Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2016 ~ М-462/2016 от 08.04.2016

Дело №г.

    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года                                                                                                  с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи           Конфедератовой В.Г.,

при секретаре                                       Мартель О.Б.,

с участием истца                 Ляпиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпиной Татьяны Вениаминовны к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, Ляпину Анатолию Алексеевичу, Ляпину Сергею Анатольевичу о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Ляпина Татьяна Вениаминовна обратилась в суд с указанным иском к администрации Ивановского сельсовета <адрес>, Ляпину Анатолию Алексеевичу, Ляпину Сергею Анатольевичу, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между Агентством по приватизации жилья в <адрес> в лице директора Агентства ФИО7, с одной стороны, и ею, Ляпиной Татьяной Вениаминовной, с другой стороны, был заключён типовой Договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина, согласно которому Агентство безвозмездно передало в её личную собственность квартиру общей площадью 60,71 кв.м, в том числе жилой площадью 39,91 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. На день заключения договора приватизации в квартире вместе с нею проживали и были зарегистрированы муж Ляпин Анатолий Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и двое их на тот момент несовершеннолетних детей - Ляпин Сергей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В нарушение Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" её дети незаконно не были включены в договор приватизации. ДД.ММ.ГГГГ её сын ФИО4 умер. Старший сын Ляпин Сергей Анатольевич полностью дееспособный, в настоящее время не желает участвовать в приватизации этой квартиры. Кроме того, в договоре не были указаны полностью её имя и отчество, указаны только инициалы «Ляпина Т.В.».

    Согласно ч.2 ст.18 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

    В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.      В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

    Внести изменения в договор приватизации в соответствии со ст.450 ГК РФ невозможно, потому что сторона договора приватизации - Агентство по приватизации жилья в <адрес> ликвидировано на основании постановления <адрес> от 04.07.2007г. №. Согласно Уведомлению МИ ФНС России № по <адрес> от 15.04.2008г. № о снятии с учёта Российской организации в налоговом органе на территории Российской Федерации (ф.№ Учёт) российская организация Агентство по приватизации жилья в <адрес> снята с налогового учёта с 15.04.2008г.. Согласно Свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 28 № в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации Агентства по приватизации жилья.

    В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

    После заключения договора приватизации от 25.11.1992г. квартира была исключена из реестра муниципальной собственности. В декабре 2015 года она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации права по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Однако специалистами Управления ей было отказано в государственной регистрации, так как в договоре вместо полного имени и отчества указаны только инициалы, а также отсутствуют сведения об отказе от права на приватизацию других проживающих в квартире лиц. Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация» Ивановское отделение от 15.03.2006г., и справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от 19.04.2006г., общая площадь квартиры составляет 65,4 кв.м, в том числе жилая площадь - 39 кв.м; квартире присвоен инвентарный №. Согласно справке ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Амурский филиал от 01.04.2016г. № инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. В настоящее время в квартире вместе с нею зарегистрирован и проживает её муж Ляпин Анатолий Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, то в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ просит не взыскивать с ответчиков понесённые ею судебные расходы. На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 12, 131, 164, 217, 218 ГК РФ, просит признать за собой право собственности на квартиру общей площадью 65,4 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, Кирова, <адрес>, переданную в собственность на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании истец Ляпина Татьяна Вениаминовна на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в настоящее время в спорной квартире проживает она с мужем. <данные изъяты>

Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: ответчиков Ляпина Анатолия Алексеевича и Ляпина Сергея Анатольевича, просивших о рассмотрении дела без их участия (заявления от 06.04.2016г. и от 27.04.2016г., соответственно); представителя ответчика администрации Ивановского сельсовета <адрес> – Глумова В.А., просившего о рассмотрении дела в своё отсутствие (заявление от 18.04.2016г.), а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о причинах неявки суду не сообщившего, о рассмотрении дела без участия его представителя не просившего.

Согласно письменных заявлений, предоставленных в адрес суда ответчиками Ляпиным Анатолием Алексеевичем и Ляпиным Сергеем Анатольевичем от 06.04.2016г., ими исковые требования Ляпиной Татьяны Вениаминовны о признании за нею права собственности на квартиру общей площадью 65,4 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную в собственность на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, признаются в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило заявление от представителя ответчика администрации Ивановского сельсовета <адрес> – Глумова Виктора Александровича, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывается на признание в полном объеме исковых требований Ляпиной Татьяны Вениаминовны о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 60,71 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, а также отмечается, что последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения истца Ляпиной Т.В., приняв во внимание признание иска ответчиками – администрацией Ивановского сельсовета <адрес>, Ляпиным Анатолием Алексеевичем и Ляпиным Сергеем Анатольевичем, суд приходит к следующим выводам.

Ляпина Татьяна Вениаминовна обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданную в собственность на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в договоре вместо полного имени и отчества истицы указаны только её инициалы, а также не включены другие проживавшие на момент приватизации жилого помещения лица – супруг и несовершеннолетние дети, а одна из сторон договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ - Агентство по приватизации жилья в <адрес> ликвидировано, в связи с чем возможность зарегистрировать право собственности на квартиру у истца отсутствует.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1- 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками с учетом характера заявленных Ляпиной Т.В. исковых требований, суд принимает признание иска представителем ответчика администрации Ивановского сельсовета <адрес> – Глумовым В.А., представляющим интересы администрации согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей полномочия представителя на признание иска, и ответчиков Ляпина Анатолия Алексеевича и Ляпина Сергея Анатольевича, поскольку данные признания не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований Ляпиной Т.В. без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца понесённые судебные расходы, в связи с её отказом от данного взыскания (согласно исковому заявлению), а также поскольку в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ администрация Ивановского сельсовета <адрес>, как ответчик по делу, от уплаты государственной пошлины освобождена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиками администрацией Ивановского сельсовета <адрес>, Ляпиным Анатолием Алексеевичем, Ляпиным Сергеем Анатольевичем иска Ляпиной Татьяны Вениаминовны о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования Ляпиной Татьяны Вениаминовны к администрации Ивановского сельсовета <адрес>, Ляпину Анатолию Алексеевичу, Ляпину Сергею Анатольевичу о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ляпиной Татьяной Вениаминовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 65,4 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, - переданную в собственность на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ивановского районного суда                                                                  Конфедератова В.Г.