Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2021 (2-7176/2020;) от 24.09.2020

59RS0004-01-2020-006417-80

Дело №2-745/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.08.2021                                                                                              город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Павленко Н.О.,

с участием представителя ответчика – Красновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом начальствующего состава» к Волову К. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ТСЖ «Дом начальствующего состава», обратилось в суд с иском к ответчику, Волову К.В., с требованиями о взыскании суммы задолженности. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Волов К.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ТСЖ «Дом начальствующего состава» в спорный период управляло домом по вышеуказанному адресу. Истцом в адрес ответчика ежемесячно предоставлялись платежные документы на оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате услуг ЖКЖ у ответчика образовалась задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составил <данные изъяты> коп.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в части по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, исследовав материалы рассматриваемого дела, материалы гражданского дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняла решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органов местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Материалами дела установлено, что Волову К.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6).

ТСЖ «Дом начальствующего состава» в период с ДД.ММ.ГГГГ осуществляло функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что сторонами не оспорено и подтверждается договором управления МКД (л.д.55-60).

Как следует из искового заявления, документы по оплате за коммунальные услуги выставлялись истцом в адрес ответчика.

Таким образом, материалами дела установлено и не оспорено ответчиком, что Волов К.В. свои обязанности по оплате ЖКУ не исполняет, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г.Перми был вынесен судебный приказ №, который после поступления возражений, определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен (л.д. 8-9).

При таких обстоятельствах, на основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь потребителем жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме в спорный период, обязан был оплатить эти услуги. Однако до настоящего времени оплату за предоставленные коммунальные услуги не произвел, указанный период пользовался предоставленными ему коммунальными услугами, и, как собственник жилого помещения, обязан был нести бремя содержания помещения и общего имущества МКД.

Ответчиком было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).

Пунктом 2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд (п.17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) - п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

В суд с рассматриваемым иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая возникновение просрочки исполнения обязательства по внесению ежемесячных платежей – до 10 числа месяца, следующего за отчетным, срок действия судебного приказа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 дней), обращение истца в суд – ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым применить к заявленным исковым требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) последствия пропуска срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком в соответствии с ч. 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга – <данные изъяты>

Доводы ответчика об оказании жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества, что подтверждается вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не могут служить основанием для производств перерасчета предъявленной к взысканию истцом платы по следующим основаниям.

Согласно статье 156 (часть 10) Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, установлено, что для целей этих правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров.

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными правилами (пункт 6).

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8).

Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 указанных правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере (пункт 9).

В случаях, указанных в пункте 6 Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (пункт 10).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (пункт 15).

Таким образом, на собственнике помещения лежит обязанность в определенный срок обратиться с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения к уполномоченному лицу вследствие оказания им услуги ненадлежащего качества, а уполномоченное лицо обязано произвести такой перерасчет на основании составленного акта о нарушении качества оказания услуг.

Как пояснила представитель ответчика в судебном заседании, ответчик не обращался к истцу с требованиями о производстве перерасчета платы за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. у суда отсутствует возможность установить виды услуг, оказанных ненадлежащего качества, их объем, а также период неоказания услуг, перерасчет стоимости которых при недоказанности указанных обстоятельств невозможен. В материалах дела также отсутствуют доказательства самого факта предъявления ответчиком претензий в адрес истца относительно качества оказанных услуг по договору управления, как участия ответчика при составлении актов о некачественном их (услуг) оказании в спорный период.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. от суммы удовлетворенных требований.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ и п. 1 ст. 333.40 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. подлежит возврату истцу из местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Волова К. В. в пользу ТСЖ «Дом начальствующего состава» 76 426 руб. 56 коп. суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2017 года по июнь 2020 года, а также 2 156 руб. 01 коп. в возмещение государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить ТСЖ «Дом начальствующего состава» из местного бюджета государственную пошлину в размере 485 руб. 84 коп., уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 10.09.2021.