Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2017 ~ М-426/2017 от 28.04.2017

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***                                                                    город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Павловой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Ксении Михайловны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красное Знамя» о признании права собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова К.М. обратилась в суд с иском к СХПК «Красное знамя» о признании права собственности на основании договора купли-продажи от 20.07.2015 на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

В суде Кузнецова К.М. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на хозяйственные постройки и жилой дом с кадастровым номером ***, расположенные в пределах кадастрового квартала ***, находящиеся по адресу: ***

В обоснование требования указано, что на основании договора купли-продажи от 20.07.2015 года Кузнецовой К.М. у СХПК «Красное Знамя» приобретен жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** Вся сумма за дом в размере 15 000 рублей оплачена продавцу. Однако в связи с отсутствием у СХПК «Красное Знамя» документа, подтверждающего факт создания спорного объекта недвижимости, Кузнецова К.М. лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости.

Истец Кузнецова К.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования и указанные в иске доводы. Пояснила, что дом 1953 года постройки, в нем раньше проживали ее бабушка, отец, затем другая семья. К моменту продажи он пустовал и был в запущенном состоянии.

Представитель ответчика СХПК «Красное Знамя» С.М.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации Псковского района в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, принятие решения оставил на усмотрение суда, спорный дом муниципальной собственностью не является (л.д. 14).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской П.Т.В., будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения по существу оставил на усмотрение суда (л.д. 16).

3-е лицо Д.М.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ранее проживал в данном доме, дом приобретен его дочерью у СХПК «Красное Знамя». Полагает, что ему принадлежит приусадебный участок при этом доме.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из справки СХПК «Красное Знамя» № 34 от 20.07.2015 года следует, что жилой дом б/н в д. ***, расположенный по адресу: ***, является собственностью СХПК «Красное Знамя» и состоит у него на балансе (л.д. 19).

Инвентарной карточкой, описью жилых домов, принадлежащих СХПК «Красное Знамя» по состоянию на 01.01.2002 года, на 01.01.2013 года также подтверждается, что спорный жилой дом, 1953 года постройки, расположенный в д. ***, принадлежит СХПК «Красное Знамя» (л.д. 68-69, 84-85).

Как следует из выписки из протокола собрания № 9 СХПК «Красное Знамя» 20.07.2015 года, было принято решение продать Кузнецовой К.М. жилой дом, 1953 года постройки по адресу: д. ***

В соответствии с договором купли-продажи от 21.07.2015 года СХПК «Красное Знамя» продал Кузнецовой К.М. жилой дом № б/н, находящийся по адресу: ***. Общая площадь дома составляет *** кв.м. Указанный жилой дом с хозяйственными постройками и строениями продан за 15 000 рублей. Продавцом получена указанная сумма на момент подписания договора (л.д. 5-6, 9).

11.02.2016 года стороны обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области для государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество на основании договора купли-продажи жилого дома от 21.07.2015 г. (л.д. 18).

В государственной регистрации перехода права собственности было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у продавца.

Вместе с тем, суд считает установленным, что указанный жилой дом с хозяйственными постройками являлись собственностью СХПК «Красное Знамя»».

Спорное недвижимое имущество стоит на кадастровом учете с КН *** с 20.01.2016 года, что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д. 45-46).

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что жилой с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: *** принадлежал продавцу – СХПК «Красное Знамя» и он на законных основаниях распорядился своим имуществом, передав его по договору купли-продажи истцу Кузнецовой Ксении Михайловне в собственность, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузнецовой Ксении Михайловны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красное Знамя» о признании права собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Ксенией Михайловной право собственности на хозяйственные постройки и жилой дом с кадастровым номером *** расположенные в пределах кадастрового квартала ***, находящиеся по адресу: ***, дом без номера на основании договора купли-продажи жилого дома № б/н от 21 июля 2015 года, заключенного с СХПК «Красное Знамя».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья:                                                                                   подпись

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.