Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5633/2011 ~ М-5013/2011 от 22.06.2011

2-5633/2011

                                                   РЕШЕНИЕ

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                            Орской Т.А.

При секретаре                                                       Азизовой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурсаловой И.М. к ООО ЖК «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мурсалова И.М. обратилась в суд с иском к ООО ЖК «ответчик». В обоснование требований указала, что на основании постановления Главы администрации ..... района о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком получено разрешение на строительство корпуса с апартаментами № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор инвестирования строительства здания корпуса «.....», расположенного по адресу: АДРЕС, предметом которого явилось инвестирование истцом строительства объекта, а именно апартаментов № общей площадью 19,8 кв.м., расположенных на цокольном этаже вышеуказанного объекта, в размере и сроки, предусмотренные договором. Согласно условиям договора результатом инвестиционной деятельности должно являться то, что после выполнения указанных обязательств в собственность истца должно по акту приема-передачи, подписанному сторонами, перейти нежилое помещение № общей площадью 19,8 кв.м., расположенное на цокольном этаже указанного объекта по адресу: АДРЕС.

Согласно Договору инвестирования, истица в полном объеме оплатила долю своего участия в инвестировании строительства указанного объекта. Постановлением Главы Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО ОК «ответчик» корпус с апартаментами и объектами и инфраструктуры по адресу: АДРЕС. Акт приема-передачи между истцом и ответчиком подписан ДД.ММ.ГГГГ Однако, по независящим от истицы причинам регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество невозможна. Мурсалова И.М. просит признать право собственности на нежилое помещение № общей площадью 19,8 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС.

В судебное заседание истица Мурсалова И.М. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, представитель истицы направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик - ООО ЖК «ответчик» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором пояснил, что истец полностью выполнил взятые на себя обязательства, сумму по договору инвестирования оплачена в полном объеме. Просит суд иск удовлетворить.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ч.1 ст.8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором инвестирования строительства ООО ОК «ответчик» № от ДД.ММ.ГГГГ определены права и обязанности сторон по Договору, оговорены сроки сдачи объекта. Истец взятые на себя обязательства по Договору инвестирования реконструкции объекта выполнил полностью (л.д. 17-22).

В соответствии с Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал, а истица приняла нежилое помещение условный №, находящиеся на цокольном этаже в здании корпуса «ЮГ», расположенного по адресу: АДРЕС площадью по данным БТИ 19,8 кв.м. (л.д.29).

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мурсаловой И.М. право собственности на нежилое помещение № общей площадью 19,8 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение десяти дней.

Судья:                                                                                       Т.А. Орская