Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1096/2013 от 05.02.2013

                                                       РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2013 года                                                                                           г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1096/2013 по иску С.К.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

С.К.И. обратился в суд с указанном иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок выделен ему на основании распоряжения № от *** Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся под садово-дачный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. Однако данное свидетельство является временным документом, требующим в настоящее время переоформления в установленном законом порядке. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для его переоформления, однако получил отказ, т.к. в свидетельстве отсутствует его дата выдачи, а также в Решении Горисполкома № от *** отсутствует информация о предоставлении ему земельного участка. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <адрес> кв.м.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление (л.д.54).

Представитель истца С.К.И. - К.О.Г. по доверенности (л.д.49) исковые требования уточнила, просила признать за С.К.И., *** года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: под садовый участок.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Письменный отзыв не представлен.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление (л.д.52). Письменный отзыв на иск не представлен.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, представлено ходатайство, в котором просили гражданское дело рассмотреть без их участия, разрешение требований оставляют на усмотрение суда (л.д.28-29).

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.2 ст.29 Земельного кодекса РФ и п.11 ст.6 Закона Самарской области «О земле» предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

Согласно ч.2 ст.9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. «О земле» №94-ГД земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно по каждому из оснований, указанных в настоящей статье, при отсутствии у граждан земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения либо которые они приобрели в собственность в соответствии с п.5 ст.20, или п.3 ст.21 Земельного Кодекса РФ, или п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», за исключением случая, предусмотренного ч.3 настоящей статьи, и при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством: п.3 данной части статьи предусмотрено предоставление земельного участка для садоводства.

В соответствии с п.2.1. ст.9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. «О земле» №94-ГД свободные от прав третьих лиц земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенные за границей населенных пунктов, предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно для дачного строительства при отсутствии у граждан земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения либо которые они приобрели в собственность в соответствии с п.5 ст.20, п.3 ст.21 ЗК РФ или п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ». Предоставление указанных земельных участков осуществляется только в отношении граждан, указанных в п.4 ст.14 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу с п.4 ст.14 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуре членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

Судом установлено, что С.К.И. на основании решения Горисполкома от *** № на праве собственности принадлежит земельный <адрес>, свидетельство о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) № (л.д.5,12).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от *** № в архиве правоудостоверяющих документов содержится информация о предоставлении С.К.И. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для садово-дачного участка, в пожизненное наследуемое владение, на основании решения Горисполкома № от *** - свидетельство №. Дата выдачи в архивном экземпляре не указана (л.д.4).

С.К.И. является членом СНТ <данные изъяты> (л.д.6).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на данный земельный участок отсутствуют (л.д.22), отсутствуют и сведения о наличии объектов недвижимого имущества у С.К.И. (л.д.31).

Согласно плану границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка С.К.И. составляет <данные изъяты> кв.м. Спора по границам земельного участка нет, акт согласования границ земельного участка подписан (л.д.56-57, 32).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, кадастровый паспорт от *** (л.д.7).

В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры г.о.Самары от *** земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, вид использования садовый участок находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от *** №. Использование объектов недвижимости возможно в соответствии с градостроительными регламентами указанной зоны: дачи; выращивание сельскохозяйственных культур - цветов, овощей, фруктов; сады, огороды (л.д.38-39).

Федеральным законом N221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В ином случае принимается решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета (пункт 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре).

Согласно п.4 ст.18 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в Едином государственной кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в единый государственный реестр прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Законом о кадастре этих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку площадь в <данные изъяты> кв.м земельного участка не превышает десяти процентов площади земельного участка, поставленного на кадастровый учет, суд полагает, что исковые требования С.К.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.К.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за С.К.И., *** года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 629 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: под садовый участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.02.2013 года.