Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8110/2021 ~ М-7178/2021 от 26.07.2021

                                       2-6739/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2021 года                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Ужакиной В.А.

при помощнике                           Дутовой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Контана» к Григорьеву Александру Михайловичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

        У С Т А Н О В И Л :

ООО «Контата» обратилось в суд с требованиями к Григорьеву А.М. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды движимого имущества за период с 01.08.2019 по 31.03.2021 в размере 280 000 руб. 00 коп., взыскании пени в связи с нарушением сроков внесения арендной платы по договору аренды движимого имущества в размере 50 000 руб. 00 коп. за период с 06.08.2019 по 30.06.2021, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 500 руб. 00 коп.

В обоснование исковых требований истец указывает, что между сторонами заключен договор аренды движимого имущества № 20 от 30.05.2019 г., согласно условиям которого истец передал ответчику во временное пользование принадлежащее ему на праве собственности движимое имущество со всеми его принадлежностями, а именно блок-контейнер с заводским номером КА-70, блок контейнер с заводским номером КА-18. Передача имущества по договору аренды подтверждается актами приема-передачи от 31.05.2019. Срок договора аренды составил 2 месяца с неоднократным автоматическим продлением. До настоящего момента движимое имущество истцу не возвращено. Размер арендной платы, согласно условиям договора составляет 7 000 руб. 00 коп. за блок-контейнер с заводским номером КА-70, 7 000 руб. 00 коп. за блок контейнер с заводским номером КА-18. Ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.08.2019 по 31.03.2021, задолженность по арендной плате по договору за период с 01.08.2019 по 31.03.2021 составляет 280 000 руб. 00 коп. Также условиями договора предусмотрено начисление пени в размере 1 процента от просроченной ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки. С учетом того, что истцом добровольно уменьшен размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, истец заявляет требование о взыскании пени в связи с нарушением сроков внесения арендной платы по договору аренды движимого имущества в размере 50 000 руб. 00 коп. за период с 06.08.2019 по 30.06.2021. Истцом в адрес ответчика 12.04.2021 направлена претензия с требованиями погашения образовавшейся задолженности, однако была возвращена истцу, в связи с истекшим сроком хранения, а следовательно претензия считается полученной и не удовлетворенной.

Представитель ООО «Контата» Новак О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Григорьев А.М. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Принимая во внимание мнение представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещённого о дате месте и времени судебного заседания надлежащим образом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ по представленным в дело доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и исходит из следующего.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и иных правовых актов, а при отсутствии таких и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Как следует из положений ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор аренды движимого имущества № 20 от 30.05.2019 г., согласно условиям п. 1.1 договора, а также приложения № 1 к договору, которого истец передал ответчику во временное пользование принадлежащее ему на праве собственности движимое имущество со всеми его принадлежностями, а именно блок-контейнер с заводским номером КА-70, блок контейнер с заводским номером КА-18.

Передача имущества по договору аренды подтверждается актами приема-передачи от 31.05.2019 г.

Срок договора аренды составил 2 месяца с неоднократным автоматическим продлением, в соответствии с п.п. 1.2, 1.3 Договора.

В соответствии с п. 3.1 Договора, ежемесячный размер арендной платы устанавливается за каждый блок-контейнер и иное имущество согласно прилагаемой спецификации. Арендатор не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания Договора производит предварительную оплату за весь период аренды. В случае пролонгации Договора предварительная оплата нового срока аренды производится не позднее 3 (трех) рабочих дней с начала очередного периода.

Размер арендной платы, согласно условиям договора составляет 7 000 руб. 00 коп. за блок-контейнер с заводским номером КА-70, 7 000 руб. 00 коп. за блок контейнер с заводским номером КА-18, согласно приложению № 1.

Как указывает истец и не оспорено ответчиком, имущество по договору аренды не возвращено, а потому в силу ст. 621 ГК РФ договор аренды считается продленным.

Несмотря на то, что ответчик продолжает пользоваться арендованным имуществом, последним не внесена арендная плата за период с 01.08.2019 по 31.03.2021, задолженность по арендной плате по договору аренды движимого имущества за период с 01.08.2019 по 31.03.2021 составляет 280 000 руб. 00 коп.

Таким образом, на основании полного, всестороннего и объективного исследования представленных доказательств, с учетом того, что стороной ответчика не представлено относимых, допустимых, достоверных, а в совокупности достаточных доказательств надлежащего исполнения обязательств по возврату движимого арендованного имущества либо внесению платежей по договору аренды, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды движимого имущества за период с 01.08.2019 по 31.03.2021 в размере 280 000 руб. 00 коп.

Представленный стороной истца расчет задолженности суд принимает как законный, обоснованный, верный арифметически, а следовательно, считает возможным положить его в основу решения суда.

Кроме того, удовлетворяя исковые требования истца в части взыскания с ответчика неустойки, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку в нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения договорного обязательства в согласованный сторонами срок, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании неустойки являются обоснованными.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки за период с 06.08.2019 по 30.06.2021 6 283 руб. 47 коп. в размере 50 000 руб., принимая во внимание, что сумма данных требований самостоятельно снижена истцом.

Взыскивая с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, суд исходит из того, что согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 500 руб. 00 коп., заявленные требования подлежат удовлетворению, указанная сумма, затраченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Взыскать с Григорьева Александра Михайловича в пользу ООО «Контата» задолженность по арендной плате по договору аренды движимого имущества за период с 01.08.2019 по 31.03.2021 в размере 280 000 руб. 00 коп., пени в связи с нарушением сроков внесения арендной платы по договору аренды движимого имущества в размере 50 000 руб. 00 коп. за период с 06.08.2019 по 30.06.2021, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 500 руб. 00 коп.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :

         В окончательной форме решение суда составлено 14.09.2021 г.