Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2017 ~ М-304/2017 от 03.02.2017

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Басуровой Е.Е., при секретаре О.А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Л.А. к ЗАО «Ипотечная компания М-6» о взыскании неустойки и штрафа по договору участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Д.Л.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Ипотечная компания М-6» с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что между ней и ответчиком возникли правоотношения в рамках договора участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по ГП, от дд.мм.гггг № ххх-В/65, согласно которому ответчик был обязан, в предусмотренный договором срок, своими силами и/или с привлечением других лиц, построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства был обязан уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

В соответствии с указанным договором объектом долевого строительства (квартирой) является: 1-комнатная квартира с проектным номером 6-В, расчетной проектной площадью 28 кв. метров, находящаяся на втором этаже, подъезд (секция) № ххх, жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану № ххх, расположенного по адресу (строительный адрес): <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

В нарушение срока, предусмотренного п. 3.5 указанного договора, ответчик не исполнил свои обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства в состоянии, предусмотренном Приложением № ххх к договору, что влечет возникновение у него права на взыскание с ответчика неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере.

В связи с этим, истец просит суд взыскать с ответчика: неустойку за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Д.Л.А. и ее представитель Д.С.Ю. не явились, представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «Ипотечная компания М-6» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу нахождения юридического лица. Однако судебные извещения оставались неполученными и возвращались отправителю за истечением сроков хранения. Неполучение судебной корреспонденции по месту нахождения ответчика является неуважительной причиной неявки в судебное заседание. В связи с этим дело было рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по доказательствам истца.

Изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг между Д.Л.А. и ЗАО «Ипотечная компания М-6» возникли правоотношения в рамках договора № ххх-В/65 участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Согласно п. 3.1 указанного договора, ответчик был обязан, в предусмотренный договором срок, своими силами и/или с привлечением других лиц, построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства был обязан уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. В соответствии с п. 3.2 договора, объектом долевого строительства (квартирой) по настоящему договору является: 1-комнатная квартира с проектным номером 6-В, расчетной проектной площадью 28 кв.м., находящаяся на втором этаже, подъезд (секция) № ххх жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану № ххх, расположенного по адресу (строительный адрес): <адрес>. Согласно п. 4.1 указанного договора цена квартиры составляет <данные изъяты>. Согласно п. 1.1. договора № ххх-В/65 уступки прав от дд.мм.гггг Д.Л.А. приняла в полном объеме право требования на объект долевого строительства, предусмотренное договором № ххх-В/65 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от дд.мм.гггг. Истцом в полном объеме, в установленный договором срок, произведена оплата денежных средств. Согласно п. 3.5 договора участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного <адрес>-В/65 от дд.мм.гггг Застройщик обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее дд.мм.гггг. Однако передача объекта по акту приема-передачи не состоялась до настоящего времени.

Указанные обстоятельства подтверждаются: договором № ххх-В/65 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома от дд.мм.гггг; договором № ххх-В/65 уступки прав (цессии) от дд.мм.гггг.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, учитывая, что ответчик не исполнил своих обязательств в сроки, установленные в договоре участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению.

Истцом представлен следующий расчет неустойки за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме <данные изъяты>

Суд соглашается с представленным расчетом неустойки, т.к. данный расчет соответствует требованиям закона, его правильность не оспаривается ответчиком и контррасчет не представлен.

Пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец заявил требование о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, то есть за нарушение неденежного обязательства, ответчиком не заявлено о снижении неустойки, а также с учетом периода нарушения обязательства, степени вины ответчика, цены объекта долевого участия, суд полагает, что взысканный размер неустойки соразмерен последствиям нарушения основного обязательства, отвечает требованиям разумности и справедливости.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» судам разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф (п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

В связи с чем, взысканию с ответчика подлежит штраф в размере: 291 225/ 2 = <данные изъяты>.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░-6» ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░-6» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

2-610/2017 ~ М-304/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Дубрияник Лариса Александровна
Ответчики
ЗАО "Ипотечная компания М-6"
Суд
Сафоновский районный суд Смоленской области
Судья
Басурова Елена Евгеньевна
Дело на сайте суда
safonovo--sml.sudrf.ru
03.02.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.02.2017Передача материалов судье
03.02.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.02.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.03.2017Подготовка дела (собеседование)
02.03.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.03.2017Судебное заседание
28.03.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
07.04.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
07.04.2017Дело оформлено

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее