Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2068/2019 ~ М-1614/2019 от 10.06.2019

Дело № 2-2068/2019

24RS0028-01-2019-002018-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2019 г.                                                            город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Фадееве И.С.,

с участием представителя истца Рудинского Р.И.,

представителя ответчика Чагочкина А.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пименов А.С., Пименова С.И. к ООО «Новый Город» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Пименов А.С., Пименова С.И. обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к ООО «Новый город» о защите прав потребителей.

Требования мотивировали тем, что на основании договора № М 5/5 участия в долевом строительстве, заключенного с ООО «Новый Город» 19 октября 2015 г., являются собственниками однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, принятой ими после осуществления полного финансирования по акту приема-передачи объекта долевого строительства от 30 ноября 2018 г. В ходе эксплуатации квартиры выявлены строительные недостатки, стоимость устранения которых согласно заключению специалиста №, осуществленному ООО «Экспертно-аналитическое бюро» 27 апреля 2019 г., составляет 116 093 рубля. 23 мая 2019 г. истцы обратились к ответчику с претензией о выплате расходов по устранению недостатков, компенсации морального вреда, которая оставлена без удовлетворения. Просят взыскать с ответчика в равных долях стоимость устранения недостатков в размере 54 820 рублей, неустойку в размере 54 820 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, судебные расходы за составление доверенности в размере 1 900 рублей, оплату услуг представителя в размере 13 000 рублей, расходы по составлению досудебного экспертного заключения в размере 13 000 рублей, а также штраф в связи с неудовлетворением в добровольном порядке требований потребителя.

    Представитель истца Рудинский Р.И., действующий на основании доверенности от 21 мая 2019 г., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ООО «Новый город» Чагочкин А.В., действующий на основании доверенности № 49 от 14 декабря 2018 г., в судебном заседании заявленные исковые требования признал частично, в части стоимости устранения строительных недостатков в размере 22 775 рублей (в части недостатков скрытого характеа), полагал размер компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя необоснованно завышенным, а также просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Истцы Пименов А.С., Пименова С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «УСК «Новый Город», ООО ПК «Современные окна», ООО «ВентКомплекс», ООО «Яван СУ», ООО «Кальвет», ООО «Красноярочка», ООО «Гранд-Строй» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. В связи с чем суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 7 Федерального Закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика в том числе возмещения своих расходов на устранение недостатков. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, не может составлять менее чем пять лет.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новый Город» и ФИО9 заключен договор № М 5/5 участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого застройщик принял на себя обязательства передать участнику долевого строительства однокомнатную <адрес> по строительному адресу: жилой <адрес>, инженерное обеспечение комплекса многоэтажных жилых домов жилого района «Мичуринский» в <адрес> (л.д. 4-7).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Пименов А.С. заключен договор уступки права (требования), согласно которому к истцу перешло право требования квартиры по вышеуказанному адресу. Стоимость уступки права требования определена сторонами в размере 1 690 000 рублей (л.д. 8-9).

Согласно акту приема-передачи от 30 ноября 2018 г. к Договору № № участия в долевом строительстве от 19 октября 2015 г., застройщик передал, а истцы приняли объект долевого строительства - жилое помещение (однокомнатную квартиру), расположенное по адресу: <адрес> (почтовый адрес) (л.д. 10).

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Пименов А.С., Пименова С.И. в общую совместную собственность в установленном законом порядке 20 февраля 2019 г. (л.д. 11-12).

В ходе эксплуатации жилого помещения (объекта долевого строительства) истцами выявлены строительные недостатки, допущенные ответчиком при строительстве квартиры. С целью установления стоимости устранения недостатков истцы обратились в ООО «Экспертно-аналитическое бюро» для проведения строительно-технической экспертизы качества квартиры, в соответствии с заключением которого № от 27 апреля 2019 г. стоимость устранения строительных недостатков составляет 116 093 рубля (л.д. 13-48).

Претензия истцов о возмещении стоимости устранения строительных недостатков, врученная истцами ответчику 23 мая 2019 г. (л.д. 49), оставлена без    удовлетворения.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом по ходатайству представителя ответчика, в связи с его несогласием с размером стоимости устранения строительных недостатков квартиры, указанных в заключении ООО «Центр независимой экспертизы», назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения судебной строительной экспертизы №, составленной ООО «Департамент оценочной деятельности», следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> имеются строительные недостатки, противоречащие условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям проектной документации, которые следствием нормального износа квартиры, ненадлежащей эксплуатации не являются и образовались в процессе строительства. Стоимость восстановительных работ по устранению выявленных недостатков с учетом СТП ООО «Новый Город» составляет 54 820 рублей (л.д. 120-138).

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 данного Кодекса.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Судом не установлено оснований не доверять заключению экспертизы ООО «Департамент оценочной деятельности», поскольку указанное экспертное заключение соответствует по своему содержанию требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», проводившие экспертизу эксперты предупреждались об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, что указано в экспертном заключении, сведения о лицах, принимавших участие в экспертизе отражены в заключении. Оснований не доверять данному заключению, суд не усматривает. Экспертиза проводилась на основе непосредственного осмотра экспертом жилого помещения, с учетом проектной документации на жилое помещение, компетентность экспертов, их право на проведение подобного рода исследований подтверждены соответствующими документами..

В ходе судебного заседания представитель истцов о вызове эксперта, назначении повторной судебной строительно-технической экспертизы, ссылаясь на имеющиеся в заключениях разночтения, не ходатайствовал, уточнив исковые требования до суммы строительных недостатков, указанных в заключении ООО «Департамент оценочной деятельности».

Учитывая изложенные обстоятельства, в судебном заседании установлен факт ненадлежащего производства ответчиком строительных и отделочных работ при строительстве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, учитывая право истцов требовать от изготовителя возмещения расходов на исправление недостатков, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов на устранение недостатков строительных и отделочных работ денежную сумму, определенную в заключениях судебной строительной экспертизы в размере    54 820 рублей (по 27 410 рублей в пользу каждого из истцов).

Довод представителя ответчика о том, что подлежит взысканию сумма в размере 22 775 рублей, исчисленная исключительно с учетом недостатков, носящих скрытый характер, суд находит несостоятельным, поскольку потребители не обладают специальными познаниями в области строительства, кроме того, данные недостатки выявлены в течение пятилетнего гарантийного срока, установленного действующим законодательством.

Рассматривая требование о взыскании неустойки за неисполнение требований потребителя, суд учитывает, что истцы обратилась к ответчику с претензией о возмещении расходов на устранение строительных и отделочных недостатков, которая получена ответчиком 23 мая 2019 г.

В соответствии с п.п. 1,3 ст.31 Федерального закона от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Статьей 28 Федерального закона от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Срок для удовлетворения требований, указанных в претензии, полученной 23 мая 2019 г., согласно вышеуказанным нормам истек 3 июня 2019 г. Однако, до настоящего времени требования истцов не исполнены. В связи с чем неустойка за неисполнение требований потребителя за период с 4 июня 2019 г. до 7 июля 2019 г. составляет 55 916 рублей 40 копеек, исходя из расчета: 54 820 х 3% х 34 = 55 916,40

Между тем, учитывая, что неустойка не может превышать размер основных требований, а также учитывая ходатайство ответчика о несоответствии суммы неустойки последствиям нарушения обязательств, снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки по следующим основаниям.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума от 28 июня 2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательств. Учитывая ходатайство ответчика о снижении неустойки, суд полагает, что заявленная к взысканию с ООО «Новый Город» неустойка не соответствует последствиям нарушения обязательств по выплате сумм на устранение строительных дефектов, и подлежит снижению до 2000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно с п.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом изложенного требование истцов о компенсации морального вреда суд находит подлежащим частичному удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком нарушены права Пименов А.С., Пименова С.И. как потребителей и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда за нарушение ответчиком их прав в размере 2 000 рублей (по 1 000 рублей в пользу каждого из истцов).

Разрешая заявленные истцами требования о взыскании расходов по проведению досудебной экспертизы в размере 13 000 рублей, суд исходит из следующего.

В силу ч.1. ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Из материалов дела усматривается, что Пименов А.С., Пименова С.И. с целью подтверждения факта допущенных ответчиком нарушений при строительстве квартиры и определения стоимости устранения выявленных недостатков строительных работ, обратились в ООО «Экспертно-аналитическое бюро», за услуги которого в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ оплатили 13 000 рублей, что подтверждается договором и квитанцией (л.д. 58-60).

Принимая во внимание, что несение расходов за оказанные услуги по составлению досудебного экспертного заключения подтверждено документально и являлось для истца необходимым для реализации права на обращение в суд с настоящим исковым заявлением и выполнения при этом процессуальной обязанности истца по доказыванию факта наличия в квартире строительных недостатков и размера стоимости их устранения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к взысканию с ответчика в пользу истцов расходов на оплату досудебной экспертизы в размере 13 000 рублей (по 6 500 рублей в пользу каждого).

Пункт 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответственность продавца, как следует из положений п. 3 ст. 13 и ст. 15 данного Закона, наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда. Таким образом, размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого с изготовителя (исполнителя и т.д.) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, установленных законом. Следовательно, взыскание штрафа представляет собой меру ответственности, которая применяется к продавцу (изготовителю, исполнителю) за совершение виновных действий: игнорирование обоснованных претензий потребителя, создание препятствий потребителю в реализации его прав.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя - в размере (54 820 + 2 000 + 2 000) х 50% = 29 410 рублей. Однако, суд, учитывая ходатайство ответчика о несоответствии суммы штрафа последствиям нарушения обязательства, с учетом вышеприведенных положений закона, принципа разумности и справедливости, сохранения прав и защиты интересов сторон, полагает необходимым снизить размер взыскиваемого штрафа на основании ст. 333 ГК РФ до 2 000 рублей (по 1 000 в пользу каждого из истцов).

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В рамках рассматриваемого дела истцы понесли судебные расходы по оплате услуг нотариуса за оформление доверенности на представителя в размере 1 900 рублей (л.д. 54,56), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов (по 950 рублей в пользу каждого из истцов), поскольку указанная доверенность, вопреки доводам ответчика о ее общем характере, выдана для участия представителей Пименов А.С., Пименова С.И. в конкретном деле.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела,    Пименов А.С. и Пименова С.И. по договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ уплачено 13 000 рублей.

С учетом требований разумности и справедливости, категории и сложности дела, объема работы, выполненной представителем истца, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд находит данную сумму соответствующей осуществленному представителем истца объему работы и полагает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя по 6 500 рублей в пользу каждого из истцов).

Кроме того, совместно с экспертным заключением № 5659/19 от 6 сентября 2019 г. в суд поступило заявление ООО «Департамент оценочной деятельности» о взыскании с ООО «Новый город» расходов за составление экспертного заключения в размере 35 000 рублей, которое подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку определением суда от ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате услуг экспертизы возложена на ООО «Новый Город», заявившее ходатайство о ее проведении. Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что оплата за составление экспертного заключения до настоящего времени не осуществлена.

В силу положений ст. 98, 103 ГПК РФ и правил расчета, установленных ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, исчисленная по п. 6 ст. 52 НК РФ (сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля) в размере 2205 рублей, исходя из расчета: 1 905 рублей + 300 рублей за требование о компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Пименов А.С., Пименова С.И. к ООО «Новый Город» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО «Новый Город» в пользу Пименов А.С. стоимость устранения строительных недостатков в размере 27 410 рублей, неустойку в размере 1 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, судебные расходы по оплате стоимости досудебного экспертного заключения в размере 6 500 рублей, штраф в размере 1 000 рублей, судебные расходы по оформлению доверенности в размере 950 рублей, по оплате услуг представителя в размере 6 500 рублей, а всего 44 360 рублей.

    Взыскать с ООО «Новый Город» в пользу Пименова С.И. стоимость устранения строительных недостатков в размере 27 410 рублей, неустойку в размере 1 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, судебные расходы по оплате стоимости досудебного экспертного заключения в размере 6 500 рублей, штраф в размере 1 000 рублей, судебные расходы по оформлению доверенности в размере 950 рублей, по оплате услуг представителя в размере 6 500 рублей, а всего 44 360 рублей.

    Взыскать с ООО «Новый Город» в пользу ООО «Департамент оценочной деятельности» оплату за составление экспертного заключения от 6 сентября 2019 г. в размере 35 000 рублей.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Взыскать с ООО «Новый Город» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 205 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий                                             С.И. Фроленко

Копия верна

С.И. Фроленко