Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2197/2013 ~ М-1821/2013 от 05.08.2013

Дело № 2-2197/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2013 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Кривчук В.А.,

при секретаре : Ермишенковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсановой О.А., Кирсанова В.В., Кирсановой А.В. к Андрееву С.И., Циганковой Ю.А., Соколову В.И. о признании права собственности на часть дома,

УСТАНОВИЛ:

Кирсанова О.А., Кирсанова А.В. и Кирсанов В.В. обратились в суд с требованиями к Андрееву С.И., Циганковой Ю.А., Соколову В.И. о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование иска Кирсановы сослались на то обстоятельство, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от дд.мм.гггг являются долевыми собственниками квартиры № ххх д. № ххх по <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м., жилой 23,5 кв.м. Однако приобретенное ими жилое помещение фактически представляет собой часть индивидуального жилого дома № ххх по <адрес>, состоящего из четырех частей. В связи с этим просили суд признать за ними право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м. - в равных долях.

В судебном заседании истцы Кирсанова О.А. и Кирсанова А.В. заявленные исковые требования поддержали.

Ответчики Андреев С.И., Циганкова Ю.А. и Соколов В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель 3-го лица - КУМИ Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области - в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истцов, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Кирсанова О.А., Кирсанова А.В. и Кирсанов В.В. на основании решения Сафоновского городского суда <адрес> от дд.мм.гггг являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м., о чем зарегистрировали свое право общей долевой собственности в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались и подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права 67-АБ № ххх, 67-АБ № ххх и 67-АБ № ххх от дд.мм.гггг

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Из объяснений истцов, а также из имеющегося в материалах гражданского дела поэтажного плана жилого дома, выданного Сафоновским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из четырех симметрично расположенных жилых частей. Одна часть с адресом: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, а другие части с адресами: <адрес>, квартиры №№ ххх – занимают Андреев С.И., Соколов В.И. и Циганкова Ю.А. соответственно. При этом каждая из частей жилого дома полностью обособлена от другой, имеет отдельный вход, раздельные системы коммуникаций, то есть предназначена для самостоятельной, автономной эксплуатации. Истцы и лица, занимающие жилые части дома, общего имущества не имеют, земельные участки под частями дома также разделены.

По этим причинам суд делает вывод в пользу того, что жилые помещения дома № ххх по <адрес> являются частями жилого дома, а не квартирами №№ ххх. В связи с этим право собственности Кирсановых на квартиру № ххх д. № ххх по <адрес> истцами зарегистрировано ошибочно.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования Кирсановых подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кирсановой О.А., Кирсановой А.В. и Кирсановым В.В. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности за Кирсановой О.А., Кирсановой А.В. и Кирсановым В.В. на квартиру, общей площадью 35,2 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права № ххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ______________________ В.А.Кривчук