Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1641/2019 ~ М-1303/2019 от 16.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.09.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истца Бесова Ю.В., при секретаре Вяткиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1641/2019 по иску Бесова ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа о расторжении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан,

установил:

Бесов Ю.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 17.03.2011 он является собственником <адрес>. Указанная квартира согласно справки БТИ за 2008 год была передана истцу в собственность с износом жилого <адрес>%, фактически в непригодном для проживания помещении. В 2018 жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. Считает, что при подписании договора передачи квартиры в собственность граждан в 2011 году его ввели в заблуждение. В адрес ответчика было направлено письмо о необходимости расприватизации данной квартиры, в ответ на которое получен отказ.

В судебном заседании истец Бесов Ю.В. поддержал заявленные исковые требования, с учетом уточнений просил: признать договор передачи квартиры в собственность граждан от 17.03.2011, заключенный между Комитетом по управлению имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа и Бесовым ФИО9, расторгнутым. Передать квартиру по адресу: <адрес> собственность Сысертского городского округа в лице Администрации Сысертского городского округа.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, представители третьих лиц КУМИиПР Администрации Сысертского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Бесова А.В, действующая также в интересах несовершеннолетних Бесовой Е.ю., Князевой А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" также предусматривается право граждан, приватизировавших жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, и обязанность соответствующих органов исполнительной власти, органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, законом предусматривается право граждан при наличии их волеизъявления передать приватизированное ими жилое помещение в государственную и муниципальную собственность на основании соответствующего договора с заключением на указанное жилое помещение договора социального найма. Реализация данного права гражданами не ставится в зависимость от волеизъявления соответствующих органов местного самоуправления и органов исполнительной власти и уполномоченных ими лиц. В качестве необходимых условий в законе указано, что жилое помещение должно принадлежать гражданину на праве собственности в порядке приватизации, являться единственным местом постоянного проживания и быть свободным от обязательств. Иные условия для реализации гражданином данного права законом не устанавливаются.

Материалами настоящего дела подтверждается, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Бесову Ю.В. принадлежит <адрес>, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 66 АЕ №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление Администрации Сысертского городского округа №40817810604900317040 «Об утверждении заключения №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии по признанию помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания на территории Сысертского городского округа и о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным, подлежащим сносу».

Постановлением Верхнесысертской сельской администрации от 24.07.2018 № 16 истец и члены его семьи признаны малоимущими в целях постановки на учет для предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Спорная квартира является для истца и членов его семьи единственным местом для постоянного проживания и свободна от обязательств и обременений.

Поскольку специальной нормой закона - ст. 9.1 Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, приватизировавших жилые помещения передать принадлежащие им жилые помещения в муниципальную собственность, а на органы исполнительной власти и уполномоченными ими лиц возложена обязанность по принятию указанных жилых помещений в собственность и заключению договоров социального найма, обязательства сторон договора приватизации подлежат прекращению.

Кроме того, необходимо учитывать, что нормы права не содержат обязательных требований, по каким мотивам, причинам может быть передано жилое помещение в собственность муниципальных образований, государственную собственность, следовательно, такие мотивы и причины юридического значения не имеют.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец вправе был реализовать свое право на передачу принадлежащего ему жилого помещения, являющегося его единственным местом жительства и свободного от обязательств, в муниципальную собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17.03.2011, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░10, ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                  ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.