Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1947/2017 ~ М-937/2017 от 17.04.2017

Дело № 2-1947/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «15» августа 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

    при секретаре – Баталовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Алены Евгеньевны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Васильева А.Е. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Дорожник», земельный участок №, площадью <данные изъяты>.

Требования истец мотивировал тем, что он является членом СНТ «Дорожник» с 2014 г., за ней закреплен указанный земельный участок №, которым она пользуется до настоящего времени. Истец регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – «для ведения садоводства». Однако, она лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. Васильева А.Е. обращалась в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении ей в собственность занимаемого земельного участка, однако ответа не поступило, полагает признать право собственности в судебном порядке.

В судебное заседание истец Васильева А.Е. не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания не ходатайствовала.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края, не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, об отложении слушания не ходатайствовали.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. В связи с чем, с учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо – СНТ «Дорожник» не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица, юридическое лицо СНТ «Дорожник» впервые было зарегистрировано в качестве юридического лица 01 августа 2003 г., фактически организовано в 1988 г. (л.д. 22, 26-29).

Данное садоводческое товарищество создано гражданами, которым земельный участок площадью 14 га. для ведения садоводства предоставлен на основании решения Емельяновского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на данном собрании был рассмотрен вопрос о принятии Васильевой А.Е. в члены СНТ «Дорожник» и закреплении за ней земельного участка № (л.д. 12).

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ определены координаты границ земельного участка: <данные изъяты> уточненная площадь участка составляет 1054 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Земельный участок расположен в границах СНТ «Дорожник», что подтверждается проектом организации и застройки СНТ «Дорожник».

Правлением СНТ «Дорожник» выданы справки об отсутствии обременений и споров по границам земельного участка №. Данными справками председатель правления СНТ «Дорожник» подтвердила, что описание местоположения указанного земельного участка, содержащееся в плане границ земельного участка, изготовленном ООО «Межа», соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом (л.д. 13-19).

Каких-либо претензий к Васильевой А.Е. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Дорожник» с 2014 года по настоящее время. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Дорожник» при его создании созданного в <данные изъяты> году гражданами, которым земельный участок площадью 14 га. для ведения садоводства предоставлен на основании решения Емельяновского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования Васильевой А.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Васильевой Алены Евгеньевны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Васильевой Аленой Евгеньевной право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дорожник», земельный участок №, площадью <данные изъяты>м., в точках координат: №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 18.08.2017 г.).

Судья

Емельяновского районного суда        

Красноярского края                             Е.А. Лукашенок