Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5049/2017 ~ М-3787/2017 от 02.05.2017

Дело № 2-5049/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 г.                                                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой Галины Олеговны к СНТ «Солнечное» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Балашова Г.О. обратилась в суд с иском к СНТ «Солнечное» о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС

В обосновании заявленных требований указала, что с 2000 г. является членом СНТ Солнечное”, ей на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

    По факту в пользовании у истца находится земельный участок общей площадью 1000 кв.м., что на 400 кв.м., больше, чем по правоустанавливающим документам.

    Решением общего собрания СНТ “Солнечное” от 03 мая 2014 г. земельный участок площадью 400 кв.м., входящий в общий забор земельного участка № принадлежащего Балашовой Г.О. был передан последней по фактическому пользованию. Далее решением общего собрания от 10 сентября 2015 г. было принято решение о передаче дополнительных участков, входящих в единый забор членам товарищества путем заключения договора дарения.

30 сентября 2015 года был заключен договор дарения, однако, в регистрации договора дарения было отказано, так как земли общего пользования СНТ “Солнечное” принадлежат на праве коллективной совместной собственности, а такого права согласно действующему законодательства не существует.

Таким образом, истец считает, что имеет все законные основания для приобретения спорного земельного участка в собственность.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя, который настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Солнечный», в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, по существу требований возражений не представил, требования истца поддерживает.

Представитель третьего лица Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседания явился, возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещался.

Суд с учетом мнения истца и в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца и третьего лица, приходит к следующему.

Из представленных материалов усматривается, что Балашовой Г.О. принадлежит на праве собственности земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

СНТ «Солнечное» на основании Постановления Главы городского поселения Большие Вяземы Одинцовского района Московской области № от 19.10.1992 года предоставлен в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 7,08 га, расположенный по адресу: АДРЕС и выдано свидетельство на право коллективной совместной собственности (л.д. 11-12).

В связи с присоединением к основному земельному участку дополнительного земельного участка площадью 400 кв.м. Постановлением Администрации городского поселения Большие Вяземы Одинцовского района Московской области № от 09.04.2012 года утверждена корректировка границ земельного участка, расположенного в районе АДРЕС (л.д.19).

Земельному участку с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенному по адресу: АДРЕС» присвоен адрес: АДРЕС

Решением общего собрания СНТ «Солнечное» от 03 мая 2014 года земельный участок площадью 400 кв.м. № закреплен за членом СНТ «Солнечное» Балашовой Г.О. и был передан последней по фактическому пользованию (л.д. 21).

Далее решением общего собрания от 10 сентября 2015 г. было принято решение о передаче дополнительных участков, входящих в единый забор членам товарищества, в том числе Балашовой Г.О. путем заключения договора дарения (л.д. 21).

Во исполнения решения общего собрания был заключен договор дарения земельного участка между СНТ «Солнечное» и Балашовой Г.О., согласно которому СНТ «Солнечное» дарит Балашову Г.О. земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС Однако, в регистрации права собственности на спорные земельные участки было отказано, так как земли общего пользования СНТ «Солнечное» принадлежат на праве коллективной совместной собственности (л.д. 38-39).

Границы спорных земельных участков согласованы и споров с правообладателями смежных земельных участков нет, согласно заключению кадастрового инженера, спорный земельный участок находится в границах, в соответствии с корректировкой генерального плана СНТ «Солнечное», утвержденной Постановлением Администрации г.п Большие Вяземы № от 09.04.2012 года (л.д. 23).

    В соответствии с п.9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п.2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год Утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года - для признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, т.е. для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием в связи с его приватизацией.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

– испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

– данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

– гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, требование действующего законодательства выполнены: истец является членом СНТ «Солнечное», имеет в пользовании земельные участки № в границах земельного участка СНТ «Солнечное» право коллективной собственности у которого возникло до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска как основанного на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Балашовой Галины Олеговны к СНТ «Солнечное» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Балашовой Галиной Олеговной право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: