Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-142/2019 (2-4546/2018;) ~ М-3565/2018 от 11.05.2018

№2-142/2019

09 апреля 2018 года

город Тюмень

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганихина Михаила Борисовича, Голиковой Татьяны Эдуардовны, Данекиной Натальи Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива-Т», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тарманы» об устранении недостатков многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива-Т» (далее по тексту – Общество, ООО «Перспектива-Т»).

Требования мотивированы тем, что:

Истцы являются собственниками квартир <адрес> <адрес> <адрес> (далее по тексту – Жилой дом), в том числе:

Ганихин М.Б. – <адрес>, Голикова Т.Э. – <адрес>, Данекина Н.А. – <адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН.

31.03.2017 года согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №72-304-319-2014 ООО «Перспектива-Т» Жилой дом введен в эксплуатацию.

Квартиры, расположенные в Жилом доме, были переданы участникам долевого строительства по Акту приема - передачи с приложением к нему инструкции по эксплуатации объекта.

Всего в Жилом доме 78 квартир и 3 нежилых помещения на 1 этаже. В настоящее время дом заселен не полностью, нежилые помещения не эксплуатируются по назначению.

Управляющей организацией Жилого дома является ООО УО «ЖКХ-Стройсервис» на основании Договора управления многоквартирным домом от 19.05.2017 года №31 «А»-1.

В процессе эксплуатации Жилого дома собственниками его помещений выявлены следующие недостатки: затопление подвала; отсутствие горячей воды по некоторым стоякам (температура горячей воды примерно 30 градусов); нагрев батарей только сверху (нижняя часть не прогревается); низкая температура воздуха в квартирах преимущественно до 7 этажа; срабатывание системы пожаротушения, приводящей к срыву отсекающих кранов на стоках холодной воды и затоплению квартир; затопление квартир по стоякам холодного и горячего водоснабжения в связи с установкой некачественных фильтров и муфт; нестабильная работа лифтов; отпотевание окон, в том числе балконных блоков; проваливание асфальта по периметру дома, в частности на углу дома со стороны детской площадки; колебание громоотводов, создающих сверхнормативный шум при ударах о фасад дома, что не соответствует требованиям санитарных норм и правил; неправильный уклон асфальтового покрытия (в сторону дома), что приводит к скоплению дождевой и талой воды и ее попадание в подвал, поскольку также отсутствует система водоотведения, что в итоге приводит к подмыванию и разрушению бетонного покрытия отмостки, и в дальнейшем может привести к разрушению фундамента; ливневая вода с ливневых труб не отводится; нарушение прокладки греющего электрокабеля трубопроводов внутренних водостоков ливневой канализации; установка дренажных насосов бывших в употреблении; протекание кровли.

28.10.2017 года ООО «Перспектива-Т» была вручена претензия с просьбой устранить выявленные недостатки.

ООО «Перспектива-Т» устранена малая часть выявленных недостатков, в том числе: закреплен громоотвод на уровне 4 этажа, проведены работы по обеспечению жителей Жилого дома теплом и горячей водой силами управляющей компании; остальные недостатки по прежнему требуют устранения.

14.02.2018 года состоялось собрание рабочей комиссии по Жилому дому, в том числе с участием директора и главного инженера ООО «Перспектива-Т», на котором подтверждена неспособность установленного в Жилом доме оборудования обеспечить качественное теплоснабжение помещений Жилого дома.

В судебном заседании 24.07.2018 года судом привлечено к участию в деле в качестве третьего лица ООО УК «Март».

Также в судебном заседании 24.07.2018 года произведена замена третьего лица ООО УО «ЖКХ-Стройсервис» на ООО «УК Тарманы», на основании Протокола общего собрания участников ООО УО «ЖКХ-Стройсервис» от 31.05.2018 года №2 и свидетельства об удостоверении факта принятия решения от 31.05.2018 года (том 1 л.д. 104-106).

27.08.2018 года судом по ходатайству истцов Ганихина М.Б., Голиковой Т.Э., Данекиной Н.А. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «УК Тарманы».

Также в судебном заседании 27.08.2018 года судом принято изменение исковых требований, поступившие в суд 20.08.2018 года.

В судебном заседании 04.10.2018 года судом принято уточнение исковых требований.

В связи с этим истцы просят (с учетом уточнений исковых требований от 04.10.2018 года):

обязать ООО «Перспектива-Т» и ООО УК «Тарманы» солидарно безвозмездно устранить в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда недостатки строительства и эксплуатации теплового оборудования, выраженные в нарушении параметров теплоснабжения и горячего водоснабжения в квартирах с 1 по 78 Жилого дома, в том числе:

произвести перерасчет параметров системы теплоснабжения, установленной в подвале дома, в соответствии с фактическим температурным режимом теплоносителя в наружных сетях и внутренних сетях, и внести изменения в проект дома;

заменить существующее тепловое оборудование, включающее в себя теплообменники, регулирующую арматуру, в том числе насосы, трубопроводы, на тепловое оборудование, соответствующее фактическому температурному режиму теплоносителя в наружных и внутренних сетях согласно измененного проекта;

произвести регулировку теплового оборудования для обеспечения равномерного распределения тепла по всем квартирам Жилого дома.

Истцы Данекина Н.А. и Голикова Т.Э. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика ООО «Перспектива-Т» Иванова Н.В. и Абдубакова Е.Р. в удовлетворении иска просили отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель ответчика ООО «УК Тарманы» Воропаев И.В. оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Истец Ганихин М.Б., представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Тюменской области, представитель третьего лица ОАО «Автотеплотехник», представитель третьего лица АО «СМФ Гидравлик», представитель третьего лица ООО «Функе-Тюмень», представитель третьего лица ООО «Проект 2001», представитель третьего лица ООО «Горлифт», представитель третьего лица ООО «Аллюм-Пласт», представитель третьего лица ООО УК «Март» в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец Ганихин М.Б. является собственником <адрес> <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Данекина Н.А. является участником общей долевой собственности (доля в праве 3/9) в отношении <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <адрес> <адрес> является ФИО9, оформившая 14.06.2017 года доверенность на имя Голиковой Т.Э., согласно которой уполномочивает Голикову Т.Э. в том числе управлять, принадлежащей ей квартирой в Жилом доме.

ООО «Перспектива-Т» является застройщиком Жилого дома.

Квартиры, расположенные в Жилом доме, были переданы участникам долевого строительства по Акту приема - передачи с приложением к нему инструкции по эксплуатации объекта.

Всего в Жилом доме 78 квартир и 3 нежилых помещения на 1 этаже. В настоящее время дом заселен не полностью, нежилые помещения не эксплуатируются по назначению.

Ввод Жилого дома в эксплуатацию произведен в 2017 году, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию от 31.03.2017 года №72-304-319-2014 (том 1 л.д.5).

С апреля 2017 года обслуживание Жилого дома проводилось ООО УК «Март» по временному договору с ООО «Перспектива-Т».

С июня 2017 года обслуживающей организацией является ООО УО «ЖКХ-Стройсервис» (том 1 л.д. 19-20).

С июня 2018 года ООО УО «ЖКХ-Стройсервис» переименовано в ООО УК «Тарманы», что подтверждается Протоколом общего собрания от 31.05.2018 года №2 (том 1 л.д.104), и листом записи ЕГРЮЛ (том 1 л.д. 100).

В процессе эксплуатации Жилого дома собственниками его помещений выявлены следующие недостатки: затопление подвала; отсутствие горячей воды по некоторым стоякам (температура горячей воды примерно 30 градусов); нагрев батарей только сверху (нижняя часть не прогревается); низкая температура воздуха в квартирах преимущественно до 7 этажа; срабатывание системы пожаротушения, приводящей к срыву отсекающих кранов на стоках холодной воды и затоплению квартир; затопление квартир по стоякам холодного и горячего водоснабжения в связи с установкой некачественных фильтров и муфт; нестабильная работа лифтов; отпотевание окон, в том числе балконных блоков; проваливание асфальта по периметру дома, в частности на углу дома со стороны детской площадки; колебание громоотводов, создающих сверхнормативный шум при ударах о фасад дома, что не соответствует требованиям санитарных норм и правил; неправильный уклон асфальтового покрытия (в сторону дома), что приводит к скоплению дождевой и талой воды и ее попадание в подвал, поскольку также отсутствует система водоотведения, что в итоге приводит к подмыванию и разрушению бетонного покрытия отмостки, и в дальнейшем может привести к разрушению фундамента; ливневая вода с ливневых труб не отводится; нарушение прокладки греющего электрокабеля трубопроводов внутренних водостоков ливневой канализации; установка дренажных насосов бывших в употреблении; протекание кровли.

28.10.2017 года ООО «Перспектива-Т» была вручена претензия с просьбой устранить выявленные недостатки.

ООО «Перспектива-Т» устранена малая часть выявленных недостатков, в том числе: закреплен громоотвод на уровне 4 этажа, проведены работы по обеспечению жителей Жилого дома теплом и горячей водой силами управляющей компании; остальные недостатки по прежнему требуют устранения.

14.02.2018 года состоялось собрание рабочей комиссии по Жилому дому, в том числе с участием директора и главного инженера ООО «Перспектива-Т», на котором подтверждена неспособность установленного в Жилом доме оборудования обеспечить качественное теплоснабжение и горячее водоснабжение помещений Жилого дома.

ООО УО «ЖКХ-Стройсервис» неоднократно в адрес ООО «Перспектива-Т» направлялись письма об устранении дефектов Жилого дома, в том числе: от 23.06.2017 года №213, от 27.06.2017 года №218.

Также установлено, что:

Проектной организацией, разработавшей проект Жилого дома, который включал в себя в том числе инженерные решения, является ООО «Проект 2001»;

В отношении проектной документации имеется Положительное заключение негосударственной экспертизы от 22.05.2014 года №2-1-10058-14;

В соответствии с проектной документацией источником теплоснабжения являются тепловые сети ОАО «Автотеплотехник», запитанные от газовой котельной. Теплоноситель - перегретая вода с параметрами 130-70°С, в соответствии с техническими условиями, выданными ОАО «Автотеплотехник» от 05.09.2013 года №700 (том 1 л.д.24). В состав теплового пункта входят два раздельных узла для теплоснабжения жилых и не жилых помещений соответственно. В тепловом пункте осуществляется поддержка требуемых параметров теплоносителя 95-70°С. Модуль отопления подключен по независимой схеме с установкой пластинчатых теплообменников. Учет тепловой энергии осуществляется на вводе тепловой сети, отдельно для жилых и не жилых помещений.

Приготовление горячей воды для жилых помещений осуществляется от пластинчатых теплообменников, установленных в помещении теплового пункта. Горячее водоснабжение предусмотрено с циркуляцией. Для обеспечения учета горячей воды предусмотрены приборы учета. Горячее водоснабжение для нежилых помещений осуществляется от электрических накопительных водонагревателей.

Проектные решения выполнены на основании технических условий, выданных ООО «Автотеплотехник» 05.09.2013 года №700;

В отопительный период 2017-2018 годы, по утверждению собственников квартир (том 1 л.д. 5), температура в наиболее холодные дни составляла «до плюс 12 градусов по Цельсию».

В письмах ООО УО «ЖКХ-Стройсервис» от 26.01.2018 года №17 (том 1 л.д.19-20) и от 27.02.2018 года №50 (том 1 л.д. 22-23) содержится информация о следующих обстоятельствах:

1.Проблемы с отоплением и горячим водоснабжением выявились с начала отопительного сезона в 2017 году. Инженерные сети отопления и горячего водоснабжения были построены в соответствии с проектной документацией, рассчитанной на работу от городских параметров теплоносителя, а не от газовой котельной ОАО «Автотеплотехник». Параметры теплоносителя, подающегося в Жилой дом, не соответствуют техническим условиям от 05.09.2013 года №700, выданным ОАО «Автотеплотехник». Температурный график наружного контура в точке подключения дома должен составлять 130/70°С, давление должно составлять 6 атм./4,4 атм. Параметры теплоносителя внутреннего контура жилых помещений должны составлять 95/70°С (согласно проектной документации). Фактические параметры теплоносителя внутреннего контура составляют 75/50°С, а фактическое давление в системе составляет 5,5 атм./4,8 атм;

2.ООО УО «ЖКХ-Стройсервис» ежедневно проводится осмотры инженерного оборудования и инженерных сетей со снятием параметров теплоснабжения с занесением в отчетную таблицу (с указанием температуры, давления теплоносителя на входе и на выходе из дома) и температуры горячего водоснабжения;

3.ООО УО «ЖКХ-Стройсервис» была произведена установка насоса WiLo IPL 50/15 на обратный трубопровод теплоносителя. Также произведена замена циркуляционного насоса на подающем трубопроводе на более мощный. Демонтирован автоматический регулятор системы отопления. Изменения в системе отопления и горячего водоснабжения согласовано проектной организацией - письмо ООО «Проект 2001» от 19.02.2018 года №34 (том 1 л.д. 46), письмо ООО «Перспектива-Т» от 20.02.2018 года №648 (том1 л.д. 52);

3.Согласно письму ООО «ЖилстройСервис» от 09.02.2018 года б/н в (том 1 л.д.26) в адрес ООО УО «ЖКХ-Стройсервис»:

Согласно письму ООО «ЖилстройСервис» по вопросу дачи рекомендательного технического заключения по реконструкции системы отопления и горячего водоснабжения теплового узла Жилого дома от 09.02.2018 года при изучении проектной документации, выполненной ООО «Проект 2001» шифр 267-17-2013-1 том 5.4.2 заказчик ООО «Перспектива-Т» установлено что:в процессе проектирования был ошибочно применен источник теплоснабжения ТЭЦ с температурным графиком 130/70С тепловых сетей;

фактически источником теплоснабжения является газовая котельная ОАО «Автотеплотехник» с температурным графиком 95/70С;

в результате недостоверных исходных данных в ИТП Жилого дома диаметры трубопроводов излишне заужены, теплообменники подобраны неверно (малое количество пластин и недостаточный диаметр выходных отверстий), регулирующая арматура не соответствует требуемым расходам;

для обеспечения нормальной работы ИТП и требуемых параметров теплоснабжения и горячего водоснабжения необходимо произвести перерасчет параметров теплового пункта в соответствии с действительными, замену регулирующей арматуры (по перерасчету), увеличить диаметры трубопроводов (по перерасчету), произвести замену теплообменных аппаратов с обвязкой;

4.Подрядная организация ООО «Гидравлик» в письме от 08.12.2016 года №559 (том 1 л.д.25) указывает на то, что по данным тепловых сетей в самый холодный период года температурный режим теплоносителя (от котельной ОАО «Автотеплотехник») составляет 105-70°С, при предусмотренной проектом температуре теплоносителя 130-70°С, что требует перерасчета проектных решений на фактический температурный режим;

5.При поступлении письменных обращений от жителей Жилого дома ООО УО «ЖКХ-Стройсервис» составляются акты замеров температуры в жилых помещениях. Замеры температуры в жилых помещениях соответствуют допустимой норме, в случае несоответствия установленным нормам, проводятся перерасчеты.

В протоколе собрания рабочей комиссии по Жилому дому от 14.02.2018 года б/н (том 1 л.д.16-17) содержится информация о следующих обстоятельствах:

- проектная документация, выполненная ООО «Проект 2001» была согласована с ОАО «Автотеплотехник»;

- принято решение написать запрос в ОАО «Автотеплотехник» о причинах того, почему не выдержаны параметры поставок тепловой энергии; ООО УО «ЖКХ- Стройсервис» подготовить письмо в адрес ООО «Перспектива-Т» с указанием фактических параметров поставленной тепловой энергии;

- ООО УО «ЖКХ-Стройсервис» была выполнена врезка насоса в систему отопления в качестве временного (аварийного) решения.

- параметры температуры в квартирах не соответствуют параметрам температуры наружного воздуха. Принято решение ООО УО «ЖКХ-Стройсервис» произвести обход квартир с целью установления температуры в квартирах и направить эти данные в адрес ООО «Перспектива-Т».

Также в материалах имеются Акт проверки готовности к отопительному сезону 2017-2018 г.г. от 14.09.2017 года №37 и паспорт готовности к отопительному периоду 2017-2018 г.г. от 14.09.2017 года №32-08-868/7, составленные Департаментом городского хозяйства Администрации города Тюмени. В составе объектов по которым проводилась проверка в выше указанных документах имеется объект с адресом Жилого дома, который признан готовым к отопительному сезону.

В настоящее время управляющей компанией Жилого дома является ООО «УК «Партнеры на Щербакова», что подтверждается Приказом ГЖИ Тюменской области от 31.01.2019 года №03-16-0165/19.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

При анализе доказательной базы сторон суд исходил из следующего:

– бремя доказывания одного обстоятельства может быть возложено только на одну сторону;

– бремя доказывания исполнения материально-правовой обязанности возлагается на лицо, которое эту обязанность должно исполнить (кроме случаев, прямо предусмотренных законом);

– отрицательный факт не доказывается (кроме случаев, прямо предусмотренных законом).

При этом суд учитывал реализацию судом стадии подготовки к судебному разбирательству, в ходе которой лицам, участвующим в деле, были разъяснены процессуальные права и обязанности и вышеуказанные принципы формирования доказательной базы сторон и распределения бремени доказывания, а также было предложено совершить определенные процессуальные действия, указанные в Определении о подготовке к судебному разбирательству и судебном извещении.

При этом лицам, участвующим в деле, было разъяснено, что с учетом положений статей 12 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства суд не считает возможным указывать лицам, участвующим в деле, на необходимость (возможность) представления суду конкретных доказательств, а также давать указания относительно содержания исковых требований, формирования доказательной базы и тактики ведения процесса.

Также было разъяснено, что в случае неисполнения сторонами вышеуказанных рекомендаций суда разрешение спора будет осуществлено по имеющимся в деле доказательствам.

При этом суд учитывал, что, в силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предложение лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства является правом суда, но не обязанностью.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 14 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года №2300-I «О защите прав потребителей» (далее по тексту – Закона РФ «О защите прав потребителей»), вред, причиненный имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара, подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. Вред, причиненный имуществу потребителя, подлежит возмещению, если вред причинен в течение установленного срока службы или срока годности товара. Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие нарушения потребителем установленных правил использования товара.

Согласно статье 18 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара, отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация обязаны провести экспертизу товара за свой счет. В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель) отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года №2300-I «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В силу статьи 475 ГК РФ, в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №17 от 28.06.2012 года, при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 231, пункт 6 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», статья 1098 ГК РФ).

Исключение составляют случаи продажи товара (выполнения работы, оказания услуги) ненадлежащего качества, когда распределение бремени доказывания зависит от того, был ли установлен на товар (работу, услугу) гарантийный срок, а также от времени обнаружения недостатков (пункт 6 статьи 18, пункты 5 и 6 статьи 19, пункты 4, 5 и 6 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Судом по делу была назначена экспертиза.

В соответствии с Экспертным заключением от 25.02.2019 года №01-ЭК/2019:

1. Установленный факт изменений системы отопления в тепловом пункте силами управляющей компании в период эксплуатации не позволяет экспертам в настоящем заключении дать полную оценку соответствия проектной документации, разработанной ООО «Проект 2001», фактическому результату строительства многоквартирного жилого <адрес>, в части водоснабжения и отопления. При этом эксперты отмечают, что в неизмененной, в результате действий управляющей компании части системы водоснабжения и отопления, фактический результат строительства соответствует проектной документации.

2. В ходе исследований экспертами не установлено не соответствий параметров системы теплоснабжения и теплового оборудования, предусмотренных проектом на строительство многоквартирного жилого <адрес>:

техническим условиям, выданным ОАО «Автотеплотехник»; условиям    заключенного    между    ОАО    «Автотеплотехник»    и ООО «Перспектива-Т» договора от 10.02.2015 года №26/15 и приложений к нему;

требованиям технических регламентов, специальных нормативных документов в области строительства и нормативно-правовых актов.

3. Объемы фактически подаваемой в многоквартирный жилой <адрес> тепловой энергии из котельной по адресу: <адрес> (нежилое помещение), принадлежащей ОАО «Автотеплотехник», не соответствуют объемам тепловой энергии, предусмотренной проектной документацией.

4. Изменения внесенные управляющей компанией, как вынужденная временная мера, позволили повысить параметры теплоснабжения и улучшить показатели температурно-влажностного режима в квартирах. Тем не менее, принятые меры не позволяют проводить нормальную эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Для приведения системы отопления и горячего водоснабжения к нормативному состоянию необходимо произвести корректировку проектных решений исходя из фактического температурного графика по которому работает котельная, принадлежащая ОАО «Автотеплотехник», и выполнить работы по переустройству системы отопления и горячего водоснабжения в соответствии с откорректированными проектными решениями.

У суда оснований сомневаться в полноте и объективности данного Заключения эксперта не имеется.

Ходатайств о проведении повторной (дополнительной) экспертизы не заявлено.

На основании представленных доказательств, с учетом результатов судебной экспертизы, суд пришел к выводу о том, что:

ответственным за несоответствие параметров теплоснабжения и горячего водоснабжения Жилого дома установленным стандартам является ОАО «Автотеплотехник»;

Жилой дом построен с соблюдением технических норм и правил, что также подтверждается Положительным заключением негосударственной экспертизы от 22.05.2014 года №2-1-10058-14;

Управляющей компанией Жилого дома (до настоящего времени - ООО УК «Тарманы») предприняты меры по улучшению параметров теплоснабжения и улучшению показателей температурно-влажностного режима в жилых помещениях (квартирах) Жилого дома, не принятие которых явилось бы следствием ухудшения теплоснабжения и горячего водоснабжения помещений Жилого дома.

Таким образом, материалы дела в совокупности с результатами судебной экспертизы и в сочетании с приведенными аргументами опровергают доводы истцов и исключают возможность удовлетворения указанных исковых требований.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 151, 309, 310, 333, 1099 - 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 6, 7 Федерального Закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ, статьями 4, 13, 15, 17, 27, 28, 31 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года №2300-I «О защите прав потребителей», статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Ганихину Михаилу Борисовичу, Голиковой Татьяне Эдуардовне, Данекиной Наталье Александровне отказать в удовлетворении иска к Обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива-Т», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тарманы» о (об):

обязании Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива-Т» и Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Тарманы» солидарно безвозмездно устранить в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда недостатки строительства и эксплуатации теплового оборудования, выраженные в нарушении параметров теплоснабжения и горячего водоснабжения в квартирах с 1 по 78 <адрес>, в том числе:

произвести перерасчет параметров системы теплоснабжения, установленной в подвале дома, в соответствии с фактическим температурным режимом теплоносителя в наружных сетях и внутренних сетях, и внести изменения в проект дома;

заменить существующее тепловое оборудование, включающее в себя теплообменники, регулирующую арматуру, в том числе насосы, трубопроводы, на тепловое оборудование, соответствующее фактическому температурному режиму теплоносителя в наружных и внутренних сетях согласно измененного проекта;

произвести регулировку теплового оборудования для обеспечения равномерного распределения тепла по всем квартирам <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2019 года с применением компьютера.