Судебный акт #1 (Решения) по делу № Р_2-285/2015 ~ М-219/2015 от 05.06.2015

Дело № Р_2-285/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2015 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Коновалова Л.Д.

при секретаре Гришиной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску муниципального образования Воршинское сельское поселение Собинского района Владимирской области к Тарасову С. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Воршинское сельское поселение Собинского района Владимирской области обратилось в суд с иском о признании Тарасова С.Е. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <...>, в обоснование указывая, что ответчик является нанимателем данного жилого помещения в соответствии с договором социального найма от дд.мм.гггг. №.... Однако он утратил свое право пользования вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении, выехав из него в дд.мм.гггг.. Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, он вывез все принадлежащие ему вещи: личные вещи, предметы мебели, и не проживает в нем длительное время. С дд.мм.гггг. ответчик не исполняет своих обязанностей по договору социального найма, все обязанности по содержанию жилья и оплате жилого помещения за время отсутствия ответчика выполнял Сапаев П.З.. С момента выезда из жилого помещения в дд.мм.гггг. по настоящее время ответчик не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение, что подтверждается отсутствием обращений к участковому уполномоченному, в органы внутренних дел, в суд по вопросу вселения.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма и снять ответчика с регистрационного учета.

Представитель истца Русских О.Е. поддержала исковые требования о признании Тарасова С.Е. утратившим право пользования жилым помещением, отказалась от требования о снятии с регистрационного учета и расторжении договора и объяснила суду, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и проживает Сапаев П.З., которого в дд.мм.гггг. по заявлению ответчика зарегистрировали в данной квартире, после чего ответчик выехал в неизвестном направлении.

Определением Собинского городского суд Владимирской области от дд.мм.гггг. производство по делу в части требований о снятии с регистрационного учета и расторжении договора прекращено.

Сапаев П.З., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поддержал исковые требования и объяснил суду, что в дд.мм.гггг. ответчик зарегистрировал его у себя, оформил нотариальную доверенность и уехал, забрав все свои вещи. С того времени в квартире он не появлялся, по телефону не звонил, на телефонные звонки не отвечает.

Представитель Управления ФМС России по Владимирской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что на основании договора социального найма от дд.мм.гггг. №... ответчик Тарасов С.Е. является нанимателем жилого помещения – <...>, зарегистрирован в нем по месту жительства.

Из объяснений представителя истца, третьего лица, подтвержденных материалами дела, следует, что ответчик по указанному месту жительства не проживает с дд.мм.гггг., бремени содержания жилого помещения не несет, какого-либо личного имущества ответчика в доме не имеется.

Как разъясняется в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании п.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что выезд ответчика Тарасова С.Е. из спорного жилого помещения, состоявшийся в дд.мм.гггг., носил добровольный и постоянный характер.

Со дня выезда и до настоящего времени ответчик квартирой не пользовался, каких-либо определенных действий, свидетельствующих о намерении проживать в ней, не предпринимал.

Доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъясняется в п.32 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования Воршинское сельское поселение Собинского района Владимирской области удовлетворить.

Тарасова С. Е. признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <...>.

Взыскать с Тарасова С. Е. в местный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Собинский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) Л.Д.Коновалов