Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2013 (2-1555/2012;) ~ М-2418/2012 от 12.12.2012

Дело № 2-38/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Полубояровой Л.А.

при секретаре Курмаевой Д.Р.

рассмотрел в открытом судебном заседании

в г.Саранске

31 января 2013 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 8» к председателю Совета многоквартирного дома Сорокину Михаилу Дмитриевичу о понуждении к подписанию актов выполненных работ,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №8» (далее по тексту – ООО «Домоуправление № 8») обратилось в суд с иском к председателю Совета многоквартирного дома (далее по тексту – председатель Совета МКД) Сорокину М.Д. о понуждении к подписанию актов выполненных работ, указывая при этом следующее.

Между ООО «Домоуправление № 8» и председателем Совета МКД № 20 по ул.Н.Эркая г.Саранска Сорокиным М.Д., действующим на основании протокола общего собрания собственников жилого дома, заключён договор управления многоквартирным домом. В обязанности последнего входит: обеспечение своевременной оплаты работ и услуг в порядке и сроки, установленные договором; обеспечение вывоза крупногабаритного мусора и строительных отходов, разноска счетов-извещений (квитанций), письменное сообщение в управляющую организацию о проделанной работе и т.д. Также управляющая организация ежемесячно предоставляет председателю Совета МКД акты приёмки-сдачи выполненных работ и оказанных услуг. Председатель Совета МКД в течение двух рабочих дней со дня получения актов приёмки-сдачи выполненных работ осуществляет их проверку и подписание.

С 01 января 2012 г. по 31 ноября 2012 г. ООО «Домоуправление № 8» в доме № 20 по ул.Н.Эркая г.Саранска выполнило работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 348 396 рублей 29 копеек. Данные работы выполнены в соответствии с нормами действующего законодательства. Тем самым управляющая организация выполнила свои обязанности по управлению многоквартирным жилым домом. Однако ответчик акты в полном объёме не подписывает, ничем не мотивируя свой отказ. Бездействие ответчика по подписанию актов противоречит решению сессии Совета депутатов Республики Мордовия № 124 от 12 июля 2012 г. «Об утверждении платы за жилое помещение» и Положению «О совете многоквартирного дома».

Просит обязать председателя Совета МКД № 20 по ул.Н.Эркая г.Саранска подписать акты о приёмке выполненных работ по содержанию МКД : № 64 от 31 января 2012 г., № 1 от 29 февраля 2012 г., № 1 от 30 апреля 2012 г., № 126 от 31 марта 2012 г., № 1 от 30 июня 2012 г., № 1 от 31 июля 2012 г., № 1 от 30 сентября 2012 г., № 402 от 31 октября 2012 г. на общую сумму 69 207 рублей 31 копейка; по текущему ремонту: № 402 от 31 октября 2012 г., №6 от 27 октября 2012 г., № 7 от 03 декабря 2012 г., № 2-аа от 28 ноября 2012 г. на общую сумму 279 188 рублей 98 копеек; взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Заявлением от 16 января 2013 г. истец, уточнив требования, просит обязать председателя Совета МКД № 20 по ул.Н.Эркая г.Саранска подписать акты о приёмке выполненных работ по содержанию МКД : № 64 от 31 января 2012 г., № 1 от 29 февраля 2012 г., № 1 от 30 апреля 2012 г., № 126 от 31 марта 2012 г., № 1 от 30 июня 2012 г., № 1 от 31 июля 2012 г., № 1 от 30 сентября 2012 г., № 402 от 31 октября 2012 г. на общую сумму 50 941 рубль 82 копейки; по текущему ремонту МКД: № 6 от 27 октября 2012 г., № 7 от 03 декабря 2012 г. № 2-аа от 28 ноября 2012 г. на общую сумму 241 932 рубля, акт выполненных работ по ремонту лестничных клеток на сумму 43 005 рублей и взыскать затраты на проведение экспертизы проверки достоверности определения сметной стоимости выполненных работ в размере 5441 рубля (л.д.152-154).

Заявлением от 31 января 2013 г. истец уменьшил размер исковых требований, с учётом частичного выполнения заявленных требований ответчиком, просит обязать председателя Совета МКД № 20 по ул.Н.Эркая г.Саранска подписать акты о приёмке выполненных работ по содержанию МКД : № 64 от 31 января 2012 г. на сумму 2693 рубля 05 копейки, № 1 от 29 февраля 2012 г. на сумму 3482 рубля 61 копейка, № 126 от 31 марта 2012 г. на сумму 12 103 рубля 54 копейки, № 1 от 30 апреля 2012 г. на сумму 5303 рубля 68 копеек, № 1 от 30 июня 2012 г. на сумму 4848 рублей, №1 от 31 июля 2012 г. на сумму 1319 рублей, № 1 от 30 сентября 2012 г. на сумму 3353 рубля 94 копейки, № 402 от 31 октября 2012 г. на сумму 6997 рублей 43 копейки, а всего на общую сумму 40 101 рубль 25 копеек;

- по текущему ремонту МКД: «замена розлива горячего водоснабжения» на сумму 17 045 рублей, по ремонту межпанельных швов акт № 6 на сумму 46 138 рублей 26 копеек, акт № 7 на сумму 91 958 рублей 88 копеек и ремонт лестничных клеток на сумму 43 005 рублей. Общая стоимость работ по неподписанным актам составляет 238 341 рубль 60 копеек. Просит взыскать затраты на проведение экспертизы проверки достоверности определения сметной стоимости выполненных работ в размере 5441 рубля, государственную пошлину в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Домоуправление №8» Боронина Н.И., действующая на основании доверенности от 25 октября 2012 г., срок действия доверенности по 31 октября 2013 г., исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учётом заявления от 31 января 2013 г.

Ответчик - председатель Совета МКД Сорокин М.Д., действующий на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 20 по ул.Н.Эркая г.Саранска от 26 апреля 2012 г., исковые требования не признал, пояснив, что работы по указанным актам выполнены некачественно, часть работ, указанных в актах, не производилась, объем выполненных работ завышен, работы по ремонту розлива горячего водоснабжения произведены не в соответствии с проектом дома.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с нормами части 6 и пунктов 3, 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Председатель совета многоквартирного дома:

на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями;

осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса.

Общим собранием собственников многоквартирного дома № 20 по ул.Н.Эркая г.Саранска председателем Совета МКД избран Сорокин М.Д., что подтверждается протоколом № 2 от 26 апреля 2012 г. (л.д.96-98).

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно договору управления многоквартирным домом по адресу: г.Саранск, ул.Н.Эркая, д.№ 20 от 27 апреля 2012 г., заключённому между председателем Совета МКД Сорокиным М.Д. и управляющей организацией ООО «Домоуправление № 8» (л.д.89-95), Совет дома поручает, а Управляющая организация обязуется, в том числе:

-обеспечить выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

-обеспечить организацию предоставления коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома (пункт 2.1. договора).

Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме указывается в приложении № 3 к настоящему договору. Указанный перечень может быть изменён дополнительным соглашением сторон, заключённым в письменной форме. В указанном соглашении в обязательном порядке оговариваются вопросы, связанные с изменением размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества (пункт 2.3. договора).

Собственники помещений обязуются, в числе прочего, обеспечивать своевременную оплату работ и услуг в порядке и в сроки, установленные договором (пункт 3.3.1. договора).

В соответствии с пунктом 5.2 договора, ежемесячно управляющая организация предоставляет председателю Совета МКД акты приемки-сдачи выполненных работ и оказанных услуг. Председатель Совета МКД в течение двух рабочих дней со дня получения актов приемки-сдачи выполненных работ осуществляет их проверку и подписание. В случае не подписания документов председателем Совета МКД создаётся комиссия в составе сотрудников Управляющей организации, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, экспертных организаций. После подтверждения количества и качества выполненных работ комиссия составляет акт, на основании которого производится списание денежных средств с лицевого счёта МКД без участия Совета МКД. Данный акт подписывается членами комиссии, скрепляется печатями организаций и имеет юридическую силу.

Согласно пункту 9.1 договора договор заключён сроком на 1 год. Начало действия договора – с момента его подписания. Договор подписан председателем совета многоквартирного дома Сорокиным М.Д. 15 октября 2012 г. Дата подписания договора представителем управляющей организации - ООО «Домоуправление № 8» в договоре не обозначена, поэтому суд считает, что при подписании договора данная сторона согласилась с датой, обозначенной другой стороной договора. Следовательно, датой подписания договора следует считать 15 октября 2012 г.

В силу части 1 и части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту – Правила).

В соответствии с пунктом 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д.1) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Согласно пунктам 13 и 14 Правил, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

В соответствии с пунктом 18 Правил, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Как следует из пункта 24 Правил, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя, в числе прочего:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

На основании пункта 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как указано в статье 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Договор управления многоквартирным домом по своей юридической природе относится к возмездным договорам, предметом которых является, в числе прочего, предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту жилого дома.

Спорные правоотношения наряду с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации регулируются нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации о возмездном оказании услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как указано в части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что договор управления многоквартирным домом, регулирующий спорные правоотношения, подписан и имеет юридическую силу с 15 октября 2012 г. Следовательно, возможность требовать исполнения ответчиком обязательств по данному договору возникает у истца с 15 октября 2012 г., требования, относящиеся к периоду времени до 15 октября 2012 г., не имеют законного обоснования. Поэтому предмет судебного разбирательства ограничивается обязательствами ответчика, возникающими из актов о приёмке выполненных работ, вынесенными после 15 октября 2012 г.: по содержанию МКД № 402 от 31 октября 2012 г. на сумму 6997 рублей 43 копейки, по текущему ремонту МКД: «замена розлива горячего водоснабжения» на сумму 17 045 рублей, по ремонту межпанельных швов акт № 6 на сумму 46 138 рублей 26 копеек, акт № 7 на сумму 91 958 рублей 88 копеек и ремонт лестничных клеток на сумму 43 005 рублей.

При исследовании данных актов судом установлено, что объём и перечень выполненных работ, указанный в данных актах, не соответствует тому объёму работ, который фактически был произведён истцом.

В частности, по акту № 402/1 от 31 октября 2012 г. начислена сметная стоимость работ по уборке зеленой зоны от листьев, сучьев, мусора, сильной засорённости на сумму 6997 рублей 43 копейки. При этом как ответчик, так и истец в судебном заседании пояснили, что зелёная зона на придомовой территории у дома № 20 по ул.Н.Эркая г.Саранска отсутствует.

По работам по замене розлива горячего водоснабжения» стороны пояснили, что первоначально сметная стоимость по данному виду работ была начислена актом № 2аа от 28 ноября 2012 года (л.д.21-30) на сумму 67 045 рублей, из которых ответчик признал выполнение работ на сумму 50 000 рублей. С начислением оставшейся суммы 17 045 рублей ответчик не согласен, поскольку работы произведены некачественно, диаметр заменённых труб не предусмотрен проектной документацией жилого дома. Истец данные пояснения не оспорил.

По ремонту лестничных клеток истцом составлены локальные сметы от 01.12.2011 г. на 115 322 руб. 26 коп. (л.д. 180-193 и л.д. 198-202). Из перечня указанного в данных документах видов работ согласовано домовым комитетом и оплачено на сумму 72 317 руб. Остаток суммы сметной стоимости 43 005 руб. 26 коп. ответчик не признал, поскольку на эту сумму работы не выполнялись. Доказательств, опровергающих утверждение ответчика, истцом не представлено. Кроме того, данный вид работ производился до наделения Сорокина М.Д. полномочиями по принятию работ по текущему ремонту жилого дома. Следовательно, он не может принять данный вид работ в настоящее время.

По актам о приёмке выполненных работ № 7 за отчётный период с 23 ноября 2012 г. по 03 декабря 2012 г. и № 6 (о ремонте межпанельных швов) истцом указана на л.д. 31-33, 43-46, сметная стоимость выполненных работ на общую сумму, соответственно, 115 862 рубля и на 59 025 рублей (остаток не согласованной с ответчиком на день рассмотрения дела суммы 91 958 рублей 88 копеек и на сумму 46 138 рублей, соответственно).

Как пояснил ответчик Сорокин М.Д., при выполнении работ по ремонту межпанельных швов не использовались автогидроподъёмники, как указано в пунктах 1.3. и 2.3 данного акта. Межпанельные швы ремонтировались дважды, и каждый раз не качественно. Истцом данное обстоятельство не отрицалось.

Допрошенная в судебном заседании 30 января 2013 г. в качестве свидетеля гр.5, проживающая в <адрес>, пояснила, что межпанельные швы во внешних стенах её квартиры повреждены взрывом. Производились работы по заделке вертикальных швов неоднократно, но недостатки устранены не были. Работы выполнены некачественно, заделка произведена негерметично, в местах заделки дует. Горизонтальные швы не заделывались.

Свидетель гр.1, проживающая в квартире №, пояснила, что ввиду некачественной заделки швов в квартире так холодно, что замерзает вода на кухне. При производстве работ автогидроподъёмники не использовались.

Аналогичные показания дали свидетели гр.2, гр.3, гр.4

На основании статей 781 и 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

С учётом особенностей предмета рассматриваемого договора, к данным правоотношениям применим также ряд общих положений о подряде, а именно предусмотренных частью 1 статьи 720 и частью 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указано в данных правовых нормах, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (часть 1 статьи 720).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (часть 3 статьи 723).

Поскольку вышеуказанными доказательствами установлено, что истцом не выполнены работы по договору в том объёме, как указано в рассматриваемых актах, обязанности по договору управления многоквартирным домом № 20 по ул.Н.Эркая г.Саранска им не выполнены, суд считает необоснованными требования о понуждении ответчика к подписанию актов выполненных работ.

Кроме того, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Часть 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает как право заказчика на отказ от подписания актов приёмки выполненных работ, так и обозначает права подрядчика в случае необоснованного уклонения заказчика от их подписания. Защита нарушенных прав подрядчика в этом случае была бы возможна в данном случае в виде возмещения убытков. Действия по подписанию актов выполненных работ в данном случае суд не может расценить как самостоятельный способ защиты прав истца.

При указанных обстоятельствах не усматривается того, что удовлетворение иска приведёт к восстановлению какого-либо нарушенного права истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 8» к председателю Совета многоквартирного дома Сорокину Михаилу Дмитриевичу о понуждении к подписанию актов выполненных работ отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия путём подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий: