Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5261/2015 ~ М-5785/2015 от 19.10.2015

Гражданское дело № 2-5261/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2015 года                                                                       г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Каримовой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Альтаир» к Садеевой Р.Н., Садееву Р.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Альтаир» (далее - ТСЖ «Альтаир») обратилось в суд с иском к Садеевой Р.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано на то, что ответчику Садеевой Р.Н. на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Управление общим имуществом дома по данному адресу осуществляет ТСЖ «Альтаир», оказывающее услуги и выполняющее работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг. На протяжении длительного периода времени ответчик не выполняет обязательства по оплате своего жилья. Задолженность за период с 01 ноября 2013 года по 30 сентября 2015 года составляет 49 447 рублей 82 коп., пени за просрочку платежей составляют 3720 рублей 90 коп., а всего – 53 168 рублей 72 коп. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Однако задолженность так и не была погашена. Просили взыскать с Садеевой Р.Н. в пользу ТСЖ «Альтаир» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 168 рублей 72 коп. (в том числе пени в размере 3720 рублей 90 коп.), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1795 рублей 06 коп.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве ответчика Садеев Р.И., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик Садеева Р.Н. в судебное заседание не явилась.

Согласно требованиям статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом в адрес Садеевой Р.Н. направлено уведомление заказным письмом о времени и месте рассмотрения дела. Однако ответчик в отделение связи за получением повесток не явилась. Письмо было возвращено в суд за истечением срока хранения. Таким образом, установленные гражданско-процессуальным законодательством предписания судом были выполнены, соответственно суд считает, что Садеева Р.Н. извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товариществ собственников жилья.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Садеева Р.Н.

Согласно справке по форме № от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы собственник Садеева Р.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, её сын – Садеев Р.И., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также несовершеннолетняя внучка собственника - Садеева А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

<адрес> в <адрес> входит в состав ТСЖ «Альтаир» в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, которое выполняет по отношению к данному дому функции управляющей компании, что подтверждается уставом ТСЖ «Альтаир».

Согласно представленному представителем истца расчету задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, долг за указанную квартиру за период с ноября 2013 года по сентябрь 2015 года включительно составляет 49 447 рублей 82 коп., пени за просрочку платежей 3720 рублей 90 коп.

Как указывалось выше, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Садеева Р.Н., следовательно, именно она, в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, должна оплачивать техническое содержание, капитальный ремонт данного жилого помещения, а также отопление. Указанная задолженность составляет 15 045 рублей 60 коп. (10 621,98 + 1320,65 + 3102,97).

Что касается задолженности по оплате коммунальных услуг, что составляет согласно представленному истцом расчету 34 402 рубля 22 коп. (17 605,22 +5361,65 + 7483,04 + 6028,62 – 2000 – 76,31), то данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков Садеевой Р.Н. и Садеева Р.И. в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Как следует из представленного истцом расчета пеней за просрочку платежа, их размер составляет 3720 рублей 90 коп., из них на задолженность по оплате за коммунальные услуги 2611 рублей 12 коп. (1305,56 х 2), на задолженность по оплате за техническое содержание, капитальный ремонт и отопление – 1109 рублей 78 коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в соответствии с удовлетворенными требованиями.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с Садеевой Р.Н., составляет 1147 рублей 32 коп., государственная пошлина, подлежащая взысканию с Садеева Р.И., составляет 647 рублей 74 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 045 ░░░░░░ 60 ░░░., ░░░░ 1109 ░░░░░░ 78 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1147 ░░░░░░ 32 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 34 402 ░░░░░ 22 ░░░., ░░░░ 2611 ░░░░░░ 12 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 647 ░░░░░░ 74 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░░░