Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2018 ~ М-139/2018 от 02.03.2018

Дело № 2-155/18 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 19 марта 2018 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

с участием истца – представителя администрации Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края Зариповой Н.В.,

ответчика Головина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский дело по исковому заявлению администрации Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края к Головину <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края обратились в суд с иском к Головину <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что 31 марта 2003 г. между администрацией Сарсинского поссовета Октябрьского района Пермской области и <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Пермский край, Октябрьский район, п. <данные изъяты>м.

14 сентября 2011 года <данные изъяты> умерла. После смерти арендатора до настоящего времени ее наследники в администрацию Сарсинского городского поселения с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали. На дату смерти арендатор была зарегистрирована с сыном Головиным <данные изъяты>.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от 31 марта 2003 года № 03-203 с кадастровым номером №, площадью 873,5 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, <адрес>, заключенный между администрацией Сарсинского поссовета Октябрьского района Пермской области и <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца администрации Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края Зарипова Н.В. на заявленных требованиях настаивала, изложила доводы, содержащиеся в заявлении.

Ответчик Головин В.А. в судебном заседании с требованиями согласился, пояснил, что в права аренды по договору на оставшийся срок он вступать не желает.

Суд, заслушав участников процесса, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договору аренды земельного участка № 31.03.2003 года, заключенного между администрацией Сарсинского поссовета и <данные изъяты>, последней передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в п. <данные изъяты>м., договор заключен на срок 49 лет с 31.03.2003 г. по 31.03.2025 г. (л.д. 5-9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером №, площадью 873,5 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: Пермский край, Октябрьский район, пгт. Сарс ограничение (обременение права) – аренда сроком 49 лет с <данные изъяты>, 16.08.1942 г.р. (л.д. 10-11).

Согласно информации ОЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края от 13.02.2018 г., <данные изъяты> 16<данные изъяты> г. (л.д.14-16).

Согласно информации нотариуса Октябрьского нотариального округа Трясциной Е.А., наследственное дело к имуществу <данные изъяты>

Согласно справке администрации Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края от 16.02.2018 г., <данные изъяты> г.р. был зарегистрирована по месту жительства по адресу: пос. <данные изъяты> 2. Снята с регистрационного учета в связи со смертью 14.09.2011 года. На момент смерти совместно с ней были зарегистрирован: сын-Головин <данные изъяты>, 31.01.1979 г.р.(л.д. 12).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что наследники после смерти арендатора <данные изъяты>Я. намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от 31.03.2003 года, заключенного между администрацией Сарсинского поссовета и Головиной Н.Я. в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 873,5 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, Октябрьский район, <адрес> заключенный 31.03.2003 года между администрацией Сарсинского поссовета и <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-155/2018