабжения и выброса дымовых газов) и обеспечения требований по ограничению распространения пожара:

-Расстояние от строения под литером Г, находящемся на земельном участке ответчиков до выступающей более чем 1 м. части жилого дома, принадлежащего истцу под литером А (входной тамбур) составляет 5,24 м., что не соответствует требованиям пожарной безопасности.

- В чердачном пространстве здания дымовая труба из тонколистовой оцинкованной стали выполнена с изгибом, при котором отвод трубы предусмотрен под углом более 30? (фактически 45?) к вертикали с относом более 1 м., что является нарушением требований пункта 5.11 СП 7.13130.2013.

- Размер разделки дымового канала в бане составляет менее 500 мм., что не соответствует требованиям Приложения Б СП 7.13130.2013.

Противопожарное расстояние между строением под литером Г, расположенном по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям пожарной безопасности, что не исключает возможность распространения пожара от строения под литером Г на жилой <адрес>.

В случае распространения пожара от строения под литером Г на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> расчетное значение индивидуального пожарного риска в жилом <адрес> превысит допустимое значение, установление Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ, то есть угроза жизни и здоровью людей, находящихся в жилом <адрес>, не исключается.

В судебном заседании эксперты ФИО4, ФИО5, ФИО1 подтвердили выводы проведенных ими экспертиз. При этом эксперты ФИО5, ФИО1 пояснили, что в целях предотвращения попадания снега на земельный участок истца, другими способами, кроме изменения конфигурации крыши, невозможно. Кроме того, указали на недостаточность имеющихся снегозадержателей и системы водоотведения с учетом высоты крыши.

Указанные заключения экспертов № 119/02-16 от 01 июля 2016 г. и № 32-Г от 20 июня 2016 г., пояснения экспертов суд находит объективными, обоснованными, допустимыми доказательствами по делу, поскольку они составлены с применением необходимой нормативно-документальной базы, исследования проведены путем экспертного осмотра, сопоставления полученных данных с данными представленных документов, имеющихся в материалах дела, с требованиями действующих норм и правил, расчетов. В экспертном заключении подробно описаны виды работ, выполненные по перепланировке и переустройству, реконструкции, произведен анализ соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям строительных норм и правил. Перед началом экспертизы эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Оснований сомневаться в достоверности выводов экспертов у суда не имеется.

Выводы и обоснование выводов экспертов являются понятными, непротиворечивыми, подробными.

Данные экспертные заключения соответствуют требованиям действующего законодательства, являются относимыми, допустимыми, достоверными доказательствами по делу.

Исследовав в своей совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, факт устройства крыши строения, которое расположено на смежной границе между земельными участками, с направлением ската крыши в сторону земельного участка истца, с несоответствием строительным, противопожарным нормам, при приведенных выше обстоятельствах создает истцу препятствия в пользовании своей собственностью, так как создает неудобства истцу в использовании своего земельного участка, а также свидетельствует об угрозе безопасности жизни и здоровью окружающих (смежных землепользователей). При этом устранение таких угроз невозможно без выполнения переустройства мансардной крыши с направлением скатов на запад и на восток, то есть на земельный участок ответчика.

Доказательств, подтверждающих эффективность установления снегозадерживающих устройств на кровлю дома, ответчиком не представлено.

Проведение реконструкции бани с подсобным помещением и гаража, расположенных по адресу: <адрес> обозначенных под литером Г на основании разрешения № 192 от 27 августа 1997 г., выданному отделом Архитектуры и градостроительства Администрации Ленинского района г. Саранска, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку проведенная реконструкция не соответствует указанному разрешению.

Статьями 11, 12 ГК Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, с учетом приведенных правовых норм, ответчик обязан провести работы по переустройству мансардной крыши над строением под литером Г (хозяйственной постройкой), расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, с целью содержания имущества жилого дома в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности дома; безопасность для жизни и здоровья граждан.

Свои требования истец Костюк В.И. основывает на факте нарушения его прав как собственника земельного участка, и виды работ, которые указаны истцом, полностью соответствуют выводам, содержащимся в заключении экспертов Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертизы ФГБОУ ВПО «МГУ им. Н.П. Огарёва» № 119/02-16 от 01 июля 2016 г. и поэтому восстановлению подлежат его права и законные интересы в отношении принадлежащего ему имущества.

Стоимость работ по переустройству мансардной крыши строения под литером Г, расположенного по адресу: <адрес> составляет 186608 рублей.

Для проведения работ по переустройству мансардной крыши строения под литером Г необходимо выполнить следующие работы:

демонтаж существующей мансардной крыши, включающий в себя работы по демонтажу: водоприемных желобов и воронок, снятию снегозадержателей, обделки карниза, снятию конька - 55,19 м.; покрытия кровли из металлочерепицы -102,5 кв.м.; обрешетки - 102,5 кв.м.; оконных блоков - 4 шт.; пароизоляции - 126,5 кв.м.; утеплителя из минваты - 57,5 кв.м.; фронтонов - 37,6 кв.м.; ПВХ сайдинга с фронтона - 18,8 кв.м.; разборке деревянных элементов конструкций крыши стропил со стойками и подкосами из бруса- 102,5 кв.м.;

возведение новой мансардной крыши с направлением скатов крыши на запад и на восток земельного участка <адрес> с устройством деревянных элементов конструкций крыши стропил со стойками и подкосами из бруса - 2 куб. м.; обрешетки - 99,87 кв.м.; фронтонов - 19,88 кв.м.; устройству пароизоляции - 119,75 кв.м.; утеплителя из минваты - 119,75 кв.м.; оконных блоков во фронтонах - 5,72 кв.м.; покрытия кровли из металлочерепицы - 99,87 кв.м.; карнизов - 13,44 кв.м., обделки карниза, конька - 10,62 кв.м., настенных водоприемных желобов - 20,88 кв.м.; снегозадержателей -38,56 кв.м.

Доводов относительно несогласия с указанными в заключении экспертов видами работ, выполнение которых необходимо для переустройства мансардной крыши строения под литером Г, ответчиком не приведено.

Принимая во внимание изложенное, суд принимает заключение экспертов Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ФГБОУ ВПО «МГУ им. Н.П. Огарева» № 119/02-16 от 01 июля 2016 г. в качестве достоверного доказательства, подтверждающего виды и объемы работ, необходимых для переустройства мансардной крыши строения под литером Г.

Доводы ответчика Гавиной Л.И., о том, что по данному вопросу вынесено решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 12 ноября 2015 г., которое имеет преюдициальное значение, суд находит несостоятельными.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 12 ноября 2015 г. отказано в удовлетворении исковых требований Костюка В.И. к Гавиной Л.И. о понуждении привести строение – гараж, расположенный по адресу: <адрес> положение, существовавшее до осуществления надстройки.

Между тем, по данному гражданскому делу истец обратился с требованием о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком и выполнить за свой счет переустройство мансардной крыши над строением. При этом препятствия в пользовании земельным участком возникло после установления второго снегозадержателя, о котором указано в решении суда.

Таким образом, установленные вышеуказанным решением суда фактические обстоятельства дела не признаны судом преюдициальными в соответствии с частью второй статьи 61 ГПК Российской Федерации, поскольку предметом настоящего дела являются правоотношения, возникшие после вынесения обозначенного решения.

В соответствии с частью второй статьей 206 ГПК Российской Федерации суд обязывает ответчика устранить нарушения прав и законных интересов истцов в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, при этом суд считает, что предоставленное время является достаточным для выполнения соответствующих строительных работ по переустройству мансардной крыши строения под литером Г.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Костюка В.И. к Гавиной Л.И. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком и выполнить за свой счет переустройство мансардной крыши над строением, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на производство осмотра на месте и другие.

При подаче искового заявления истцом Костюк В.И. уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей по квитанции от 16 апреля 2016 г. (л.д. 10).

С учетом требований подпункта первого пункта первого статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и исходя из размера удовлетворенных исковых требований с ответчика Гавиной Л.И. в пользу истца Костюка В.И. подлежит взысканию государственная пошлина в полном объеме.

Исходя из изложенного, оценивая, в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Костюка В. И. к Гавиной Л. И. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком и выполнить за свой счет переустройство мансардной крыши над строением, удовлетворить.

Обязать Гавину Л. И. устранить препятствия в пользовании Костюком В. И. принадлежащим на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 13:23:0903163:103 общей площадью 519 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

Возложить на Гавину Л. И. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить за свой счет переустройство мансардной крыши над строением под литерой Г (хозяйственной постройкой), расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> с направлением скатов крыши на запад и на восток земельного участка № по <адрес> в соответствии со схемой № 2 и таблицей № 3 к заключению экспертов Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ФГБОУ ВПО «МГУ им. Н.П. Огарева» № 119/02-16 от 01 июля 2016 г. выполнив работы:

демонтаж существующей мансардной крыши, включающий в себя работы по демонтажу: водоприемных желобов и воронок, снятию снегозадержателей, обделки карниза, снятию конька - 55,19 м.; покрытия кровли из металлочерепицы -102,5 кв.м.; обрешетки - 102,5 кв.м.; оконных блоков - 4 шт.; пароизоляции - 126,5 кв.м.; утеплителя из минваты - 57,5 кв.м.; фронтонов - 37,6 кв.м.; ПВХ сайдинга с фронтона - 18,8 кв.м.; разборке деревянных элементов конструкций крыши стропил со стойками и подкосами из бруса- 102,5 кв.м.;

возведение новой мансардной крыши с направлением скатов крыши на запад и на восток земельного участка <адрес> с устройством деревянных элементов конструкций крыши стропил со стойками и подкосами из бруса - 2 куб. м.; обрешетки - 99,87 кв.м.; фронтонов - 19,88 кв.м.; устройству пароизоляции - 119,75 кв.м.; утеплителя из минваты - 119,75 кв.м.; оконных блоков во фронтонах - 5,72 кв.м.; покрытия кровли из металлочерепицы - 99,87 кв.м.; карнизов - 13,44 кв.м., обделки карниза, конька - 10,62 кв.м., настенных водоприемных желобов - 20,88 кв.м.; снегозадержателей -38,56 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Г. Скуратович

мотивированное решение составлено 03 августа 2016 г.