Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1594/2013 ~ М-317/2013 от 17.01.2013

Дело № 2-1594/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2013года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талантовой ФИО8, Талантова ФИО9 к ПЖСК «Чайка-1» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что 12.02.2010 года Талантова ФИО8 была принята в члены ПЖСК «Чайка-1». Как члену ПЖСК «Чайка-1» истице выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 15.03.2010 года она проживает в спорной квартире и оплачивает полностью жилищные и коммунальные услуги. Паевой взнос за указанную квартиру составлял 2 342 000 рублей, по которому истица рассчиталась с кооперативом полностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Право собственности на спорную квартиру не оформлено ПЖСК «Чайка-1» в связи с отсутствием решения по отводу земельного участка из состава земель Министерства обороны РФ.

Согласно постановлению Главы городского поселения Монино от 27.04.2006 года № вновь построенному 63-квартирному 9-этажному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Дом был построен и принят в эксплуатацию эксплуатирующей организацией ПЖСК «Чайка-1».

Спорная квартира согласно ст. 34 СК РФ является общей собственностью супругов Талантовых. При указанных обстоятельствах истцы полагают, что спорное жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Талантовой ФИО8 и Талантову ФИО9 в равных долях на праве общей долевой собственности.

В судебное заседание истцы не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ПЖСК «Чайка-1» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представил.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от 1 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению Главы Щелковского района Московской области от 24.03.1999 года № на основании разрешения Заместителя Министра обороны РФ <данные изъяты> ФИО13 от 20.01.1999 года и Главнокомандующего ВВС РФ <данные изъяты> ФИО14 от 11.01.1999 года о строительстве двух 63-х квартирных 9-ти этажных кирпичных жилых домов ЖСК «Чайка-1» частей центрального подчинения ВВС в гарнизоне Монино по индивидуальному проекту постановлено разрешить ЖСК «Чайка-1» строительство двух 63-х квартирных кирпичных жилых домов в гарнизоне Монино на землях ВВА им. Ю.А.Гагарина, оформить в установленном порядке отвод земельного участка.

Согласно постановлению Главы городского поселения Монино от 27.04.2006 года № вновь построенному 63-квартирному 9-этажному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

08.05.2008 года ПЖСК «Чайка-1» получено разрешение № на ввод объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Дом был построен и принят в эксплуатацию эксплуатирующей организацией ПЖСК «Чайка-1».

Согласно справкам ПЖСК «Чайка-1» от 24.11.2011 года № Талантова ФИО8 проживает в ПЖСК «Чайка-1» по адресу: <адрес> полностью оплачивает коммунальные услуги. Паевой и целевые взносы также выплачены полностью. Земельный участок площадью 0,72 га под строительство жилых домов ПЖСК «Чайка-1» расположен в <адрес> на землях Министерства обороны РФ, но право собственности на квартиру не оформлено в связи с отсутствием решения по отводу земельного участка из состава земель Министерства обороны РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие решения по отводу земельного участка, на котором расположен жилой дом № № из состава земель Министерства обороны РФ, не может служить основанием, препятствующим собственнику в реализации его прав.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Суд также учитывает, что паевой взнос за квартиру выплачен полностью, с момента передачи квартиры истцы проживают в ней, осуществляют все права и обязанности собственника, оплачивают коммунальные платежи. С учетом представленного в материалах дела отзыва ответчика суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Талантовой ФИО8, Талантова ФИО9 - удовлетворить.

Признать за Талантовой ФИО8, Талантовым ФИО9 право общей долевой собственности по ? доле на каждого на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья Разумовская Н.Г.